Решение по делу № 2-1645/2014 ~ М-1513/2014 от 16.10.2014

Дело № 2-1645/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2014 года             г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мицюк В.В.,

при секретаре Софроновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца - Брыкиной Е.Ф.

гражданское дело по иску Черетун Е.И. к Комитету по управлению имуществом Муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Черетун Е.И. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» о признании права общей долевой собственности на <данные изъяты> долей (комнату площадью <данные изъяты> кв.м.) <адрес>

Истица Черетун Е.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 93).

Представитель истицы Черетун Е.И. - Брыкина Е.Ф. в судебном заседании иск поддержала, указав, что согласно ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Новая жизнь» была предоставлена Черетун Е.И. комната площадью <данные изъяты> кв.м. в спорном жилом помещении. По указанному адресу Черетун Е.И. была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Во внесудебном порядке по независящим от истицы причинам она не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. Ранее в приватизации муниципального и государственного жилого помещения истица не участвовала.

    Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 59, 61-62).

    Представитель третьего лица администрации Муниципального образование «Вистинское сельское поселение» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 85, 95).

Представитель третьего лица Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в отзыве на иск указал, что спорное жилое помещение в реестре государственного имущества Ленинградской области не числится (л.д. 86, 88-90).

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 81, 87).

Представитель третьего лица администрации Муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 60).

Третье лицо Гонцов В.А. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 82, 84, 94).

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

    Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 1-2, 11 закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закона) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

    Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу статьи 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7 Закона).

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8 Закона).

    Пленум Верховного суда РФ в постановлении от 24 августа 1993 года N 8 указал, что в соответствии со ст.18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

    Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу статьи 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 года), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

    Судом установлено, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Черетун Е.И. предоставлена комната площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> (л.д. 96-97).

    Постановлением главы Администрации МО «Вистинское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена адресная схема в <адрес> присвоен новый адрес – <адрес> (л.д. 98).

    Истица до настоящего времени не участвовали в приватизации государственного и муниципального жилого помещения (л.д. 64).

Согласно техническому паспорту <адрес> состоит из <данные изъяты>. (л.д. 11-15).

В реестре муниципальной собственности МО «Кингисеппский муниципальный район» и МО «Вистинское сельское поселение» квартира отсутствует (л.д. 10, 20).

В реестре государственной собственности спорное жилое помещение не учтено (л.д. 89).

Отсутствие регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество права государственной собственности на жилое помещение может быть препятствием для регистрации сделок с недвижимостью, но не относится к основаниям для отказа судом в признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, если у гражданина имеется право на приобретение жилья в собственность бесплатно.

Как указывается в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 г., если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Таким образом, поскольку истица не может реализовать свое право на приватизацию находящейся в пользовании по договору социального найма жилого помещения, по причинам от нее зависящим, чем нарушается ее право на приобретение имущества в собственность, охраняемое в соответствии со статье 35 Конституции РФ, защита прав истца осуществляется путем обращения с иском в суд о признании права собственности на данное жилое помещение по указанным выше правовым основаниям.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, признание права является одним из способов защиты права, в связи с чем суд находит возможным удовлетворить исковые требования и признать за истицей право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей (комнату площадью <данные изъяты> кв.м.) двухкомнатной <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Черетун Е.И. к Комитету по управлению имуществом Муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Черетун Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>, с правом владения и пользования жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

    Судья