Решение
Именем Российской Федерации
26 октября 2015 года г. Красноярск
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Дейхиной С.И.,
с участием представителя истца Карпова Е.А.,
представителя ответчиков ООО «Позитив», ООО «Домен» - Юркова А.С.,
при секретаре Козик А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО АКБ «Ланта-Банк» к Обществу с ограниченной «Позитив», Обществу с ограниченной ответственностью «Полярис», Обществу с ограниченной ответственностью «Домен», Обществу с ограниченной ответственностью «Сатурн-2011», Песегову В.А., Песеговой А.Я., Брюханову Д.Ю., о взыскании задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
АО АКБ «Ланта-Банк» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Закрытым акционерным обществом коммерческим банком «Ланта-Банк» в лице Красноярского филиала АКБ «Ланта-Банк» (ЗАО) и Обществом с ограниченной ответственностью «Позитив» был заключен Договор № о предоставлении кредитной линии с лимитом выдачи. Согласно условий кредитного договора Банк открывает Заемщику кредитную линию с лимитом выдачи 72 300 000 руб., сроком по 24.10.2016г. под 14,5 % годовых.
Свои обязательства по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ. истец выполнил в полном объеме, денежные средства, были предоставлены заемщику посредством зачисления на расчетный счет, что подтверждается выпиской по счету №.
В качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ Банком заключены следующие договоры: - Договор поручительства №-П от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Полярис»; - Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ДОМЕН»; - Договор поручительства №-П от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Сатурн-2011»; - Договор поручительства №-П от ДД.ММ.ГГГГ с Песеговым В.А.; - Договор поручительства №-П от ДД.ММ.ГГГГ с Песеговой А.Я.; - Договор поручительства №-П от ДД.ММ.ГГГГ с Брюхановым Д.Ю.;
Кроме того, в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика, были заключены договора залога недвижимого имущества:
Договор последующего залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ с Песеговой А.Я. (предмет залога: объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, 2-х этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв.№, лит.А, Al, А2, адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный) №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 500 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1 500 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №);
Договор последующего залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ДОМЕН» (предмет залога:
- Нежилое здание общей площадью 681,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. №, кадастровый (или условный) номер объекта: №
- Нежилое здание общей площадью 674,1 кв.м., расположенное по адресу:
<адрес>, инв. №, кадастровый (или условный) номер объекта: № - Нежилое здание общей площадью 864,8 кв.м.,
расположенное по адресу: <адрес> инв. №, кадастровый(или условный) номер объекта: №
- Нежилое здание общей площадью 1039,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> инв. №, кадастровый (или условный) номер объекта: №
- Нежилое здание общей площадью 501 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, инв. №, кадастровый (или условный) номер объекта: №
- Земельный участок, кадастровый (или условный) №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для использования нежилых зданий в соответствии с градостроительным регламентом зоны, общей площадью 18 957,06 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №);
Договор последующего залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Позитив» (предмет залога: нежилое здание общей площадью 35,9 кв.м., адрес объекта: Россия<адрес> - Сосновоборск, кадастровый (или условный) №; право аренды земельного участка, кадастровый №, общей площадью 1 674,3 кв.м., с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир 7 км. автодороги Красноярск — Сосновоборск, почтовый адрес ориентира: <адрес>, указанный в кадастровом паспорте земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №; нежилое здание, назначение - нежилое, общей площадью 70,9 кв.м., лит.А, <адрес> Россия, <адрес>, зд. 89, кадастровый (или условный) №; право аренды земельного участка, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 1 916,0 кв.м., с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>);
Договор последующего залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Позитив» (предмет залога: автозаправочная станция, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 21,8 кв.м., инв.№, лит.В,Г,1,Н, №, №, №, №,1,2,3,4,5,6, адрес объекта: Россия, <адрес>, 33а/2, кадастровый (или условный) №, земельный участок, кадастровый (или условный) №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации автозаправочной станции, общая площадь 1 627,0 кв.м., адрес объекта: <адрес>).
В ноябре 2014 года Заемщик допустил просрочку по погашению начисленных процентов за пользование кредитом и погашения основного долга согласно графика.
ДД.ММ.ГГГГ Заемщику, Поручителям и Залогодателям направлены уведомления о необходимости выполнять обязательства, предусмотренные кредитным договором № от 25.10.2013г., а именно об осуществлении полного досрочного гашения задолженности по кредитному договору в размере 73 708 рубля 62 копейки. В сроки указанные в уведомлении сумма задолженности не погашена.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. составляет 73 708 443 рубля 62 копейки, в том числе: срочная задолженность по основному долгу в размере 69 287 500 рублей 00 копеек; просроченная задолженность по основному долгу в размере 3 012 500 рублей 00 копеек; просроченная задолженность по процентам в размере 951 784 рубля 93 копейки; пеня на просроченный основной долг в размере 90 375 рублей 00 копеек; пеня на просроченные проценты в размере 28 553 рубля 55 копеек; проценты на просроченный основной долг в размере 3 837 рублей 84 копейки; учтенные проценты в размере 304 468 рублей 84 копейки; текущие проценты за кредит в размере 29 423 рубля 46 копеек.
Кроме того ДД.ММ.ГГГГ между Закрытым акционерным обществом коммерческим банком «Ланта-Банк» в лице Красноярского филиала и Обществом с ограниченной ответственностью «Позитив» был заключен Договор о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности № с лимитом 11 000 000 рублей, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. под 14,5 % годовых.
Свои обязательства по кредитному договору от 19.12.2013г. истец выполнил в полном объеме, денежные средства, предусмотренные кредитным договором, предоставлялись заемщику посредством зачисления на расчетный счет заемщика, что подтверждается заявками заемщика, мемориальными ордерами и выпиской по расчетному счету №.
В качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору Банком заключены следующие договоры:
Договор поручительства №-П от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Полярис»;
Договор поручительства №-П от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ДОМЕН»;
Договор поручительства №-П от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Сатурн-2011»;
- Договор поручительства №-П от ДД.ММ.ГГГГ с Песеговым В.А.;
Договор поручительства №-П от ДД.ММ.ГГГГ с Песеговой А.Я.;
Договор поручительства №-П от ДД.ММ.ГГГГ с Брюхановым Д.Ю.;
Договор последующего залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ с Песеговой А.Я. (предмет залога: объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, 2-х этажный, общей площадью 834,6 кв.м., инв.№, лит.А, Al, А2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 500 кв.м, адрес объекта: Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1 500 кв.м., адрес объекта: <адрес> (или условный) №);
Договор последующего залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ДОМЕН» (предмет залога:
- Нежилое здание общей площадью 681,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, инв. №, кадастровый (или условный) номер объекта: №
- Нежилое здание общей площадью 1039,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> инв. №, кадастровый (или условный) номер объекта: №
Нежилое здание общей площадью 501 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, инв. №, кадастровый (или условный) номер объекта: №
- Земельный участок, кадастровый (или условный) №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для использования нежилых зданий в соответствии с градостроительным регламентом зоны, общей площадью 18 957,06 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ. №).
В ноябре 2014 года Заемщик допустил просрочку по погашению начисленных процентов за пользование кредитом и погашения основного долга согласно графика, предусмотренного п. 1.2 кредитного договора.
ДД.ММ.ГГГГ Заемщику, Поручителям и Залогодателям направлены уведомления о необходимости выполнять обязательства, предусмотренные кредитным договором от 19.12.2013г., а именно об осуществлении полного досрочного гашения задолженности по кредитному договору в размере 11 200 536 рублей 03 копейки.
В сроки, указанные в уведомлениях, сумма задолженности перед Банком не была погашена.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 200 536 рублей 03 копейки, в том числе: 11 000 000 рублей - срочная ссудная задолженность; просроченная задолженность по процентам в размере 144 808,22 рублей 22 копейки; пеня на просроченные проценты в размере 4 344 рубля 24 копейки; учтенные проценты в размере 46 712 рублей 33 копейки; текущие проценты за кредит в размере 4 671 рубль 24 копейки.
Общая задолженность заемщика перед Банком по кредитному договору от 25.10.2013г. и по кредитному договору от 19.12.2013г. составляет 84 908 979 рублей 65 копеек.
С учетом уточненных исковых требований, истец просит взыскать солидарно с ООО «Позитив», ООО «Полярис», ООО «ДОМЕН», ООО «Сатурн-2011», Песегова В.А., Песеговой А.Я., Брюханова Д.Ю., денежные средства в размере 132 817 306 рублей 51 копейку в счет погашения задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по Договору о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: 116 193 716 рублей 26 копеек - задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, 16 623 590 рублей 25 копеек - задолженность по Договору о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ.
Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору последующего залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, по Договору последующего залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ и принадлежащее на праве собственности Песеговой А.Я.:
- объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, 2-х этажный, общей площадью 834,6 кв.м., инв.№, лит.А, Al, А2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 500 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1 500 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №,
путем реализации заложенного имущества с торгов, с установлением первоначальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 18 852 750 рублей, в том числе для каждого из объектов: для объекта жилого индивидуального строительства в размере 17 526 750 рублей, для земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> - в размере 663 руб., для земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> - в размере 663 руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору последующего залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, по Договору последующего залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ и принадлежащее на праве собственности ООО «ДОМЕН»:
- нежилое здание общей площадью 681,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, инв. №, кадастровый (или условный) номер объекта: №, путем реализации с торгов с установлением первоначальной продажной стоимости в размере 30 096 230 руб.;
- нежилое здание общей площадью 674,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, инв. №, кадастровый (или условный) номер объекта: №, путем реализации с торгов с установлением первоначальной продажной стоимости в размере 8 140 390 руб.
- нежилое здание общей площадью 864,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> инв. №, кадастровый (или условный) номер объекта: № путем реализации с торгов с установлением первоначальной продажной стоимости в размере 14 357 230 руб.;
- нежилое здание общей площадью 1039,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, инв. №, кадастровый (или условный) номер объекта: №, путем реализации с торгов с установлением первоначальной продажной стоимости в размере 11 271330 руб.;
- нежилое здание общей площадью 501 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Г, инв. №, кадастровый (или условный) номер объекта: № путем реализации с торгов с установлением первоначальной продажной стоимости в размере 8 700 620 руб.;
- земельный участок, кадастровый (или условный) №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для использования нежилых зданий в соответствии с градостроительным регламентом зоны, общей площадью 18 957,06 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ. №, путем реализации заложенного имущества с торгов с установлением первоначальной продажной стоимости в размере 8 193 700 руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору последующего залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ и принадлежащее на праве собственности ООО «Позитив»:
- нежилое здание общей площадью 35,9 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем реализации с торгов с установлением первоначальной продажной стоимости 22 281 610 руб.;
- право аренды земельного участка, кадастровый №, общей площадью 1 674,3 кв.м., с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир 7 км. автодороги Красноярск - Сосновоборск, почтовый адрес ориентира: <адрес>, указанный в кадастровом паспорте земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №), путем реализации с торгов с установлением первоначальной продажной стоимости 713 560 руб.;
- нежилое здание, назначение - нежилое, общей площадью 70,9 кв.м., лит.А, А1, туалет лит.Г2, № - забор, № - замощение, №,2,3 - г/з колонки, №,5,6 - подземные емкости объемом 25,00 куб.м, и 19,00 куб., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем реализации с торгов с установлением первоначальной продажной стоимости 20 945 960 руб.;
- право аренды земельного участка, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 1 916,0 кв.м., с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, путем реализации с торгов с установлением первоначальной продажной стоимости 667 570 руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору последующего залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ и принадлежащее на праве собственности ООО «Позитив»:
- автозаправочная станция, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 21,8 кв.м., инв.№, лит.В,Г,1,П, №, №, №, №,1,2,3,4,5,6, адрес объекта<адрес> кадастровый (или условный) №, путем реализации с торгов с установлением первоначальной продажной стоимости 16 154 090 руб.;
- земельный участок, кадастровый (или условный) №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации автозаправочной станции, общая площадь 1 627,0 кв.м., адрес объекта: <адрес>, путем реализации с торгов с установлением первоначальной продажной стоимости 4 347 020 руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору последующего залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ и принадлежащее на праве общей долевой собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Позитив»:
- ? доля в праве общей долевой собственности на нежилое здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 1312,8 кв.м., инв.№, лит.В, расположенное по адресу: Россия<адрес>, путем реализации с торгов с установлением первоначальной продажной стоимости 6 459 000 руб.;
- ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилым зданием гаражного назначения и необходимый для его использования, общая площадь 4727 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, путем реализации с торгов с установлением первоначальной продажной стоимости 321 000 рублей.
Взыскать солидарно с Ответчиков в пользу Закрытого акционерного общества коммерческого банка «Ланта-Банк» денежные средства в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.
Истец – представитель АО АКБ «Ланта-Банк» Карпов Е.А. (полномочия подтверждены), в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом уточненных по основаниям изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик – представитель ООО «Позитив», ООО «Домен» - Юрков А.С. (полномочия подтверждены) в судебном заседании не согласился с расчетом срочных процентов по кредитным договорам, однако свой расчет процентов не представил, также дополнительно пояснил, что действительно были заключены кредитные договора, имеется просрочка по возврату сумм кредитов.
Ответчики – представитель ООО «Полярис», представитель ООО «Сатурн-2011», Песегов В.А., Песегова А.Я., Брюханов Д.Ю., в судебное заседание не явились, о времени и месте извещались, своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений по существу заявленных исковых требований не представили.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора – Филиал «Газпромбанк» ОАО в г.Красноярске, в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался, своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна, заявлений, ходатайств не поступало.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истца, пояснения представителя ответчиков, исследовав материалы дела, доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную по договору сумму и уплатить на неё проценты. К отношениям по кредитному договору, по которому заёмщик обязуется возвратить полученную от банка по кредиту денежную сумму и уплатить проценты на эту сумму, применяются по общему правилу положения закона, предусмотренные для договора займа.
Согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.
В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, в частности за просрочку исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку, если она определена законом или договором (ст.ст. 330-331 ГК РФ).
В силу ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Закрытым акционерным обществом коммерческим банком «Ланта-Банк» и Обществом с ограниченной ответственностью «Позитив» был заключен Кредитный договор № на сумму 72 300 000 руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ, под 14. 5 % годовых с ежемесячным платежом 3 012 500 руб.
Согласно п. 1.2.3. Плата за пользование денежными средствами с даты выдачи кредита по ДД.ММ.ГГГГ устанавливается в следующем размере:
- 14,5 % годовых при условии проведения чистых кредитовых оборотов по счету в течение календарного месяца, предшествующего текущему календарному месяцу начисления процентов, в размере равном или более 30 000 000 рублей;
- 15,5 % годовых при условии проведения чистых кредитовых оборотов по счету в течение календарного месяца, предшествующего текущему календарному месяцу начисления процентов, в размере менее 30 000 000 рублей.
Плата за пользование денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ устанавливается в следующем размере:
- 4,5 % годовых при условии проведения чистых кредитовых оборотов по счету в течение календарного месяца, предшествующего текущему календарному месяцу начисления процентов, в размере равном или более 52 000 000 рублей;
- 15,5 % годовых при условии проведения чистых кредитовых оборотов по счету в течение календарного месяца, предшествующего текущему календарному месяцу начисления процентов, в размере менее 52 000 000 рублей.
Денежные средства в размере 72 300 000 руб. были предоставлены заемщику ДД.ММ.ГГГГ посредством зачисления денежных средств на счет заемщика №, открытый в Банке – Кредиторе.
ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения исполнения обязательств ООО «Позитив» по Кредитному договору, между Банком и ООО «Полярис» был заключен договор поручительства №-П.
ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения исполнения обязательств ООО «Позитив» по Кредитному договору, между Банком и ООО «Домен» был заключен договор поручительства №-П.
ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения исполнения обязательств ООО «Позитив» по Кредитному договору, между Банком и ООО «Сатурн-2011» был заключен договор поручительства №-П.
ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения исполнения обязательств ООО «Позитив» по Кредитному договору, между Банком и Песеговым В.А. был заключен договор поручительства №-П.
ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения исполнения обязательств ООО «Позитив» по Кредитному договору, между Банком и Песеговой А.Я. был заключен договор поручительства №-П.
ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения исполнения обязательств ООО «Позитив» по Кредитному договору, между Банком и Брюхановым Д.Ю. был заключен договор поручительства №-П.
ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения исполнения обязательств ООО «Позитив» по Кредитному договору между Банком и ООО «Позитив» был заключен Договор последующего залога недвижимого имущества №:
-нежилое здание общей площадью 35,9 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №;
-право аренды земельного участка, кадастровый №, общей площадью 1 674,3 кв.м., с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир 7 км. автодороги Красноярск — Сосновоборск, почтовый адрес ориентира: <адрес>, указанный в кадастровом паспорте земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №;
- нежилое здание, назначение - нежилое, общей площадью 70,9 кв.м., лит.А, А1, туалет лит.Г2, № - забор, № - замощение, №,2,3 - г/з колонки, №,5,6 - подземные емкости объемом 25,00 куб.м, и 19,00 куб., адрес объекта: Россия, <адрес>, зд. 89, кадастровый (или условный) №;
- право аренды земельного участка, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 1 916,0 кв.м., с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения исполнения обязательств ООО «Позитив» по Кредитному договору между Банком и Песеговой А.Я. был заключен Договор последующего залога недвижимого имущества №:
- объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, 2-х этажный, общей площадью 834,6 кв.м., инв.№, лит.А, Al, А2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 500 кв.м, адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный) №;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1 500 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №.
ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения исполнения обязательств ООО «Позитив» по Кредитному договору между Банком и ООО «Домен» был заключен Договор последующего залога недвижимого имущества №:
- нежилое здание общей площадью 681,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> инв. №, кадастровый (или условный) номер объекта№
- нежилое здание общей площадью 674,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> инв. №, кадастровый (или условный) номер объекта: 24:50:0300302:0008:04:401:002:000674130:0005;
- нежилое здание общей площадью 864,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Г1, инв. №, кадастровый (или условный) номер объекта: №
- нежилое здание общей площадью 1039,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, инв. №, кадастровый (или условный) номер объекта: №
- нежилое здание общей площадью 501 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, инв. №, кадастровый (или условный) номер объекта: №
- земельный участок, кадастровый (или условный) №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для использования нежилых зданий в соответствии с градостроительным регламентом зоны, общей площадью 18 957,06 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ. №
ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения исполнения обязательств ООО «Позитив» по Кредитному договору между Банком и ООО «Позитив» был заключен Договор последующего залога недвижимого имущества №:
- автозаправочная станция, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 21,8 кв.м., инв.№, лит.В,Г,1,П, №, №, №, №,1,2,3,4,5,6, адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный) №;
- земельный участок, кадастровый (или условный) №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации автозаправочной станции, общая площадь 1 627,0 кв.м., адрес объекта: <адрес>
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между Закрытым акционерным обществом коммерческим банком «Ланта-Банк» и Обществом с ограниченной ответственностью «Позитив» был заключен Кредитный договор № на сумму 11 000 000 руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ, под 14. 5 % годовых с ежемесячным платежом 458 333 рубля 33 копейки.
Согласно 1.2.4. Кредитного договора плата за пользование денежными средствами с даты выдачи кредита по ДД.ММ.ГГГГ устанавливается в следующем размере:
- 14,5 % годовых при условии проведения чистых кредитовых оборотов по счету в течение календарного месяца, предшествующего текущему календарному месяцу начисления процентов, в размере равном или более 30 000 000 рублей;
- 15,5 % годовых при условии проведения чистых кредитовых оборотов по счету в течение календарного месяца, предшествующего текущему календарному месяцу начисления процентов, в размере менее 30 000 000 рублей.
Плата за пользование денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ устанавливается в следующем размере:
- 14,5 % годовых при условии проведения чистых кредитовых оборотов по счету в течение календарного месяца, предшествующего текущему календарному месяцу начисления процентов, в размере равном или более 50 000 000 рублей;
- 15,5 % годовых при условии проведения чистых кредитовых оборотов по счету в течение календарного месяца, предшествующего текущему календарному месяцу начисления процентов, в размере менее 50 000 000 рублей.
Денежные средства в размере 11 000 000 рублей были предоставлены заемщику ДД.ММ.ГГГГ посредством зачисления денежных средств на счет заемщика №, открытый в Банке – Кредиторе.
ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения исполнения обязательств ООО «Позитив» по Кредитному договору, между Банком и ООО «Полярис» был заключен договор поручительства №-П.
ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения исполнения обязательств ООО «Позитив» по Кредитному договору, между Банком и ООО «Домен» был заключен договор поручительства №-П.
ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения исполнения обязательств ООО «Позитив» по Кредитному договору, между Банком и ООО «Сатурн-2011» был заключен договор поручительства №-П.
ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения исполнения обязательств ООО «Позитив» по Кредитному договору, между Банком и Песеговым В.А. был заключен договор поручительства №-П.
ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения исполнения обязательств ООО «Позитив» по Кредитному договору, между Банком и Песеговой А.Я. был заключен договор поручительства №-П.
ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения исполнения обязательств ООО «Позитив» по Кредитному договору, между Банком и Брюхановым Д.Ю. был заключен договор поручительства №-П.
ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения исполнения обязательств ООО «Позитив» по Кредитному договору между Банком и ООО «Домен» был заключен Договор последующего залога недвижимого имущества №:
- нежилое здание общей площадью 681,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> инв. №, кадастровый (или условный) номер объекта: №
- нежилое здание общей площадью 674,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, инв. №, кадастровый (или условный) номер объекта: №
- нежилое здание общей площадью 864,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, инв. №, кадастровый (или условный) номер объекта: №
- нежилое здание общей площадью 1039,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> инв. №, кадастровый (или условный) номер объекта: №
- нежилое здание общей площадью 501 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, инв. №, кадастровый (или условный) номер объекта: №
- земельный участок, кадастровый (или условный) №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для использования нежилых зданий в соответствии с градостроительным регламентом зоны, общей площадью 18 957,06 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ. №.
ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения исполнения обязательств ООО «Позитив» по Кредитному договору между Банком и Песеговой А.Я. был заключен Договор последующего залога недвижимого имущества №:
- объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, 2-х этажный, общей площадью 834,6 кв.м., инв.№, лит.А, Al, А2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 500 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1 500 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №.
ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения исполнения обязательств ООО «Позитив» по Кредитному договору между Банком и ООО «Позитив» был заключен Договор последующего залога недвижимого имущества №:
- ? доля в праве общей долевой собственности на нежилое здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 1312,8 кв.м., инв.№, лит.В, расположенное по адресу<адрес>
- ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилым зданием гаражного назначения и необходимый для его использования, общая площадь 4727 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В последующем АКБ «Ланта-банк» (ЗАО) было переименовано в АКБ «Ланта-банк» (АО).
В соответствии с п.п. 1.2, 1.3 Договора залога № № Договора залога № №-З, № от ДД.ММ.ГГГГ., ипотека по договору обеспечивает требования Залогодержателя к Заемщику по Кредитному договор № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ. в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет предмета ипотеки.
Согласно п. 1.6 Договора залога №-З от 25.10.2013г. и №-З от 19.12.2013г., стороны оценивают закладываемое имущество по обоюдному согласию на сумму 18 852 750 рублей, в том числе: - объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, 2-х этажный, общей площадью 834,6 кв.м., инв.№, лит.А, Al, А2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, залоговой стоимостью 17 526 750 рублей;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 500 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, залоговой стоимостью 663 000 рублей;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1 500 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, залоговой стоимостью 663 000 рублей;
Согласно п.п. 1.5., 1.6. Договора залога №-З от ДД.ММ.ГГГГ. и №-З от ДД.ММ.ГГГГ., стороны оценивают закладываемое имущество по обоюдному согласию на сумму 18 852 750 рублей, в том числе: 80 759 500 рублей, в том числе: - нежилое здание общей площадью 681,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. №, кадастровый (или условный) номер объекта: №, залоговой стоимостью 30 096 230 рублей;
- нежилое здание общей площадью 674,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> инв. №, кадастровый (или условный) номер объекта: №, залоговой стоимостью 8 140 390 рублей;
- нежилое здание общей площадью 864,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, инв. №, кадастровый (или условный) номер объекта: №, залоговой стоимостью 14 357 230 рублей;
- нежилое здание общей площадью 1039,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, инв. №, кадастровый (или условный) номер объекта: № залоговой стоимостью 11 271 330 рублей;
- нежилое здание общей площадью 501 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, инв. №, кадастровый (или условный) номер объекта: №, залоговой стоимостью 8 700 620 рублей;
- земельный участок, кадастровый (или условный) №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для использования нежилых зданий в соответствии с градостроительным регламентом зоны, общей площадью 18 957,06 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ. № залоговой стоимостью 8 193 700 рублей.
Согласно п.1.6. Договора залога №-З от ДД.ММ.ГГГГ., стороны оценивают закладываемое имущество по обоюдному согласию на сумму 44 608 700 рублей, в том числе: - нежилое здание общей площадью 35,9 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, залоговой стоимостью 22 281 610 рублей;
- право аренды земельного участка, кадастровый №, общей площадью 1 674,3 кв.м., с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир 7 км. автодороги Красноярск — Сосновоборск, почтовый адрес ориентира: <адрес>, указанный в кадастровом паспорте земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, залоговой стоимостью 713 560 рублей;
- нежилое здание, назначение - нежилое, общей площадью 70,9 кв.м., лит.А, А1, туалет лит.Г2, № - забор, № - замощение, №,2,3 - г/з колонки, №,5,6 - подземные емкости объемом 25,00 куб.м, и 19,00 куб., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, залоговой стоимостью 20 945 960 рублей;
- право аренды земельного участка, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 1 916,0 кв.м., с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> стоимостью 667 570 рублей;
Согласно п.1.6. Договора залога №-З от ДД.ММ.ГГГГ., стороны оценивают закладываемое имущество по обоюдному согласию на сумму 20 501 110 рублей, в том числе: - автозаправочная станция, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 21,8 кв.м., инв.№, лит.В,Г,1,П, №, №, №, №,1,2,3,4,5,6, адрес объекта: <адрес> (или условный) №, залоговой стоимостью 16 154 090 руб.;
- земельный участок, кадастровый (или условный) №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации автозаправочной станции, общая площадь 1 627,0 кв.м., адрес объекта: <адрес> залоговой стоимостью 4 347 020 руб.
Согласно п.1.6. Договора залога №-З от ДД.ММ.ГГГГ., стороны оценивают закладываемое имущество по обоюдному согласию на сумму 6 780 000 рублей, в том числе: - ? доля в праве общей долевой собственности на нежилое здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 1312,8 кв.м., инв.№, лит.В, расположенное по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 6 459 000 рублей;
- ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилым зданием гаражного назначения и необходимый для его использования, общая площадь 4727 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 321 000 рублей.
Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, вышеуказанное залоговое имущество принадлежат ответчикам ООО «Позитив», ООО «Домен», Песегову А.Я. на праве собственности и договора аренды.
По условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик обязался осуществлять гашение задолженности аннуитентными платежами в соответствии с графиком гашения, в срок не позднее последнего рабочего дня текущего месяца в размере 3 012 500 руб. (п. 1.2.2.кредитного договора).
По условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик обязался осуществлять гашение задолженности аннуитентными платежами в соответствии с графиком гашения, в срок не позднее последнего рабочего дня текущего месяца в размере 458 333 руб. 33 коп. (п. 1.2.3.кредитного договора).
В соответствии с п. 3.4. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., уплата процентов производится ежемесячно за фактическое количество дней пользования денежными средствами в период с 21 числа и до последнего рабочего дня текущего месяца (включительно) за период с 21 числа предыдущего месяца по 20 число текущего месяца.
Согласно п. 7.1. Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., при нарушении срока возврата кредита (части кредита) и/или уплаты процентов, установленного кредитным договором, заемщик уплачивает Банку-Кредитору пени из расчета 1 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. уплаты основного долга и/или процентов.
Как следует из п. 6.1.2. Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., Банк вправе требовать от заемщика досрочного погашения кредита или его части, уплаты процентов за пользование кредитом, а также проведения иных расчетов по договору и/или в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, в случае нарушения Заемщиком любого из условий Договора или условий других заключенных между банком-Кредитором и Заемщиком договоров.
Из материалов настоящего гражданского дела усматривается, что ответчик принятые на себя обязательства не исполняет, денежные средства в счет погашения задолженности в соответствии с условиями Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. не вносит, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере: 16 623 590 рублей 25 копеек, в том числе: 7 791 666 рублей 69 копеек - срочная задолженность по основному долгу; 3 208 333 рубля 31 копейка – просроченная задолженность по основному долгу; 23 161 рубль 53 копейки – срочные проценты; 1 015 798 рублей 52 копейки – просроченная задолженность по процентам; 133 908 рублей 67 копеек – проценты на просроченный основной долг; 3 153 333 рубля 31 копейка - пеня на просроченный основной долг; 1 297 388 рублей 22 копейки – пеня на просроченные проценты. По кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере: 116 193 716 рублей 26 копеек, в том числе: 48 200 000 рублей 00 копеек - срочная задолженность по основному долгу; 24 100 000 рублей 00 копеек – просроченная задолженность по основному долгу; 143 279 рублей 45 копеек – срочные проценты; 6 676 566 рублей 61 копейка – просроченная задолженность по процентам; 1 162 866 рублей 27 копеек – проценты на просроченный основной долг; 27 383 625 рублей 00 копеек - пеня на просроченный основной долг; 8 527 378 рублей 93 копейки – пеня на просроченные проценты. Итого общая задолженность по двум кредитным договорам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., составляет 132 817 306 рублей 51 копейка.
Согласно п. 6.1.2. Кредитного договора, истцом предъявлено требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, между тем ответчики мер к исполнению договора не приняли.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что заемщик ООО «Позитив» и поручители ООО «Домен», ООО «Полярис», ООО «Сатурн-2011», Песегов В.А., Песегова А.Я., Брюханов Д.Ю. взятые на себя обязательства, первый - по кредитным договорам, а последние - по договорам поручительства, надлежащим образом не исполняют, платежи по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., № от 19.12.2013г. своевременно не производят, с них в солидарном порядке надлежит взыскать задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16 623 590 рублей 25 копеек, по кредитному договору № от 19.12.2013г. в сумме 116 193 716 рублей 26 копеек., итого по двум кредитным договорам с ответчиков ООО «Позитив», ООО «Домен», ООО «Полярис», ООО «Сатурн-2011», Песегова В.А., Песеговой А.Я., Брюханов Д.Ю. в солидарном порядке надлежит взыскать задолженность в сумме 132 817 306 рублей 51 копейка. Указанная сумма ответчиками не оспорена и подтверждена представленным истцом расчетом, который судом проверен и признан правильным.
В соответствии с п. 1.5. Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ п. 1.2.7 Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ., заемщик отвечает всеми собственными средствами и имуществом по своим обязательствам, вытекающим из условий Кредитного договора в соответствии с законодательством РФ.
Как следует из положений ст.ст. 329,334,350 ГК РФ ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", исполнение обязательства может обеспечиваться залогом. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).
В соответствии со ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В силу ч.6 ст.349 ГК РФ, взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда.
В судебном заседании достоверно установлено наличие у истца права требования исполнения данных обязательств путем обращения взыскания на заложенное имущество, в связи с чем суд считает указанное требование истца об обращении взыскания на вышеуказанное заложенное имущество, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.
В силу ст.56, ст.ст.68 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" № 102-ФЗ от 16.07.1998г., имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.
В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Поскольку в суде не оспаривалась оценка залогового имущества, ответчиками свой отчет оценки залогового имущества не представлен, суд полагает возможным принять ее, определив начальную продажную стоимость залогового имущества исходя из представленной оценке установленной сторонами в договоре залога № №-З, № от ДД.ММ.ГГГГ., в договоре залога № №-З, № 13№ от ДД.ММ.ГГГГ
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Поскольку исковые требования АО АКБ «Ланта-Банк» удовлетворены в общей сумме 132 817 306 рублей 51 копейка, то с ответчиков в его пользу подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 60 000 рублей /7, по 8 571 рубль 43 копейки с каждого. В части недостающей суммы государственной пошлины в размере 6 000 рублей /7, подлежит взысканию с ответчиков в сумме 857 рублей 15 копеек с каждого в доход государства.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые АО АКБ «Ланта-Банк» к Обществу с ограниченной «Позитив», Обществу с ограниченной ответственностью «Полярис», Обществу с ограниченной ответственностью «Домен», Обществу с ограниченной ответственностью «Сатурн-2011», Песегову В.А., Песеговой А.Я., Брюханову Д.Ю., о взыскании задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «Позитив», Общества с ограниченной ответственностью «Полярис», Общества с ограниченной ответственностью «Домен», Общества с ограниченной ответственностью «Сатурн-2011», Песегова В.А., Песеговой А.Я., Брюханова Д.Ю. пользу АО АКБ «Ланта-Банк» денежные средства в размере 132 817 306 рублей 51 копейку в счет погашения задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по Договору о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: 116 193 716 руб. 26 коп. - задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, 16 623 590 руб. 25 коп. - задолженность по Договору о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с Позитив», Общества с ограниченной ответственностью «Полярис», Общества с ограниченной ответственностью «Домен», Общества с ограниченной ответственностью «Сатурн-2011», Песегова Виктора В.А., Песеговой А.Я., Брюханова Д.Ю. пользу АО АКБ «Ланта-Банк», расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 571 рубль 43 копейки с каждого.
Взыскать с Позитив», Общества с ограниченной ответственностью «Полярис», Общества с ограниченной ответственностью «Домен», Общества с ограниченной ответственностью «Сатурн-2011», Песегова В.А., Песеговой А.Я., Брюханова Д.Ю. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 857 рублей 15 копеек с каждого.
Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору последующего залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, по Договору последующего залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ и принадлежащее на праве собственности Песеговой А.Я.:
- объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, 2-х этажный, общей площадью 834,6 кв.м., инв.№, лит.А, Al, А2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, определив способ реализации в виде продажи таковой с публичных торгов, назначив начальную продажную стоимость квартиры в размере 17 526 750 рублей;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 500 кв.м, адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный) №, определив способ реализации в виде продажи таковой с публичных торгов, назначив начальную продажную стоимость квартиры в размере 663 000 рублей;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1 500 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, определив способ реализации в виде продажи таковой с публичных торгов, назначив начальную продажную стоимость квартиры в размере 663 000 рублей;
Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору последующего залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, по Договору последующего залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ и принадлежащее на праве собственности ООО «ДОМЕН»:
- нежилое здание общей площадью 681,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, инв. №, кадастровый (или условный) номер объекта: №, определив способ реализации в виде продажи таковой с публичных торгов, назначив начальную продажную стоимость квартиры в размере 30 096 230 рублей;
- нежилое здание общей площадью 674,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, инв. №, кадастровый (или условный) номер объекта: №, определив способ реализации в виде продажи таковой с публичных торгов, назначив начальную продажную стоимость квартиры в размере 8 140 390 рублей;
- нежилое здание общей площадью 864,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> инв. №, кадастровый (или условный) номер объекта: №, определив способ реализации в виде продажи таковой с публичных торгов, назначив начальную продажную стоимость квартиры в размере 14 357 230 рублей;
- нежилое здание общей площадью 1039,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, инв. №, кадастровый (или условный) номер объекта: № способ реализации в виде продажи таковой с публичных торгов, назначив начальную продажную стоимость квартиры в размере 11 271330 рублей;
- нежилое здание общей площадью 501 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> инв. №, кадастровый (или условный) номер объекта: № определив способ реализации в виде продажи таковой с публичных торгов, назначив начальную продажную стоимость квартиры в размере 8 700 620 рублей;
- земельный участок, кадастровый (или условный) №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для использования нежилых зданий в соответствии с градостроительным регламентом зоны, общей площадью 18 957,06 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ. №, определив способ реализации в виде продажи таковой с публичных торгов, назначив начальную продажную стоимость квартиры в размере 8 193 700 рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору последующего залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ и принадлежащее на праве собственности ООО «Позитив»:
- нежилое здание общей площадью 35,9 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, определив способ реализации в виде продажи таковой с публичных торгов, назначив начальную продажную стоимость квартиры в размере 22 281 610 рублей;
- право аренды земельного участка, кадастровый №, общей площадью 1 674,3 кв.м., с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир 7 км. автодороги Красноярск - Сосновоборск, почтовый адрес ориентира: <адрес>, указанный в кадастровом паспорте земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № определив способ реализации в виде продажи таковой с публичных торгов, назначив начальную продажную стоимость квартиры в размере 713 560 рублей;
- нежилое здание, назначение - нежилое, общей площадью 70,9 кв.м., лит.А, А1, туалет лит.Г2, № - забор, № - замощение, №,2,3 - г/з колонки, №,5,6 - подземные емкости объемом 25,00 куб.м, и 19,00 куб., адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный) №, определив способ реализации в виде продажи таковой с публичных торгов, назначив начальную продажную стоимость квартиры в размере 20 945 960 рублей;
- право аренды земельного участка, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 1 916,0 кв.м., с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, определив способ реализации в виде продажи таковой с публичных торгов, назначив начальную продажную стоимость квартиры в размере 667 570 рублей;
Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору последующего залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ и принадлежащее на праве собственности ООО «Позитив»:
- автозаправочная станция, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 21,8 кв.м., инв.№, лит.В,Г,1,П, №, №, №, №,1,2,3,4,5,6, адрес объекта: <адрес>2, кадастровый (или условный) №, определив способ реализации в виде продажи таковой с публичных торгов, назначив начальную продажную стоимость квартиры в размере 16 154 090 рублей;
- земельный участок, кадастровый (или условный) №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации автозаправочной станции, общая площадь 1 627,0 кв.м., адрес объекта: <адрес>, определив способ реализации в виде продажи таковой с публичных торгов, назначив начальную продажную стоимость квартиры в размере 4 347 020 рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору последующего залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ и принадлежащее на праве общей долевой собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Позитив»:
- ? доля в праве общей долевой собственности на нежилое здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 1312,8 кв.м., инв.№, лит.В, расположенное по адресу: <адрес>, определив способ реализации в виде продажи таковой с публичных торгов, назначив начальную продажную стоимость квартиры в размере 6 459 000 рублей;
- ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилым зданием гаражного назначения и необходимый для его использования, общая площадь 4727 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, определив способ реализации в виде продажи таковой с публичных торгов, назначив начальную продажную стоимость квартиры в размере 321 000 рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья С.И. Дейхина