Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5334/2015 ~ М-4258/2015 от 30.07.2015

Дело № 2-5334/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2015 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой О. Д.,

при секретаре судебного заседания Кожуриной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новохатней ФИО9 к Христофоровой ФИО10 о признании права собственности на часть жилого дома прекращенным,

УСТАНОВИЛ:

Новохатняя Е. Н. обратилась в суд с иском к Христофоровой Е. М. о о признании права собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указала, что является собственником указанного жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.05.2012 г. (доля в праве 5/12), сособственником является Христофорова Е. М.

ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, в результате которого дом сгорел полностью, что подтверждается справкой начальника отдела ГПН по Щелковскому району ГУ МЧС России по Московской области от 28.12.2009 г., а также актом обследования кадастровым инженером ФИО5 от 22.05.2015 г.

В связи с чем, просит право общей долевой собственности на дом по адресу: <адрес>, в связи с уничтожением строения пожаром прекратить.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Капралов А. М. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик – Христофорова Е.М. возражений по существу иска не заявляла.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Судом установлено, что в соответствии правоустанавливающими и техническими документами Новохатняя Е. Н., Христофорова Е. М. являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 7 – свидетельство о государственной регистрации права от 05.05.2012 г., доля в праве истца – 5/12).

Согласно справке начальника отдела ГПН по Щелковскому району ГУ МЧС России по Московской области от 28.12.2009 г. (л.д. 8) в результате пожара строение дачного дома выгорело по всей площади, вместе с имуществом, находившемся в нем, при проливке разобрано.

В соответствии с актом обследовании от 22.05.2015 г. объект недвижимости на местности не существует (л.д. 9).

На основании ст. ст. 131, п. 1, п. 1 ст. 235 ГК РФ, п. 1 ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

Таким образом, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░9 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░9 ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░- ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░