Решение по делу № 2-950/2016 от 19.05.2016

Дело № 2-950/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2016 года г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В.

при секретаре: Московчук В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цейтлин Э.Г. к Администрации г. Лобня о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка,

У с т а н о в и л:

Цейтлин Э.Г. обратилась в суд с иском к Администрации г. Лобня о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка.

В обоснование требований указав, что истец является собственником газопровода среднего и высокого давления общей протяженностью ................, находящегося по адресу: ................, который возведен на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью ..................... кв.м., предоставленном Администрацией г. Лобня по договору аренды № от 00.00.0000 . на срок до 00.00.0000 . для целей строительства газопровода. 00.00.0000 . указанный земельный участок снят с кадастрового учета. В настоящее время газопровод располагается на земельных участках с кадастровыми номерами № №, № предоставленных Администрацией г. Лобня ООО «Русь» по договорам аренды, что препятствует истице в обслуживании газопровода. Она обращалась в Администрацию ................ с заявлениями о формировании земельного участка, необходимого для обслуживания газопровода, а также о не продлении с ООО «Русь» договоров аренды на новый срок, однако положительный ответ на свои обращения не получила. 00.00.0000 . она вновь обратилась в Администрацию г. Лобня за разрешением данного вопроса. Письмом от 00.00.0000 . руководитель Администрации г. Лобня Смышляев Е.В. сообщил ей о невозможности положительного разрешения ее заявления.

Просит признать данный отказ незаконным, нарушающим преимущественное право Цейтлин Э.Г. на предоставление земельного участка для обслуживания газопровода.

В судебном заседании представители истца (по доверенности Курицкая О.А. и Иволга С.М.) исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации г. Лобня (по доверенности Скворцов И.Л.) в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что земельные участки, на которых расположен газопаровод истца в установленном законом порядке предоставлены в аренду ООО «Русь», договоры аренды с которым не расторгнуты и не признаны недействительными.

Представители третьего лица ООО «Русь» (по доверенности Макарова И.В., Тихомирова М.А.) в судебном заседании исковые требования считали не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, пояснив, что земельные участки, расположенные под газопроводом истца в установленном законом порядке предоставлены в аренду ООО «Русь», на указанных земельных участках находятся в том числе, и объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности ООО «Руси». Кроме того, ООО «Русь» в судебном порядке оспаривает право собственности Цейтлин Э.Г. на газопровод.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Цейтлин Э.Г. (ранее фамилия Алексеева л.д. 30) является собственником газопровода среднего и высокого давления общей протяженностью ......................., находящегося по адресу: ................, право собственности зарегистрировано в ЕГРП 00.00.0000 (л.д. 97, 98 т.1, 132-133).

Указанный газопровод возведен на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью ........................ кв.м., предоставленном Администрацией г. Лобня по договору аренды № от 00.00.0000 . на срок до 00.00.0000 . для целей строительства газопровода. 00.00.0000 . указанный земельный участок снят с кадастрового учета, что подтверждается вступившим в законную силу решение Лобненского городского суда Московской области от 00.00.0000 по гражданскому делу № по иску Алексеевой Э.Г. в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по МО, ООО «Русь» о признании незаконным внесение изменений в государственный кадастровый учет, восстановлении границ земельных участков (л.д. 87-91 т.1).

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, действовавшей до 00.00.0000 , граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Судом установлено, что в настоящее время газопровод, принадлежащий на праве собственности истцу, располагается на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, № (л.д. 137 т.1).

Земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № предоставлены в аренду ООО «Русь» на основании договоров аренды, заключенных с Администрацией г.Лобня № от 00.00.0000 (л.д. 229-236 т.1), № от 00.00.0000 (л.д. 150-159 т.1) и № от 00.00.0000 (л.д. 184-191 т.1). Срок договоров аренды установлен до 00.00.0000

Указанные договоры аренды в установленном законом порядке никем не оспорены и не признаны недействительными. Кроме того, из договоров аренды следует, что на земельных участках с кадастровыми номерами №, № расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности ООО «Русь».

Нарушение своих прав истец мотивирует тем, что Администрацией г.Лобня в нарушение требований закона не разрешен вопрос о предоставлении истцу земельного участка, на котором расположен газопровод, принадлежащий истцу, и который необходим для его обслуживания.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истцом избран неправильный способ защиты, поскольку договоры аренды земельных участков, заключенные с ООО «Русь» и на которых расположен газопровод истца, в установленном законом порядке не оспорены и не признаны недействительными. Требований о понуждении к заключению договоров купли-продажи, либо договоров аренды истцом не заявлялось.

Данные обстоятельства являются самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Цейтлин Э.Г. к Администрации г. Лобня о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2016 г.

Судья Т.В. Кузнецова