Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6256/2015 ~ М-5677/2015 от 01.07.2015

Дело № 2- 6256/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2015г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд в составе:

председательствующего судьи Чубуковой Н.А.

при секретаре Полат И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» (далее ООО «РИЦ ЖХ») к Лукка Э. А. и Соболевой М. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Иск мотивирован следующими обстоятельствами: ответчик Соболева М.В. являлалась собственником квартиры адресу: ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, с указанной даты собственником является Лукка Э.А.; в связи с задержкой в оплате предоставленных коммунальных услуг, истец просит взыскать долг в общей сумме <данные изъяты> ( в т.ч. пени – <данные изъяты>), в т.ч. с Лукка Е.А. – <данные изъяты> и пени в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с Соболевой М.В.- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> и пени в сумме <данные изъяты>, и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> и пени в сумме <данные изъяты>.

В суде представитель истца иск поддержала в полном объеме.

Ответчик Соболева М.В. иск не признала, пояснила, что при продаже квартиры новый собственник Лукка Э.А. приняла на себя обязанность по погашению имевшегося на дату продажи долга по оплате коммунальных услуг.

Представитель ответчика Лукка Е.А. – Терво-Ридор Д.В. иск признал частично. Пояснил, что считает своего доверителя единственным надлежащим ответчиком по делу, т.к. квартира была куплена Лукка Е.А. с долгами; просил применить срок исковой давности и не взыскивать долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; представил свой расчет задолженности.

Заслушав участников заседания, изучив материалы дела, суд приходит к выоду о частичном удовлетворении иска.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и в полном размре вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность оплаты коммунальных услуг возникает у собственника с момента возникнования у него права собственности на помещение. Плата за жилое помещение вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим (ст.155 ЖК РФ). Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальнык услуги, обязаны выплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Согласно договору купли-продажи квартиры, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Соболевой М.В. (продавец) и Лукка Э.А. (покупатель), на дату продажи квартиры у продавца имелся долг по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>; обязанность по оплате указанного долга покупатель Лукка Э.А. приняла на себя. Учитывая указанные положения заключеного договора, единственным ответчиком по делу является Лукка Э.А., в иске к Соболевой М.В. должно быть отказано.

Ко взысканию истец предъявляет три периода: ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Лукка Э.А. заявил ходатайство о применении срока исковой давности. Данное ходатайство подлежит удовлетворению. Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Следовательно, иск может быть предъявлен по платежам, начиная с <данные изъяты> <данные изъяты>. Срок исковой давности по требованию о взыскании долга за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ истек. Согласно ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о принмении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием для отказа в иске. Таким образом, иск в части взыскания долга за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежит.

Требование о взыскании долга за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению.

Согласно справкам, представленным истцом, за указанный период было начислено <данные изъяты>, корректировка составила (- <данные изъяты>), т.е. подлежало оплатить <данные изъяты>-<данные изъяты> = <данные изъяты>. Фактически было оплачено (согласно информации истца) <данные изъяты>, подлежит взыскать <данные изъяты>- <данные изъяты> = <данные изъяты>.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ истец вправе требовать взыскания неустойки. Суд рассчитывает неустойку в следующем порядке, учитывая, что размер неустойки составляет <данные изъяты>%: 300 = <данные изъяты>% за каждый день просрочки за период просрочки по ДД.ММ.ГГГГ:

-<данные изъяты>.

-<данные изъяты>.

-<данные изъяты>.

-<данные изъяты>.

-<данные изъяты>.

-<данные изъяты>.

-<данные изъяты>.

-<данные изъяты>.

-<данные изъяты>.

-<данные изъяты>.

-<данные изъяты>.

-<данные изъяты>.

-<данные изъяты>.

-<данные изъяты>.

-<данные изъяты>.

-<данные изъяты>.

По оплате за <данные изъяты> –<данные изъяты> <данные изъяты> пени нет в свзи с авансовой оплатой

-<данные изъяты>(было оплачено авансо))<данные изъяты>.

-<данные изъяты>.

-<данные изъяты>.

-<данные изъяты>.

-<данные изъяты>.

-<данные изъяты>.

-<данные изъяты>.

-<данные изъяты>.

-<данные изъяты>.

-<данные изъяты>.

-<данные изъяты>.

-<данные изъяты>.

-<данные изъяты>.

Всего пени за указанный перио составят <данные изъяты>.

Таким образом, общая сумма взыскания составит <данные изъяты> + <данные изъяты> = <данные изъяты>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика Лукка Э.А. подлежат взысканию расходы по госпошлине пропорционально удовлетворенной части иска: <данные изъяты> : <данные изъяты> х <данные изъяты> = <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12,194,198,98 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Лукка Э. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» задолженность по оплате коммунальных услуг за период <данные изъяты> <данные изъяты>-<данные изъяты> <данные изъяты> в сумме <данные изъяты> и расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>, всего – <данные изъяты>.

В иске к Соболевой М. В. отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение одного месяца

Судья Чубукова Н.А.