Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-2989/2013 ~ М-1101/2013 от 04.02.2013

Дело № 2-2989/2013

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Вологда 20 марта 2013 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой Е.С.,

при секретаре Губской А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ершовой В. С. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Вологодской области об изменении кадастровой стоимости земельного участка,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, мотивируя тем, что на основании распоряжения Департамента земельных отношений Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ №, договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ имеет на праве собственности два земельных участка с кадастровыми номерами №, общей площадью 683 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания здания столярной мастерской) и №, общей площадью 5202 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные предприятия и коммунально-складские организации IV-V класса опасности), расположенные по адресу: <адрес>. Согласно приложению № к Постановлению Правительства Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Вологодской области» основой для расчета кадастровой стоимости земельных участков служат удельные показатели кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость вышеназванных земельных участков в соответствии с кадастровыми паспортами составляет: по участку с кадастровым номером № - 650 434,56 руб., по участку с кадастровым номером № - 17 931 241,98 руб. Согласно Постановлению Правительства Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровая стоимость определена по всем кадастровым районам области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время пункт 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ действует в редакции Федерального закона № 167-ФЗ от 22.07.2010 г., согласно которому в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости. Считает, что для целей налогообложения должна устанавливаться кадастровая стоимость земельного участка, которая должна быть равной его рыночной стоимости. Она имеет в наличии отчет № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости указанного земельного участка, подготовленный ООО «Северо - Западный Центр Юридических Услуг» (оценщик - Жирнов И.Н.). Согласно данному отчету на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 683 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 5202 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, составляет 210 842 рубля и 990 461 рубль соответственно. Таким образом, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № превышает рыночную стоимость земельного участка в 3 раза, с кадастровым номером № - в 18 раз. Согласно положениям ст. 390 НК РФ кадастровая стоимость является налоговой базой по земельному налогу. Являясь владельцем земельного участка, она обязана уплачивать земельный налог исходя из размера кадастровой стоимости данного земельного участка, что непосредственным образом влияет на его права и законные интересы.

     Просит суд установить рыночную стоимость земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 683 кв.м., (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания здания столярной мастерской) на ДД.ММ.ГГГГ в размере 210 842 рубля и на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 5202 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные предприятия и коммунально-складские организации IV-V класса опасности) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 990 461 рубль. Установить кадастровую стоимость земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 683 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания здания столярной мастерской), равной его рыночной стоимости в размере 210 842 рубля и на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 5202 кв.м (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные предприятия и коммунально-складские организации IV-V класса опасности), равной его рыночной стоимости в размере 990 461 рубль. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области внести рыночную стоимость земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 683 кв.м, (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания здания столярной мастерской) в размере 210 842 рубля в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости и на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 5202 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные предприятия и коммунально-складские организации IV-V класса опасности) в размере 990 461 рубль в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

В судебное заседание истец Ершова В.С. не явилась, извещена надлежащим образом. В суд от её представителя по доверенности Землемеровой О.Ю. поступило ходатайство о передаче данного гражданского дела по подведомственности в Арбитражный суд Вологодской области в связи с тем, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № используются в предпринимательской деятельности Ершовой B.C., зарегистрированной в качестве индивидуального предпринимателя.

В судебном заседании представитель ответчика ФГБУ "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Вологодской области по доверенности Воробьев С.В. не возражал против прекращения производства по делу в связи с неподведомственностью спора суду общей юрисдикции.

В судебное заседание представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, не явился, извещены надлежащим образом, представили суду отзыв.

В судебное заседание представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Вологодской области не явился, извещен надлежащим образом, представили суду отзыв, в котором решение вопроса по иску оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 22 ГПК РФ суды общей юрисдикции рассматривают дела, отнесенные к их ведению, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

На основании ч. 1 ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (ч. 2 ст. 27 АПК РФ).

Согласно п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

В силу ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст.134 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что согласно данных представителя истца Ершова В.С. зарегистрирована в МРИНФС в качестве индивидуального предпринимателя (свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя серия №, ОГРН №). Истец имеет в собственности 2 земельных участка, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 683 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 5202 кв.м., что видно из свидетельств о регистрации права на них (л.д. <данные изъяты>).

Из материалов дела следует, что данные земельные участки имеют своим назначением - разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания здания столярной мастерской и разрешенное использование: промышленные предприятия и коммунально-складские организации IV-V класса опасности. Установление кадастровой стоимости необходимо истцу для определения налогооблагаемой базы по земельному налогу. Данные земельные участки используются истцом в предпринимательских целях.

Суд усматривает, что данный спор по своему характеру связан с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности индивидуального предпринимателя. Учитывая субъектный состав участников возбужденного по обращению истца судебного производства, а также характер инициированного спора по предъявленным исковым требованиям, суд приходит к выводу о специальной подведомственности данного спора и считает, что настоящее исковое заявление должно рассматриваться и разрешаться в ином судебном порядке, а именно в Арбитражном суде Вологодской области, в связи с чем, согласно п.1 ст.220 ГПК РФ производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.220–221 ГПК РФ, суд

определил:

Производство по делу по иску Ершовой В.С. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области и Федеральному государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области об изменении кадастровой стоимости земельного участка прекратить.

Разъяснить истцу, что она вправе обратиться с настоящим исковым заявлением в Арбитражный суд Вологодской области.

На определение может быть подана частная жалоба в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 15 дней.

    Судья                  Е.С. Куприянова