Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1909/2017 ~ М-1912/2017 от 15.06.2017

Дело №2-1909/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 20 июля 2017 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Апарина Р.И.,

при секретаре судебного заседания Смагиной Е.В.,

с участием истца Кондратьева А.И.,

третьего лица – гаражного кооператива «Свеча» в лице представителя Лушенкова С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьева А. И. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

УСТАНОВИЛ:

Кондратьев А.И. обратился в суд с иском к ответчику, указав, что он является членом гаражного кооператива «Свеча» с 30.04.1981 и владеет боксом гаража №13 по адресу: г. Саранск, ул. Ботевградская, общей площадью 16,8 кв.м с кадастровым номером №. Паевый взнос выплачен полностью. Гаражный бокс находится на земельном участке, предоставленном членам кооператива под строительство кирпичных гаражей. За время добросовестного, открытого и непрерывного владения гаражом более 35 лет его право на недвижимое имущество никем не оспаривалось, здание бокса соответствует требованиям специальных норм, не угрожает жизни и здоровью граждан. Администрация го Саранск информацией о разрешении на строительство гаража в ГО «Свеча», выданном Кондратьеву А.И. не располагает. На основании изложенного просит суд признать право собственности за ним на бокс гаража № общей площадью 16,8 кв.м, расположенный по адресу: г. Саранск, ул. Ботевградская, ГК «Свеча».

Истец Кондратьев А.И. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГК «Свеча» - Лушенков С.Г. не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Клыкова М.Д., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени, дне и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие и в иске отказать.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд свои выводы основывает следующим.

Из материалов дела усматривается, что на основании решения исполкома Пролетарского районного совета депутатов трудящихся г. Саранска от 23.04.1981 № 186 «Об организации кооператива по строительству и эксплуатации коллективных полуподземных гаражей в квартале 22-23 организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев автотранспорта в квартале 22-23 на 22 ячейки для работников Саранского производственного объединения «Светотехника».

Решением собрания членов кооператива индивидуальных владельцев автотранспорта Саранского производственного объединения «Светотехника» от 05.05.1981 председателем кооператива избран ФИО2, заместителем председателя ФИО3, казначеем ФИО4, кооперативу присвоено имя «Свеча», утвержден Устав.

Совместным решением администрации и профкома СПО «Светотехника» от 30.04.1981 в состав кооператива включен Кондратьев А.И.

3 июня 1981 года между Саранским ремонтно-строительным управлением №2 треста МРС и ФИО2 заключен типовой договор подряда на строительство жилого и нежилого помещения (бытовой заказ) №2, по условиям которого подрядчик обязуется своими силами и материально-техническими средствами выполнить работу по строительству индивидуального гаража в соответствии с согласованной сторонами проектно-сметной документацией.

1 ноября 1983 года ФИО2 на основании решения исполкома райсовета народных депутатов от 23.04.1981 № 186 архитектором Пролетарского района выдано разрешение на производство работ по строительству полуподземного кирпичного кооперативного гаража в кооперативе «Свеча» на земельном участке №22-23 по ул. Ботевградской.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что гараж возведен в установленный срок.

В соответствии со справкой, выданной председателем ГК «Свеча» ФИО1, Кондратьев А.И. является членом ПКГО «Свеча», паевые взносы за гараж внесены полностью в сумме 1897 рублей в ценах 1981 года 03.06.1981, гараж №.

Согласно техническому плану помещения и кадастровому паспорту помещения бокс гаража № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Саранск, ул. Ботевградская, имеет общую площадь 16,8 кв.м.

В соответствии с актом экспертного исследования АНО «Региональный центр судебных экспертиз» №56/17 от 13.07.2017 при экспертном осмотре технического состояния бокса гаража №, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Ботевградская, ГО «Свеча», не установлено дефектов, вызванных несоответствием конструктивных элементов (фундаментов, стен, перекрытия) кровли, полов, проемов) требованиям действующих строительных норм. Конструктивные элементы гаража соответствуют строительным нормам и правилам СП 22.13330.2011, СП 29.13330.2011, СП 70.13330.2012, СП 45.13330.2012. Процент износа бокса гаража в целом составляет 30%. Техническое состояние удовлетворительное. Несущая способность конструктивных элементов – фундамента, стен, перекрытия (покрытия) и кровли обеспечивается. Конструктивные элементы (фундамент, стены, полы, перекрытие-покрытие, кровли, проемы) находятся в работоспособном состоянии. Фундамент монолитный бетонный, марка бетона составляет от 80 до 150, что соответствует требованиям СП 45.13330.2012 «Земляные сооружения, основания и фундаменты. Актуализированная редакция СНиП 3.02.01-87», СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений». Наружные стены кирпичные толщиной 380 мм, что соответствует СП 70.13330.2012 «Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции». Плиты покрытия (крыша) уложены с площадками их опирания на несущие конструкции не менее 10 см, что соответствует СП 70.13330.2012 «Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции». Исходя из вышеизложенного бокс гаража №, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Ботевградская, ГО «Свеча», соответствует строительным нормам и правилам. Дальнейшая эксплуатация не несет угрозы жизни и здоровья граждан, окружающей среде.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, … полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В данном случае судом установлено, что Кондратьев А.И. является членом ГК «Свеча», паевые взносы за гаражный бокс № выплачены им полностью, бокс гаража находится на территории кооператива на земельном участке, отведенном для размещения гаражей. Возведенный гараж соответствует строительным нормам и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, истец в установленном законом порядке приобрел право собственности на бокс гаража №, общей площадью 16,8 кв.м. расположенный в ГК «Свеча» по адресу: г. Саранск, ул. Ботевградская. Указанное право собственности в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит признанию за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кондратьева А. И. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража, удовлетворить.

Признать за Кондратьевым А. И. право собственности на бокс гаража №, общей площадью 16,8 кв.м, расположенный в гаражном кооперативе «Свеча» по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Ленинский район, ул. Ботевградская.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Р.И. Апарин

Решение принято в окончательной форме 24.07.2017.

Судья Р.И. Апарин