Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-388/2012 ~ М-45/2012 от 11.01.2012

№ 2-388/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2012 года г. Красноярск

Кировский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Вдовина И.Н.,

с участием истицы Кочарянц М.Н.,

ответчика Кочарянца А.Н.,

третьего лица ФИО8

при секретаре Мартюшевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочарянц Марине Николаевны к Кочарянцу Арсену Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кочарянц М.Н. обратилась в суд с иском к Кочарянцу А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете по указанному адресу состоят – истица, ее мать, дочь, также ответчик, являющийся братом истицы, который был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по заявлению предыдущего собственника квартиры. Ответчик в спорной квартире не проживает, расходы, связанные с квартплатой и коммунальными услугами, не несет. В связи с тем, что ответчик числится на регистрационном учете, истица вынуждена оплачивать жилищные и коммунальные услуги за пользование квартирой в большом размере, поскольку их размер напрямую зависит от количества зарегистрированных в квартире лиц. Считает, что после перехода прав собственности на спорную квартиру к ней, ответчик утратил право пользования ею и соответственно должен быть снят с регистрационного учета. Добровольно ответчик сняться с регистрационного учета отказался.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования по вышеизложенным основаниям. Дополнительно пояснила, что ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказался. С 2008 года до июля 2011 года в квартире не проживал. Затем стал периодически проживать в данной квартире. С декабря 2011 года ответчик проживает по другому адресу. Ответчик не проживал с ней одной семьей, общего хозяйства не вели.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что в настоящее время проживает в квартире, которой пользуется по договору найма. Членом семьи истицы он не является. На регистрационный учет в спорной квартире поставлен ДД.ММ.ГГГГ с согласия предыдущего собственника ФИО9 являющейся его матерью, которая приобретала квартиру по договору купли-продажи. С момента регистрации и до июля 2011 года проживал по другому адресу с сожительницей, с которой состоял в фактических семейных отношениях. С истицей одной семьей не проживал, общего хозяйства не вел.

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании исковые требования полагала, подлежащими удовлетворению. Суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность спорную квартиру, на основании договора купли-продажи. В 2008 году с ее согласия в квартире зарегистрировался ответчик, однако стал проживать периодически с июля 2011 года до ноября 2011 года. В октябре 2011 года она решила распорядиться указанной квартирой, подарив ее своей дочери Кочарянц М.Н. Ответчик не проживал одной семьей с истицей, общего хозяйства они не вели.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

С учетом положений ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав позиции сторон, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствие со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из части 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствие с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании …

В соответствие с ч. 1 ст. 31 ГК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из представленных суду доказательств следует, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ истица приняла в дар от ФИО11 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.5). Право собственности истицы на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). ФИО12 являлась собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы истица, ФИО13, Кочарянц Арсен Николаевич, ФИО14 (л.д. 7). Ответчик в указанной квартире не проживает.

Ответчик не является членом семьи истицы, одной семьей с последней не проживал, совместное хозяйство не вел.

Поскольку 31.10.2011 года произошел переход права собственности на спорную квартиру, при этом ответчик не является членом семьи нового собственника, то, в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, данное обстоятельство является основанием для прекращения у Кочарянца А.Н. права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым признать Кочарянца А.Н. утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кочарянц Марине Николаевны удовлетворить.

Признать Кочарянца Арсена Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Н.Вдовин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>