Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1924/2015 ~ М-967/2015 от 05.02.2015

№2-1924/17-2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2015 г. г. Петрозаводск

г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Коваленко В.В., при секретаре Хуттунен О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлёва А.В. к Федорову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в Петрозаводский городской суд РК с иском к ответчику по тем основаниям, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. С момента заключения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ ответчик по месту регистрации не проживает, его вещей в жилом помещении не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержания имущества не несет. На основании вышеизложенного, ссылаясь на положения действующего законодательства, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать МКП «Петрозаводская паспортная служба» снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался по известному адресу регистрации, что суд признает надлежащим извещением о месте и времени рассмотрения дела, ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик также не участвовал, о слушании дела извещался.

Принимая во внимание отсутствие стороны ответчика, суд приходит к выводу о рассмотрении дела заочно, по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом, а согласно ст.ст. 288 и 304 ГК РФ собственник жилого помещения, осуществляя права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от <данные изъяты>, свидетельством о праве собственности серии №.

В соответствии с п.4.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Федоров В.В. обязался сняться с регистрационного учета в течении 2 (двух) недель с момента подписания настоящего договора.

Согласно справке МКП «Петрозаводская паспортная служба» от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Федоров В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2 подтверждается, что ответчик не проживает в квартире по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик самостоятельно отказался от пользования спорным жилым помещением, добровольно выехал на иное место жительства, его вещей в спорной квартире не имеется, регистрация ответчика не позволяет собственнику жилого помещения в полном объеме осуществлять свои права, наоборот, обременяет его дополнительными обязанностями (в т.ч. по оплате коммунальных платежей за ответчика), суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании Федорова В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. При этом суд учитывает, что по смыслу ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация, производимая на основании положений Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г.) устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, т.е. не порождает, не изменяет и не влияет на гражданские правоотношения, в том числе и связанные с правом на жилище, в связи с чем юридического значения для разрешения спора не имеет. Таким образом, сама по себе регистрация носит административный характер и не может служить единственно-достаточным основанием для обладания правом пользования жилым помещением.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713) снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства осуществляется органами регистрационного учёта. Т.е. вопрос о снятии с регистрационного учёта не является спором о праве (а является административным актом), в связи с чем, в данном конкретном случае решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением есть основание для снятия его с регистрации по известному адресу.

В связи с вышеизложенном, в удовлетворении исковых требований в части обязания МКП «Петрозаводская паспортная служба» снять ответчика с регистрационного учета по спорному адресу надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Журавлёва А.В. удовлетворить частично.

Признать Федорова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд РК заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд РК в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения суда.

Судья В.В. Коваленко