Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8737/2017 ~ М-7928/2017 от 22.09.2017

Дело №2-8737/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени

В составе:

Председательствующего судьи           Бубновой О.В.

При секретаре                                       Гожинецкой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Уютный» к Епифановой Наталье Анатольевне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указывая, что ответчик с 05.04.2012 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В соответствии со ст.ст.210,249 ГК РФ, ст.ст.39,158 ЖК РФ ответчик как собственник помещения обязана нести бремя содержания своего имущества, принимать участие в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме согласно своей доле в праве общей долевой собственности. Ответчик с 11.04.2015 года перестала своевременно и в полном объёме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на 31.08.2017 года образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам в сумме 145 190,12 рублей. 02 июня 2017 года мировым судьей судебного участка №3 Центрального судебного района г. Тюмени был вынесен судебный приказ о взыскании с Епифановой Н.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2015 по 28.02.2017 в размере 146 987,74 рублей, пени в размере 24 480,48 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 315 рублей. 17.07.2017 года по заявлению Епифановой Н.А. судебный приказ был отменен. До настоящего времени ответчик вышеуказанную сумму задолженности не оплатила, несмотря на то, что ответчику направлялась претензия с требованием оплатить задолженность. Для подготовки судебного приказа для взыскания с ответчика задолженности ТСЖ «Уютный» понесло убытки в виде расходов на оказание юридических услуг в размере 6300 рублей. Кроме того, за подачу заявления о выдаче судебного приказа, который по заявлению ответчика был впоследствии отменен, ТСЖ «Уютный» оплатило госпошлину в размере 2315 рублей, размер которой подлежит возмещению ответчиком, поскольку данные расходы являются убытками ТСЖ «Уютный». Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2015 по 31.08.2017 в размере 145 190,12 рублей, пени за период с 11.04.2015 по 31.08.2017 в размере 32 398,07 рублей, убытки в размере 8 615 рублей, расходы по оплате госпошлины за предоставление информации по нежилому помещению в размере 400 рублей, почтовые расходы по направлению претензии в размере 53 рубля, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 924,06 рубля.

    Представитель истца ТСЖ «Уютное» в суд не явился, надлежаще извещен. Дело рассмотрено в его отсутствие.

     Ответчик Епифанова Н.А. в суд не явилась, надлежаще извещена, о причинах неявки суду не сообщила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчика в суд неуважительными.

    Вывод суда о надлежащем извещении ответчика, не явившегося в судебное заседание, обусловлен положениями пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года №221, статьями 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также правовой позицией, выраженной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 15.11.2007 года №КАС07-564, и принципом единства судебной практики.

    При этом суд учитывал использование им всего спектра доступных мер по извещению лиц, участвующих в деле, а также то, что информация о ходе рассмотрения дела, времени и месте судебного заседания по делу размещается на сайте суда в сети Интернет.

    Действия ответчика (уклонение от получения извещения и явки в суд) суд считает отказом от получения судебного извещения о явке в судебное заседание и с учетом положений статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации расценивает как злоупотребление правом.

    Исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения (номер по плану 30-46) в подвальном этаже жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> на основании договор купли-продажи недвижимого имущества от 15.03.2012.

        ТСЖ «Уютное»» соответствии с п.1.1 Устава образованное собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома <адрес> является объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ и иными законодательными актами, регулирующими гражданские и жилищные правоотношения.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (п.33 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491).

Истцом были проведены собрания собственников жилых помещений в доме №11, корпус 2,3,4, по ул.Сургутской г.Тюмени, в соответствии с которыми были установлены размеры обязательных платежей, расходов на содержание и ремонт общего имущества.

    В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает с момента возникновения права проживания на жилое помещение.

    Согласно п.1,п.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    17 июля 2017 года мировым судьей судебного участка №3 Центрального судебного района г. Тюмени судебный приказ № от 02 июня 2017 года о взыскании с Епифановой Н.А. задолженности за период с 01.03.2015 по 28.02.2017 в размере 146 987,74 рублей, пени в размере 24 480,48 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 315 рублей, всего 173 783,22 рубля, отменен.

    Ответчик с 11.04.2015 несвоевременно и не в полном объеме производит плату за жилищно-коммунальные услуги.

    Согласно расчету ТСЖ «Уютное» размер задолженности ответчика по жилищно-коммунальным платежам по состоянию на 31.08.2017 составляет 145 190,12 рублей.

    Ответчик каких-либо доказательств об оплате жилищно-коммунальных услуг в указанной сумме суду не представила, расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не оспорила.

    При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг основаны на законе и подлежат удовлетворению.

    В силу п.14 ст.155 ЖК РФ с ответчика в пользу истца за период с 11.04.2015 по 31.08.207 подлежат взысканию пени в сумме 32 398,07 рублей. Представленный истцом расчет пени суд находит составленным верно и с ним соглашается.

    На основании ст.ст.94,98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате пошлины за предоставление информации в сумме 400 рублей, почтовые расходы в размере 53 рубля, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 924,06 рубля.

    Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию на основании ст.15 ГК РФ убытки в виде расходов на оплату юридических услуг по составлению судебного приказа в размере 6300 рублей и оплата госпошлины за выдачу судебного приказа в размере 2315 рублей, который был отмене по заявлению ответчика.

Руководствуясь ст.ст.36,39,137,153–155,158 ЖК РФ, ст.ст.209,210 ГК РФ, ст.ст.98,194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

          Взыскать с Епифановой Натальи Анатольевны в пользу ТСЖ «Уютный» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2015 по 31.08.2017 в размере 145 190,12 рублей, пени за период с 11.04.2015 по 31.08.2017 в размере 32 398,07 рублей, убытки в размере 8 615 рублей, расходы по оплате госпошлины за предоставление информации по нежилому помещению в размере 400 рублей, почтовые расходы по направлению претензии в размере 53 рубля, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 924,06 рубля.

        Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда, предоставив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.

        Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками (-ом) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                       подпись                                                О.В. Бубнова

        Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2017 года.

        Копия верна.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>