Решение по делу № 2-243/2016 от 20.05.2016

Дело № 2-243/2016

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

с. Суг-Аксы                                     13 июня 2016 года

Сут-Хольский районный суд Республики Тыва в составе

председательствующего Дамчат-оол И.К.,

при секретаре Ондар А.Г.,

с участием представителя ответчика – адвоката Ондар У.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис» (далее – ООО УК «Жилсервис») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что ответчик, проживающий по адресу: <АДРЕС>, является собственником жилого помещения по указанному адресу, за период с 11.12.2016 года ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Долг ответчика перед ООО УК «Жилсервис» составляет 2544 рубля 86 копеек и пени 62 рублей 27 копеек. Ответчик предупреждался 17 декабря 2015 года о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, в адрес ответчика было направлено предупреждение о необходимости погашения задолженности в течение 5 дней с момента его получения. До настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена. Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 2544 рублей 86 копеек и пени 62 рубля 27 копеек.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в суд не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, полностью поддерживает исковые требования.

Ответчик ФИО1 по указанному адресу не проживает.

Судебное извещение, направленное ответчику не доставлено, в связи с отсутствием адреса по указанному адресу.

Из сведений ТП ОФМС в Сут-Хольском кожууне следует, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <АДРЕС>.

Суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначает адвоката Ондар У.С. в качестве представителя ответчика ФИО1, место жительство которого неизвестно.

Представитель ответчика – адвокат Ондар У.С. просила отказать в удовлетворении иска, поскольку ответчик надлежащим образом не извещен о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из поквартирной карточки на квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>, следует, что ее собственником является ФИО1 на основании договора мены от 19.08.2015 года, зарегистрирован 1 человек, общая площадь вышеуказанной квартиры составляет 25, 8 кв.м.

Согласно уставу ООО УК «Жилсервис» целями его деятельности является удовлетворение потребности населения в услугах по управлению многоквартирным домом, а также по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории города Кызыла. Общество вправе осуществлять любые виды деятельности путем заключения договора с нанимателями, арендаторами и собственниками жилых и нежилых помещений жилищного фонда и с другими организациями, не запрещенные законом.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» (в ред. от 29.12.2014 г.) в полномочия представительных органов муниципальных образований входило установление тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса для соответствующего муниципального образования.

Согласно п.п. 6, 7 Правил предоставления услуг по вызову твердых и жидких бытовых отходов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 10 февраля 1997 г. N 155, договор на оказание услуг по вывозу бытовых отходов заключается между потребителем и исполнителем - коммерческой организацией, которая не вправе отказаться от заключения такого договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие услуги. Заказ на услуги по вывозу бытовых отходов оформляется в письменной форме путем составления документа (договор, квитанция, талон и т.п.), в котором должны содержаться сведения о наименовании организации исполнителя, месте ее нахождения (юридический адрес), для индивидуального предпринимателя - фамилия, имя, отчество, сведения о государственной регистрации и наименование зарегистрировавшего его органа, а также указываться фамилия, имя, отчество потребителя, адрес, по которому должны быть оказаны услуги, наименование оказываемых услуг, сроки их оказания, цена, порядок оплаты и другие условия.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из лицевого счета и прилагаемого расчета задолженности по оплате жилья, а также за потребленные ответчиком и членами его семьи коммунальные услуги по вышеназванным тарифам следует, что по состоянию на 29.02.2016 года у ответчика образовалась задолженность перед истцом в сумме 2544 рубля 86 копеек и пени 62 рубля 27 копеек.

Из распоряжения КУМИ Мэрии г.Кызыла № 844 от 15 октября 2008 года следует, что жилой <АДРЕС> передан на техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт ООО «УК Жилсервис».

21 сентября 2009 года МУ «Департамент земельных и имущественных отношений Мэрии г.Кызыла» с ООО УК «Жилсервис» заключен договор по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилых объектов и придомовой территории, в перечень которых также включен жилой <АДРЕС>.

Материалами дела установлено, что ООО УК «Жилсервис» в порядке досудебного урегулирования спора письменно уведомило ответчика о необходимости внесения в течение 5 дней со дня получения уведомления платы за жилье и коммунальным услугам в размере 1211 рублей 70 копеек, которое получено ответчиком 14.12.2015 года, задолженность ответчиком в полном объеме не погашена до настоящего времени.

При таких обстоятельствах, суд считает, удовлетворить исковые требования.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 400 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявления Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение за период с ноября 2015 года по март 2016 года в сумме 2544 (две тысячи пятьсот сорок четыре) рубля 86 копеек, пени в размере 62 (шестьдесят два) рубля 27 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва через Сут-Хольский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2016 года (18, 19 июня 2016 года – выходные дни).

Председательствующий                     И.К. Дамчат-оол