Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-5156/2020 от 06.02.2020

    Судья Кудрякова Ю.С.                                          Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

         Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

         председательствующего судьи Шилиной Е.М.

         судей Галановой С.Б., Петруниной М.В.,

         при помощнике судьи Федорове Н.Н.,

         рассмотрела в открытом судебном заседании 11 марта 2020 года апелляционную жалобу лица не привлеченного к участию в деле З. на решение Щелковского городского суда Московской области от 28 августа 2017 года по делу по иску В. к СНТ «Осеево», администрации Щелковского муниципального района Московской области об установлении местоположения границ земельного участка,

         заслушав доклад судьи Шилиной Е.М.,

         объяснения В. и ее представителя по доверенности Г., представителей З. по ордеру М., Н.,

    УСТАНОВИЛА:

В. обратилась в суд с иском к СНТ «Осеево» (ОГРН 1035010204844), администрации Щелковского муниципального района Московской области об установлении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

В обоснование иска истец указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 980 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты> на основании договора купли-продажи земельного участка и садового дома от 20 мая 2015 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22 мая 2015 года. В 2016 году истцом были проведены землеустроительные работы с целью подготовки документов по внесению уточнённых сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.Решением № МО-16/РКФ-162980 от 29 апреля 2016 года ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области осуществление кадастрового учета было приостановлено поскольку в межевом плане отсутствует картографическая основа, использованная при его подготовке.Право истца на установление границ ее земельного участка поставлено в зависимость от воли членов СНТ «Осеево» на установление границ садового некоммерческого товарищества. Исправить данное обстоятельство самостоятельно истец не может, а Щёлковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, в свою очередь, не может поставить земельный участок, принадлежащий истцу на кадастровый учет в существующих фактических границах.

Истец В. в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика СНТ «Осеево» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица администрация ЩМР МО в судебном заседании оставила иск на усмотрение суда.

Представитель Щелковского филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 28 августа 2017 года иск удовлетворен, установлено местоположение границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности В. с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1010 кв.м в соответствии со сведениями об уточняемом земельном участке и его фактическим использованием, указанными в заключении эксперта под номером 3 с указанием конкретных координат, указав, что решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Лицом не привлеченным к участию в деле З. принесена апелляционная жалоба в которой она ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного, ссылаясь на нарушение ее прав.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 980 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи земельного участка и садового дома от 20 мая 2015 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22 мая 2015 года.

В 2016 году истцом были проведены землеустроительные работы с целью подготовки документов по внесению уточнённых сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости, в этой связи она произвела согласование границ принадлежащего ей земельного участка <данные изъяты> с фактическими землепользователями с СНТ «Осеево», с собственником участка <данные изъяты> и с СНТ «Сосновка» в период с 10 февраля по 22 февраля 2016 года, что следует из акта согласования местоположения границ земельного участка. Из данного акта также следует, что согласования местоположения границ земельного участка с участком <данные изъяты> не требуется, так как границы вышеуказанного участка стоят на кадастровом учете.

Однако, возможность учета фактически согласованных границ земельного участка <данные изъяты> было поставлено регистрирующим органом в зависимость от отсутствия утвержденных в установленном порядке проекта границ СНТ «Осеево».

В качестве подтверждения фактического согласования с СНТ «Осеево» конфигурации, границ и площади земельного участка истцом была предоставлена копия фрагмента из генплана с частью, содержащей границы участка <данные изъяты>, фактически являющейся копией фрагмента межевого плана.

В рамках рассматриваемого дела судом была назначена и проведена землеустроительная экспертиза из заключения которой следует, что экспертом было предложено три варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, однако вариант <данные изъяты> соответствует фактическому землепользованию земельным участком <данные изъяты> и именно третий вариант соответствует проекту межевания границ СНТ «Осеево» по расположению внешних границ земельного участка истца.

Расположение газопровода было определено экспертом по комментариям председателя СНТ «Осеево» М. в ходе проведения экспертизы, никаких опознавательных знаков, табличек, обозначающих расположение газопровода на территории СНТ «Осеево» смежной с определяемым участком <данные изъяты> не имелось. Опознавательные знаки, указывающие на расположение газопровода, имеются только на территории смежного садового некоммерческого товарищества «Сосновка».

В силу ч. 2 ст. 320 ГПК РФ право апелляционного обжалования решения суда принадлежит сторонам и другим лицам, участвующим в деле. Право принесения апелляционного представления принадлежит прокурору, участвующему в деле.

Согласно ч. 3 ст. 320 ГПК РФ апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.

Как разъяснено в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российско░ ░░░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░ 2012 ░. № 13 «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░ 4 ░░░░░░ 13 ░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 320 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ (░░░) ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░ «░░░░░░», <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░ ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░,░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

        ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░. 3 ░░. 320 ░░░ ░░.

             ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░. 2 ░. 40 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░ 2012 ░. № 13 "░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░", ░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 4 ░░░░░░ 1, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 222 ░ ░░░░░░ 4 ░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

             ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░., ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░. 4 ░░. 1, ░░░. 4 ░░. 222, ░. 4 ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

    ░░░░░