Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2009/2012 ~ М-1444/2012 от 03.05.2012

__" http-equiv=Content-Type>

Гр. дело № 2-2009/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2012 г.                                 г.Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области

в составе:

Судьи                                        Шумовой Н.А.,

при секретаре                                Мухратовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева Сергея Васильевича к Потребительскому гаражному кооперативу «Овражный» о признании права собственности,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ПГК «Овражный» о признании права собственности на гаражные боксы: __ площадью 47,4 кв.м, __ площадью 23,8 кв.м., расположенные по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ....

В обоснование исковых требований истец указал, что является членом ПГК «Овражный», полностью оплатил свой паевой взнос, пользуется гаражными боксами __ __ Регулярно оплачивал все коммунальные расходы, задолженности перед кооперативом не имеет. Истец не имеет возможности обратиться в Управление Россреестра с заявлением о регистрации права собственности на гаражные боксы в связи с ненадлежащим оформлением документов кооперативом. Отсутствие регистрации права собственности создает препятствия для владения, пользования и распоряжения боксом.

На основании ст.ст.218,219,131 ГК РФ истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс.

Истец в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Киприяновой Л.Г.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика – ПГК «Овражный» в судебном заседании поддержал исковые требования, представил письменный отзыв по делу (л.д.24).

Представитель 3-го лица - мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, возражений по существу заявленных требований не представил.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истец является членом ПГК «Овражный», выплатил паевой взнос в полном объеме, пользуется гаражными боксами __ площадью 47,4 кв.м., __ площадью 23,8 кв.м, расположенными по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... что подтверждается справкой, выданной председателем кооператива, от xx.xx.xxxx г. (л.д.14-15).

Согласно плану объекта, составленному ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на xx.xx.xxxx г., гаражный бокс __ по ... имеет площади 24,1 кв.м (обозначен на плане за __ техническое) и 23,3 кв.м (__ бокс на 2-м этаже), гаражный бокс __ по ... имеет площадь 23,8 кв.м (__ бокс на 1-м этаже). Общая площадь боксов, находящихся по указанному адресу, составляет 2213,8 кв.м (л.д.16-19). На здания гаражей по ... составлен кадастровый паспорт от xx.xx.xxxx г., зданию присвоен инвентарный __ (л.д.44).

Указанные гаражные боксы построены в составе гаражей ПГК «Овражный» на земельном участке площадью 1,9 га, который xx.xx.xxxx г. на основании решения __ Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся был отведен Новосибирскому институту инженеров железнодорожного транспорта под строительство жилых домов и 2-х этажных индивидуальных гаражей, встроенных в откосе берега р. Ельцовка (л.д.26).

xx.xx.xxxx г. во исполнение решения __ от xx.xx.xxxx г. Исполнительным комитетом Заельцовского районного Совета народных депутатов г.Новосибирска было принято решение __ об утверждении гаражно-строительного кооператива «Овражный» (л.д.27).

xx.xx.xxxx г. указанный кооператив был переименован в потребительский гаражный кооператив «Овражный», выдано свидетельство __ (л.д.28).

Из письма Управления архитектурно-строительной инспекции мэрии г.Новосибирска от xx.xx.xxxx г. __ (л.д.30) следует, что согласно книге регистрации выданных разрешений ГСК «Овражный» было выдано разрешение от xx.xx.xxxx г. __ на строительство 1-этажных индивидуальных боксовых гаражей по ... в Заельцовском районе г. Новосибирска.

ПГК «Овражный» распоряжением мэрии г.Новосибирска от xx.xx.xxxx г. __ был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым __ площадью 9186 кв.м для эксплуатации зданий гаражей по ... в Заельцовском районе (л.д.31).

xx.xx.xxxx г. между мэрией г.Новосибирска и ПГК «Овражный» заключен договор __ купли-продажи указанного земельного участка (л.д.32). Участок передан кооперативу по передаточному акту от xx.xx.xxxx г. (л.д.33).

На основании указанных документов за кооперативом зарегистрировано право собственности на данный земельный участок, о чем выдано свидетельство от xx.xx.xxxx г. (л.д.34).

Впоследствии земельный участок был разделен на два участка. Спорный гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым __ площадью 4373 кв.м. Данный участок принадлежит по праву собственности кооперативу, о чем xx.xx.xxxx г. выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.36).

Таким образом, из вышеуказанных документов следует, что строительство зданий гаражей велось на законных основаниях – гаражные боксы ПГК «Овражный» возведены на земельном участке с разрешенным использованием под застройку гаражей, в соответствии с целями создания и назначения кооператива.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» от xx.xx.xxxx г. (л.д.37) здание индивидуальных гаражей ПГК «Овражный» соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам: СанПиН xx.xx.xxxx/xx.xx.xxxx.__ «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция», СанПиН __ «Санитарный правила содержания территорий населенных мест».

В соответствии с заключением по результатам обследования технического состояния строительных конструкций гаражных боксов в ПГК «Овражный» по ... выданным ЗАО «Тэзис» (л.д.38-39), общее состояние несущих строительных конструкций гаражных боксов работоспособное, гаражные боксы пригодны к эксплуатации по назначению, не создают угрозы жизни и здоровью людей.

ООО «Эксперт-М» выдано заключение о соответствии зданий ПГК «Овражный» нормам и правилам пожарной безопасности (л.д.40).

Таким образом, указанные объекты соответствуют существующим строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.

Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО от xx.xx.xxxx г. (л.д.41) земельный участок, площадью 9186 кв.м, расположенный по ... в Заельцовском районе г.Новосибирска, под строительство индивидуальных гаражных боксов для размещения легковых автомобилей, соответствует требованиям СанПиН xx.xx.xxxx/xx.xx.xxxx.__ «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция».

На основании приказа Администрации Заельцовского района г.Новосибирска __ от xx.xx.xxxx г. (л.д.29) объектам недвижимости – гаражам, расположенным на земельном участке в Заельцовском районе г.Новосибирска, присвоен адрес: Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район, ....

Таким образом, судом установлено, что истец является членом ПГК «Овражный», полностью оплатил паевой взнос за гаражный бокс, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... что указывает на возникновение у истца права собственности на гаражный бокс как имущество, обособленное от права собственности кооператива, в связи с чем имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Во внесудебном порядке истец не может зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс в связи с ненадлежащим оформлением документов со стороны кооператива, в связи с чем требования истца подлежат разрешению в судебном порядке.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Воробьева С.В.

Признать за Воробьевым Сергеем Васильевичем, xx.xx.xxxx года рождения, право собственности на гаражные боксы __ общей площадью 47,4 кв.м (обозначены на поэтажном плане здания за __ техническое, отм.3,100 площадью 24,1 кв.м и за __ бокс на втором этаже площадью 23,3 кв.м), __ площадью 23,8 кв.м (обозначен на поэтажном плане здания за __ бокс на первом этаже), расположенные в ПГК «Овражный» по адресу: город Новосибирск, ....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья                                        Н.А.Шумова