Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-281/2016 ~ М-2885/2015 от 31.12.2015

Дело № 2-281/2016г.

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2016 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе

Председательствующего Воеводкиной В.В.,

При секретаре Шабалиной О.В.,

С участием представителя истца Поповой Ю.Г.,

Помощника прокурора г.Лесосибирска Гесс Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Лесосибирска к Крицкому В.З., Крицкому С.В., Крицкому А.В. о выселении из муниципального жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Лесосибирска обращение в суд мотивирует тем, что жилое помещение по адресу <адрес> общей площадью № кв.м находится в муниципальной собственности, нанимателями жилого помещения являются ответчики, которые проживают и состоят на регистрационном учёте в указанной квартире. Ответчики обязанности по оплате за жилищные и коммунальные услуги не выполняют длительный период времени, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере № руб. 92 коп. Истцом принимались меры по взысканию задолженности в судебном порядке, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 95 в г. Лесосибирске вынесен судебный приказ, денежные средства, поступавшие в счет оплаты задолженности недостаточны, текущее начисление не оплачивалось. Ответчики без уважительной причины длительное время не вносят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, нарушают права и законные интересы соседей. Администрация г.Лесосибирска просит выселить Крицкого В.З., Крицкого С.В., Крицкого А.В. из жилого помещения по адресу <адрес> и снять их с регистрационного учёта, с предоставлением жилого помещения по адресу <адрес> общей площадью № кв.м.

В судебном заседании представитель истца Попова Ю.Г., действующая на основании доверенности от 30.12.2015г., доводы заявления и требования поддержала, дополнительно пояснила, что Крицкие предупреждались о необходимости погашения задолженности за жилищные и коммунальные услуги, однако данная обязанность не исполнена до настоящего времени, напротив, размер задолженности увеличился.

Помощник прокурора г.Лесосибирска Гесс Е.В. полагала возможным выселить ответчиков из жилого помещения, в связи с наличием задолженности за жилищные и коммунальные услуги длительный период времени.

Представитель ООО УК «Ваш партнер» не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд, с согласия сторон, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Крицкий В.З., Крицкий С.В., Крицкий А.В. надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, не явились, о причинах неявки не уведомили, об отложении рассмотрения дела не заявили. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ и вынести заочное решение.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований, по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Согласно статье 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии со статьями 67, 69, 153, 155 ЖК РФ, граждане обязаны обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что квартира по адресу <адрес> общей площадью № кв. м находится в муниципальной собственности и была предоставлена по договору социального найма Крицкому В.З., который состоит на регистрационном учёте и фактически проживает в квартире длительный период времени, с ДД.ММ.ГГГГ

В качестве членов семьи в указанное жилое помещение вселены и состоят на регистрационном учёте: с ДД.ММ.ГГГГ. Крицкий А.В., с ДД.ММ.ГГГГ Крицкий С.В.

Данные обстоятельства подтверждаются обменным ордером №., финансово-лицевым счетом №., выпиской из паспорта, справкой о составе семьи, выпиской из реестра от ДД.ММ.ГГГГ справкой администрации г.Лесосибирска от ДД.ММ.ГГГГ о том, что указанное жилое помещение в реестре приватизированного жилья не числится.

Согласно представленным расчётам задолженности за жилищные и коммунальные услуги, Крицкий В.З., Крицкий С.В., Крицкий А.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату не вносят, имеется задолженность в размере № руб. 24 коп.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 95 в г.Лесосибирске Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ с Крицкого В.З., Крицкого С.В., Крицкого А.В. в пользу ООО УК «Ваш партнер плюс» в солидарном порядке взыскана задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме № руб. 31 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки ОСП по г.Лесосибирску от ДД.ММ.ГГГГ. по исполнительному документу с Крицкого С.В. в № году взыскана денежная сумма № руб. 58 коп., в настоящее время задолженность составляет № руб. 71 коп.

ДД.ММ.ГГГГ Крицкому А.В. направлялось уведомление о необходимости погасить задолженность за коммунальные услуги, о возможности выселения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представитель администрации г.Лесосибирка Попова Ю.Г. в исковом заявлении и в судебном заседании в качестве основания выселения ответчиков указала на наличие задолженности за жилищные и коммунальные услуги.

Вместе с тем, установлено при рассмотрении дела, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец мер к взысканию образовавшейся задолженности, в том числе, в судебном порядке, не принимал, требований об оплате задолженности, а также предупреждений (ДД.ММ.ГГГГ не направлял, причину образования задолженности не выяснял.

Кроме того, направив ДД.ММ.ГГГГ ответчикам уведомление о необходимости погашения долга, с предупреждением о выселении, администрацией г.Лесосибирска предоставлен, по мнению суда, недостаточный срок для исполнения требований- до ДД.ММ.ГГГГ

Имеющееся в деле предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ адресованное ответчикам, Крицкому С.В., Крицкому В.З. не вручалось.

Доказательства, что ответчиками не исполняются обязанности нанимателя жилого помещения по содержанию жилого помещения в надлежащем техническом состоянии, допускается его разрушение, нарушаются права и законные интересы соседей, истцом не представлено, необходимость проведения текущего ремонта не может расцениваться как достаточное основание для расторжения договора социального найма и выселении.

Между тем, предусмотренным в ст. 90 ЖК РФ основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Анализируя установленные при рассмотрении дела обстоятельства, суд не находит достаточных оснований для выселения ответчиков, учитывая что выселение из жилого помещения является крайней мерой, принимая во внимание отсутствие допустимых доказательств отсутствия уважительных причин неуплаты, предупреждения ответчиков Крицкого В.З., Крицкого С.В. о последствиях неуплаты за жилье и коммунальные услуги, а также того, что не предпринимались истцом действия по взысканию образовавшейся задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации г.Лесосибирска к Крицкому В.З., Крицкому С.В., Крицкому А.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу Красноярский край, <адрес> с вселением в жилое помещение по адресу: Красноярский край, <адрес> отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В.Воеводкина