Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2132/2015 ~ М-673/2015 от 11.02.2015

Дело № 2-2132/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

В составе: председательствующего судьи Поповой И.Н.

      при секретаре Арзамасцевой К. А.

с участием прокурора прокуратуры города Волжского Полуосьмак Ю.А.

а также с участием: представителя истца Корниенко В.К., ответчика Корольчук Е.А.

30 марта 2015 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Владимировой О.А. к Корольчук Е.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Владимирова О.А. обратилась в суд с иском к Корольчук Е.А. об устранении препятствий пользования жилым помещением- квартирой ... дома ... по <адрес> и выселении его.

В обоснование исковых требований истец Владимирова О.А. указала в исковом заявлении, что проживает и зарегистрирована на этой жилой площади с ... года. ... года квартира была передана в собственность сыну ФИО1; сама же отказалась от участия в приватизации. Решением <...> суда <...> от ... года за ней признано право бессрочного пользования жилым помещением и определена в пользование комната площадью <...> кв. метров. Несмотря на то, что за ней сохраняется равное с ответчиком ( собственником) право пользования жилым помещением, в том же объеме, в котором оно существовало на момент заключения договора приватизации, собственник жилья вселил в квартиру Корольчук Е.В. Этот гражданин не вызывает у неё доверия, нарушает нормы личной гигиены и санитарные нормы пользования жилым помещением. Считает, что жить в квартире для неё невозможно и опасно.

В судебное заседание истец Владимирова О.А. не явилась, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя Корниенко В.К.

В судебном заседании представитель истца Корниенко В.К., действующий на основании доверенности от ... года, выданной сроком на ..., поддержал предъявленный иск по основаниям указанным в заявлении. Пояснил в судебном заседании, что ответчик занимает комнату, выделенную в пользование Герасимову А.В., истец согласие на вселения ответчика в спорное жилое помещение не давала. Просил выселить ответчика из указанной квартиры.

В судебном заседании ответчик Корольчук Е.А. исковые требования не признал. Пояснил, что имеет регистрацию на спорной жилой площади, был вселен на эту жилую площадь Герасимовым А.В. в ... года. Нормы личной гигиены и санитарные нормы пользования жилым помещением соблюдает, места общего пользования убирает, кухней не пользуется, так как отсутствует плита на кухне. Просил отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо Герасимов А.В. в судебное заведание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагающего иск не подлежащим удовлетворению, считает- иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

В соответствии со статьей 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение жилыми помещениями регламентируются жилищным законодательством.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ... года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> области, правообладателем квартиры № ... площадью <...> кв. метров в доме ... по <адрес> является Герасимов А.В..

Согласно данным справки, выданной ... года муниципальным автономным учреждением « Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» городского округа- город Волжский Волгоградской области» на спорной жилой площади зарегистрирована истец Владимирова О.А. с ... года, ответчик Корольчук Е.А. - с ... года, был также зарегистрирован в период с ... года по ... года.

Решением <...> суда <...> от ... года за истцом Владимировой О.А. признано право бессрочного пользования выше указанным жилым помещением. Судом определен порядок пользования трехкомнатной квартирой, а именно: истцу Владимировой О.А. выделена в пользование комната площадью <...> кв. метров ( по плану она № ...); третьему лицу, то есть собственнику жилого помещения, выделены в пользование две жилые комнаты площадью <...> кв. метров ( номер по плану ...) и площадью <...> кв. метров ( номер по плану ...); нежилые помещения квартиры оставлены в общем пользовании сторон.

Из текста этого решения следует, что истец Владимирова О.А. отказалась от участия в приватизации указанного жилого помещения и это обстоятельство не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

На основании изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения требований Владимировой О.А., поскольку ответчик вселены в указанное жилое помещение собственником квартиры на законных основаниях. В силу ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, Герасимов А.В., являясь собственником квартиры, имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он имеет право по своему усмотрению совершать любые действия со своим имуществом, в том числе передавать его в пользование другим лицам, оставаясь собственником, распоряжаться иным образом. Следовательно, вселение и регистрация ответчика на принадлежащей собственнику жилой площади является одной из форм распоряжения объектом недвижимости.

Доводы представителя истца о том, что при вселении ответчика и регистрации в спорном жилом помещении должно быть получено согласие истца юридически несостоятельны, истец собственником квартиры не является, имеет только право пользования квартирой.

Кроме того, судебной защите подлежит лишь нарушенное право, доказательств того, что какие-либо жилищные права истца нарушены ответчиком суду не представлено. Истец пользуется выделенной ей решением суда в пользование комнатой <...> кв. метров, препятствий в пользовании местами общего пользования истец не имеет. То обстоятельство, что при заключении договора приватизации спорной квартиры истец отказалась от участия в приватизации, не может влиять на объем ее правомочий, в т.ч. вытекающих из права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Владимировой О.А. отказать в удовлетворении требований, предъявленных к Корольчук Е.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой ... в доме ... по <адрес>, выселении из этого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Председательствующий:        <...>

<...>

<...>