Решение по делу № 2-1086/2012 ~ М-325/2012 от 25.01.2012

№ 2-1086/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2012 года                            г.Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы в составе:

председательствующего судьи Легкового В.В.

с участием истца Смирнова А.В.

при секретаре Максуровой Е.Н.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова А.В. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов А.В. обратился в суд с иском к Министерству обороны РФ о признании право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> в порядке приватизации жилья и об обязании Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ произвести регистрацию права собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Истец уточнил свои исковые требования и просил признать за ним и его женой Смирновой Ж.В. право собственности на жилое помещение по адресу: г<адрес> в порядке приватизации по ? доли за каждым и об обязании Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ произвести регистрацию права собственности на вышеуказанное жилое помещение за ними.

Свой иск мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФГУ «Уфимская квартиро - эксплуатационная часть района» был заключен договор социального найма жилого помещения №№ и акт приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанным договором, истцу передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 2-х комнат в двухкомнатной квартире, общей площадью № кв.м по адресу: г<адрес>. В настоящее время им принято решение о приватизации данной квартиры в собственность за собой и его женой по ? доли за каждым.

В судебном заседании истец Смирнов А.В. иск поддержал в полном объеме и в обоснование привел доводы, изложенные в иске.

Ответчик Министерство обороны РФ в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд на основании ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица ФГУ Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ года между ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» и Смирновым А.В. на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения № №л.д.18-22).

В соответствии с указанным договором истцу передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 2-х комнат в двухкомнатной квартире, общей площадью № кв. метров по адресу <адрес>

Согласно акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., ФГУ «Уфимская КЭЧ района» передало истцу согласно договора с условиями краткосрочного найма жилого помещения №№. в безвозмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью №.м.

Согласно справке о регистрации № № г., выданной филиалом ЕРКЦ МУП УЖХ г.Уфа РБ в квартире №<адрес> проживают и прописаны истец и члены его семьи жена Смирнова Ж.В. и его дочь Смирнова М.А.(л.д.23).

Как следует их технического формуляра жилого помещения инв.№№. квартира №<адрес>, общей площадью №.м. изолирована от других помещений.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №. квартира, занимаемая истцом находится в собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №. вышеуказанная квартира находится в оперативном управлении ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района».

ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратился в адрес ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» с заявлением о передаче в собственность квартиры в порядке приватизации, ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района не возражает против предоставления в собственность истца квартиры в порядке приватизации.

Истец обратился в адрес Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г.Уфа с заявлением о признании права собственности квартиры в порядке приватизации.

Данное заявление было рассмотрено и из ответа за исх.№с№. следует, что «В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ №№. передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения. Жилой дом по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества городского округа г.Уфа РБ не значится. На основании вышеизложенного сообщают, что Комитет не имеет законных оснований для передачи истцу в собственность в порядке приватизации, занимаемого жилого помещения по указанному адресу.»

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 40, ч. 3 ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РСФСР никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с абз. 1 ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органом местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством.

В настоящее время истец и его члены семьи фактически пользуются спорной квартирой как жилым помещением из государственного жилищного фонда, приобрели права пользования указанным жилым помещением по договору социального найма и они в силу ст. 13 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» не могут быть выселены из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 г. №6-П признано соответствующим Конституции Российской Федерации, положение ч.1ст.4 Закона РФ от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» (в редакции статьи 12 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года. Конституционным судом установлено, что единственным различием в условиях заключения договоров социального найма до и после 1 марта 2005 года является форма административного решения о предоставлении чуждающемуся гражданину жилого помещения: до 1 марта 2005 года оно предоставлялось на основании ордера, а после этой даты - на основании решения органа местного самоуправления. Данное различие носит формально-юридический характер и не является существенным, оно не влияет на правовой режим жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, и поэтому не предопределяет каких-либо особенностей. Следовательно, и после 1 марта 2005 года правомочия по владению, пользованию и органическому распоряжению жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, осуществляется на единых условиях для всех нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов независимо от времени их предоставления.

Согласно уведомлений Управления Росреестра Смирнов А.В. и члены его семьи ранее не использовали свое право на однократную приватизацию жилья (л.д.27-29).

Согласно обзору судебной практики Верховного суда «О некоторых вопросах, возникших при рассмотрении судами дел, связанных с приватизацией гражданами жилых помещений», жилищный фонд Министерства обороны РФ как ведомственный жилищный фонд может быть приватизирован проживающими в нем гражданами, кроме жилых помещений в закрытых военных городках.

В соответствии с п. 6 ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих" N 76-ФЗ от 27.05.1998 г. военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Кроме того, исходя из положения Указа Президента Российской Федерации от 2 ноября 1992 г. "О мерах по усилению социальной защиты военнослужащих внутренних войск, лиц начальствующего и рядового состава органов внутренних дел и членов их семей", имеет право получить в собственность занимаемую квартиру.

    Согласно разъяснениям Верховного суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 года № 8 (в редакции Постановления Пленума ВС РФ от 06.02.2007 года № 6) требования граждан о бесплатной приватизации жилого помщения в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    От дочери истца Смирновой М.А. имеется заявление из которого следует, что она не будет участвовать в приватизации квартиры по адресу: <адрес> а жена истца дает согласие на участие в приватизации жилья в равных долях вместе с истцом.(л.д.41).

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Смирнова А.В. удовлетворить.

Признать за Смирновым А.В. и Смирновой Ж.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации в равных долях по ? доли за каждым.

Указанное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Смирновым А.В. и Смирновой Ж.В. на жилое помещение в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Верховный Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Уфы в течение месяца, а ответчик может подать заявление в Ленинский суд г. Уфы об отмене данного решения в течение 7 дней с момента его получения.

Судья:подпись                                 В.В. Легковой

Заочное решение не вступило в законную силу.