Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-845/2017 ~ М-477/2017 от 31.03.2017

КОПИЯ

Дело № 2-845/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Павлово 27 июля 2017 года

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Жилкина А. М.

при секретаре Зуевой Ю.И.,

с участием представителя истца – Есиповского В.А., ответчиков Симоновой О.В., Симонова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 16 к Симоновой О.В., Симонову А.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Жилищно-строительный кооператив № 16 (далее ЖСК № 16) обратился в Павловский городской суд с иском к Симоновой О.В., Симонову А.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что квартира по адресу: <адрес> используется: Симоновой О.В.; Симонов А.Г.; С.М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и С.К.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Жильцами данного дома в соответствии с Жилищным кодексом РФ избран способ управления домом путем передачи его в управление ЖСК № 16.

По состоянию на 10.01.2017 года за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 352 171, 72 руб. Долг возник с января 2010 года.

Суммы начислений рассчитаны в соответствии с действующим законодательством и утвержденными жильцами тарифами. К исковому заявлению прилагается расчет образовавшейся за ответчиками задолженности, где указаны все начисления и поступающие оплаты.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.ст. 67, 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 3 ст. 31 и п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, за каждый день просрочки платежа начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая вышеизложенное, ЖСК № 16 вынужден обратиться в суд для защиты своих законных прав и обязанностей, нарушаемых ответчиками в связи с невнесением установленной платы за коммунальные услуги и жилое помещение.

Также, в связи с вынужденным обращением в суд за защитой своих законных прав и интересов истец понес судебные издержки и должен оплатить услуги представителя и государственную пошлину за рассмотрение иска. На основании гл. 7 ГПК РФ ходатайствуем о возмещении этих издержек за счет ответчиков.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчиков в пользу ЖСК № 16 следующие суммы:

- 352 171,72 руб. - задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с января 2010 года по январь 2017 года;

- 43 216, 96 руб. - пени за просрочку оплаты за период с 10.02.2014 года по 10.02.2017 года;

- 5 000,00 руб. - судебные издержки по оплате юридических услуг представителя;

- 6 799,40 руб. - судебные издержки по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца ЖСК № 16 - Есиповский В.А. иск поддержал в полном объеме по основаниям указанным в нем.

Ответчики Симонова О.В., Симонов А.Г. в судебном заседании пояснила, что сумму долга по коммунальным услугам не оспаривают, иск признают в полном объеме, они продали квартиру, но оплатить долги не могут.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит действующему законодательству и соответствует их волеизъявлению.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ЖСК № 16 являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. ч. 1-3 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса…

Согласно ч. ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является Симонова О.В. (л.д.10).

В указанном жилом помещении состоят на регистрационном учете и проживают Симонова О.В., ее муж Симонов А.Г., и дети С.М.А.. 2011 года рождения, С.К.С.. 2001 года рождения, что подтверждается справкой № 70 выданной ЖСК № 16.

Жильцами данного дома в соответствии с ЖК РФ избран способ управления домом путем передачи его в управление ЖСК № 16.

Согласно предоставленного истцом расчета, вследствие невнесения платы за ответчиками числится задолженность по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам по состоянию на 10.01.2017 г. в размере 352 171,72 рублей. Долг возник с 2010 г.

Суд соглашается с расчетом суммы задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, представленным истцом, поскольку этот расчет произведен с учетом всех начислений и произведенных ответчиками оплат. Доказательств недостоверности произведенного стороной истца расчета ответчиками суду не представлено.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Учитывая факт, что собственником квартиры является Симонова О.В., Симонов А.Г., С.М.А.., С.К.С.. являются членами ее семьи и проживают в указанной квартире совместно с собственником, суд считает, что указанные лица в полном объеме должны нести ответственность за невыполнение обязанностей собственников по оплате коммунальных услуг, предоставляемых в принадлежащей им квартире.

В соответствии с п. 3 ст. 31 и п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

В связи с чем суд полагает, что с ответчиков Симоновой О.С., Симонова А.Г. в пользу истца подлежит взысканию солидарно сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 352 171, 72 рубль.

Обоснованным является также требование истца о взыскании с ответчика пеней.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленного истцом расчета, размер пеней за указанный период составил 43 216, 96 рублей.

Расчет размера пеней, как и суммы основного долга, ответчиками не опровергнут.

Ответчики в судебном заседании иск признали в полном объеме.

В связи с этим суд полагает, что сумма пени в размере 43 216, 96 рублей подлежит взысканию с ответчиков.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом предъявлены к взысканию с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000,00 рублей. В качестве подтверждения соответствующих расходов истцом суду предоставлены договор на оказание юридических услуг и представление интересов заказчика в суде от 22.02.2017 г. и квитанция к приходному кассовому ордеру № 16 от 30.03.2017 г. (л.д. 13,14).

Принимая во внимание разумность пределов взыскания таких расходов, категорию гражданского дела, не относящегося к категории сложных, удовлетворение судом требований истца в полном объеме, суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000,00 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, требование истца о взыскании в его пользу с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины является обоснованным и подлежит удовлетворению в сумме 6 799, 40 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Жилищно-строительного кооператива № 16 к Симоновой О.В., Симонову А.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать в пользу Жилищно-строительного кооператива №16 с Симоновой О.В., Симонова А.Г. солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 352 171,72 рублей, пени в сумме 43 216,96 рублей, судебные издержки по оплате юридических услуг в сумме 5 000,00 рублей, судебные издержки по оплате госпошлины в сумме 6 799, 40 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Павловский городской суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 июля 2017 года.

Судья: подпись:

Копия верна: Судья: А.М. Жилкин

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2- 845/2017 в Павловском городском суде Нижегородской области

Судья А.М. Жилкин

Секретарь О.В. Пуренкова