Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2089/2014 ~ М-1765/2014 от 21.11.2014

Дело № 2-2089/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сокол Вологодской области 15 декабря 2014 года.

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Думовой Е.Н.,

при секретаре Максимовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юлиновой Н.И. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района Вологодской области о признании права аренды земельного участка,

установил:

Постановлением Главы Сокольского муниципального района от 28.04.2000 № 490 в долгосрочную аренду ФИО5 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>.

Одновременно между ФИО5 и Советом самоуправления Сокольского муниципального района заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

Наследниками ФИО5 по закону первой очереди являются его жена Юлинова Н.И. и дети Юлинов Е.Ю., Юлинов В.Ю.

ДД.ММ.ГГГГ Юлинова Н.И. приняла наследство путем подачи нотариусу соответствующего заявления. Юлинов Е.Ю. и Юлинов В.Ю. от наследства отказались в пользу Юлиновой Н.И.

21.11.2014 Юлинова Н.И. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района Вологодской области о признании за ней права аренды земельного участка.

В обоснование указала, что не может оформить наследственные права в отношении арендованного земельного участка, поскольку при жизни ФИО5 не зарегистрировал его в соответствии с действующим законодательством.

Просит о признании за ней права аренды на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель не явились. Представили заявление. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представить ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района Вологодской области (далее – КУМИ) в судебное заседание не явился. Представил отзыв. Указал, что не возражает против заявленных требований. Просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Разрешение поставленного истцом вопроса оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации г. Сокол и третьи лица нотариус Смирнов А.Н., Юлинов В.Ю., Юлинов Е.Ю., извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в судебное заседание не явились. Об уважительности причин неявки не сообщили. Отложить рассмотрение дела не просили. Возражений на иск не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.Статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки, за исключением, указанных в пункте 4 статьи 27 кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и указанным кодексом.

На основании Постановления главы самоуправления Сокольского муниципального района от 28.04.2000 № 490 и согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в долгосрочную аренду под индивидуальный гараж предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

При жизни в установленном порядке договор аренды ФИО5 не зарегистрировал. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

Согласно справке КУМИ от 17.09.2014 договор аренды от 28.04.2000, заключенный с ФИО5 до настоящего времени не расторгнут.

В кадастровом паспорте на земельный участок с кадастровым номером № в качестве арендатора указан ФИО5

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации прав на спорный земельный участок отсутствуют.

В силу статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное; арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно представленным нотариусом Смирновым А.Н. материалам наследственного дела к имуществу умершего ФИО5, дети наследодателя от наследства отказались в пользу Юлиновой Н.И., которая унаследовала все имущество умершего и получила свидетельства о праве на наследство по закону.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что требований о признании договора аренды недействительным и не порождающим правовых последствий участниками процесса не заявлялось, возражения со стороны ответчика и третьих лиц не поступили, иные лица на данный участок не претендуют, чьи-либо права не нарушаются, суд считает возможным исковые требования о признании права аренды земельного участка удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Юлиновой Н.И. о признании права аренды земельного участка удовлетворить.

Признать за Юлиновой Н.И. право аренды земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного под индивидуальный гараж.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья	Е.Н. Думова

Решение в окончательной форме принято 19.12.2014.

Судья Е.Н. Думова

Справка.

Решение суда не обжаловано и вступило в законную силу 20.01.2015.