Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-909/2011 от 19.01.2011

Дело № 2-909/2011

                                                    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи :    Кочеровой З.Ф.

при секретаре :                         Киселевой И.О.,

11 марта 2011 года в городе Волжском Волгоградской области рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арсентьева В.Н. к Джаниеву Э.Б о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Джаниева Э.Б к Арсентьеву В.Н. о признании права на жилое помещение, вселение,

                                                УСТАНОВИЛ:

Арсентьев В.Н. обратился в суд с иском к Джаниеву Э.Б. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, "АДРЕС", снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, указав в обоснование, что "дата" он вселился в указанное жилое помещение и проживает в нем по настоящее время, несет бремя содержания жилья. В спорном жилом помещении также зарегистрирован ответчик Джаниев Э.Б., однако в комнату он не вселялся и не проживал там, не несет бремя содержания жилья, не пользуется жилой площадью по назначению, вещей, принадлежащих ответчику, в комнате не было и нет в настоящее время. Он намерен приватизировать жилое помещение, но регистрация ответчика ему в этом препятствует.

Впоследствии представитель истца Арсентьева В.Н. - Петров Д.А. уточнил исковые требования, просил признать Джаниева Э.Б. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, "АДРЕС", и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

"дата" ответчик Джаниев Э.Б. обратился в суд с встречным иском к Арсентьеву В.Н. о признании права проживания в комнате "АДРЕС" г. Волжского, вселении его в указанную комнату и выселении из спорного жилого помещения Арсентьева В.Н., ссылаясь на то, что по месту его работы ему был выдан ордер на занятие жилого помещения по адресу: г. Волжский, "АДРЕС" где его и зарегистрировали, однако, ввиду того, что спорная комната была занята, ему была предоставлена для проживания комната 107 в указанном общежитии. В спорное жилое помещение он не вселялся и не проживал там. Впоследствии, он решил вселиться в комнату по месту регистрации, однако, Арсентьев В.Н. препятствовал ему в этом, ключи от комнаты не отдал.

В судебном заседании представитель истца Петров Д.А. поддержал исковые требования с учетом уточнений и просил их удовлетворить в полном объеме, исковые требования Джаниева Э.Б. не признал и просил в их удовлетворении отказать.

Истец Арсентьев В.Н. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Ответчик Джаниев Э.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя Швецовой Е.В.

    Представитель ответчика Джаниева Э.Б. – Швецова Е.В. в судебном заседании исковые требования Арсентьева В.Н. не признала, просила в их удовлетворении отказать, поддержала требования Джаниева Э.Б. и просила их удовлетворить, указав, что Джаниев Э.Б. не проживал в спорном жилом помещении по уважительной причине, так как на момент вселения в общежитие спорная комната была занята, комендант поселила его в другую свободную комнату. Когда он решил вселиться в комнату, на которую ему выдали ордер, Арсентьев В.Н. препятствовал его вселению, не давал ключи.

Представитель третьего лица Администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в своем заявлении разрешение дела по существу, оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в г. Волжском в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в своем сообщении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не оспариваются.

    Суд, выслушав представителей сторон, свидетелей, изучив материалы дела, считает иск Арсентьева В.Н. подлежащим удовлетворению, а иск Джаниева Э.Б. необоснованным по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, "АДРЕС", является муниципальной собственностью. На спорной жилой площади зарегистрированы с "дата" - Арсентьев В.Н., "дата" года рождения, с "дата" – Джаниев Э.Б., "дата" года рождения, что подтверждается справкой АУ «МФЦ» от "дата" /л.д.5/. Койко- место в указанном жилом помещении предоставлено Джаниеву Э.Б. согласно ордеру "№" от "дата" в связи с трудовыми отношениями с ПЛО «Волжскрезинотехника». На Джаниева Э.Б. открыт лицевой счет квартиросъемщика, согласно которому начисляется плата за коммунальные услуги из расчета 1 человек на .... кв.м.

Из акта ООО «Жилище» от "дата" /л.д.7/ усматривается, что ответчик Джаниев Э.Б. в жилом помещении по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, "АДРЕС" не проживает с "дата" по настоящее время. Из объяснений сторон усматривается, что Джаниев Э.Б. в спорное жилое помещение с момента регистрации не вселялся, не проживал там и не проживает в настоящее время, Арсентьев В.Н. был заселен в свободную комнату, где никто не проживал и где не было имущества, принадлежавшего Джаниеву Э.Б.

Согласно лицевому счету квартиросъемщика "№" /л.д.6/, на имя Арсентьева В.Н. открыт лицевой счет, им оплачиваются коммунальные платежи.

Из объяснений свидетелей КНВ, КМН, А, усматривается, что Арсентьев В.Н. с "дата" проживает в жилом помещении по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, "АДРЕС" ответчика Джаниева Э.Б. в спорном жилом помещении никогда не видели, вещей ответчика в спорной комнате не имеется, коммунальные платежи по квартире оплачиваются истцом Арсентьевым В.Н. В комнате находятся вещи Арсентьева В.Н., он работает вахтовым методом, после работы постоянно возвращается для проживания в свое жилое помещение.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Суд, учитывая совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, приходит к убеждению, что ответчик Джаниев Э.Б. выбыл из спорного жилого помещения добровольно, отсутствие в жилом помещении ответчика не носит временного характера, поскольку он не проживает в спорном жилом помещении около 20 лет. Ответчик не оспаривает, что в спорном жилом помещении он не проживал, его вещей в спорном жилом помещении не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требования Арсентьева А.Н. о признании Джаниева Э.Б. утратившим право пользовании жилым помещением по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, "АДРЕС" и снятии его с регистрационного учета, а в удовлетворении встречного иска следует отказать, как необоснованного.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., "░░░░" ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░, "░░░░░" ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░, "░░░░░"

░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░, "░░░░░", ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░ 2011 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░ 2011 ░░░░.

░░░░░     ░░░░░░░