Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1472/2021 ~ М-1310/2021 от 17.08.2021

Дело № 2-1472/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    15 октября 2021 года                                       г. Елизово Камчатского края

    Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи    Кошелева П.В.,

        при секретаре     Минеевой Н.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушмы Натальи Ивановны к Саханской Ольге Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Бушма Наталья Ивановна обратилась в суд с иском к Саханской Ольге Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту жительства, ссылаясь на те обстоятельства, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом она приобрела на основании договора купли-продажи в 2011 году. 26 ноября 2014 года она зарегистрировала в доме Саханскую О.А. в настоящее время ответчик отказывается сняться с регистрационного учёта по месту жительства. При этом членами одной семьи они не являются, каких-либо договорных отношений между ними не существует. Сохранение ответчиком регистрации по месту жительства в жилом доме, принадлежащем истцу существенно нарушает права истца, в связи с чем она просила: признать Саханскую О.А. утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять Саханскую О.А. с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

В судебном заседании истец Бушма Н.И. не участвовала, просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчик Саханская О.А. о времени и месте рассмотрения дела извещена телефонограммой, сообщила, что в суд не явится, выразила своё согласие с заявленными требованиями.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Как следует из материалов дела, спорным жилым помещением является жилой дом, общей площадью 44,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Он принадлежит истцу Бушме Наталье Ивановне на праве собственности на основании договора купли-продажи от 23 ноября 2011 года (л.д. 9).

Записью в домовой книге подтверждается, что в данном жилом доме с 26 ноября 2014 года зарегистрирована по месту жительства ответчик Саханская Ольга Александровна (л.д. 10-13).

Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, состоявшемся 15 сентября 2021 года, следует, что ответчик Саханская О.А. еще в 2014 году выехала, в настоящее время уже длительный период проживает за пределами Камчатского края, за все эти годы не пыталась вселиться в спорное жилое помещение. При этом добровольно сняться с регистрационного учёта она отказывается.

Данные обстоятельства ничем не опровергнуты, напротив, согласно поступившим в суд из Пенсионного фонда Российской Федерации сведениям (л.д. 26) в 2019-2021 годах Саханская О.А. работала (получала доход, с которого вносились взносы в ПФР) в Пензенской области, что подтверждает пояснения истца.

Доказательства того, что Саханская О.А. участвует в содержании спорного жилого дома, в материалах гражданского дела отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик имеет регистрацию по спорному жилому помещению с 2014 года, с того же года в спорном жилом доме не проживает, её выезд из спорного жилого помещения носил добровольный характер, членом семьи истца ответчик не является.

В силу положений ЖК РФ для приобретения права на жилую площадь требуется не только установленный порядок вселения (прописка, регистрация), но и совместное проживание на жилой площади с нанимателем (собственником). Сам по себе факт прописки или регистрации проживания не влечет за собой возникновения права на жилую площадь.

Оценив в совокупности все исследованные по данному делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Рассматривая требование о снятии Саханской О.А. с регистрационного учёта, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный факт нашел своё подтверждение в ходе судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Оценив в совокупности все исследованные по данному делу доказательства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии её с регистрационного учета.

    В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Бушмы Натальи Ивановны удовлетворить.

Признать Саханскую Ольгу Александровну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Саханскую Ольгу Александровну с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 17 октября 2021 года.

Судья                                                                                    П.В. Кошелев

    КОПИЯ ВЕРНА. Подлинный экземпляр находится в материалах гражданского дела № 2-1472/2021 (RS002-01-2021-003733-71) в Елизовском районном суде Камчатского края.

    Решение в законную силу НЕ вступило.

    Судья     П.В. Кошелев