Решение по делу № 2-3243/2016 ~ М-3587/2016 от 03.10.2016

Дело № 2-3243/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2016 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Якубанец Е.Ю.,

при секретаре Надежиной Ю.Р.,

с участием: представителя истца Кучеренко В.А., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ третьего лица Майстренко О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майстренко ФИО16 к Администрации города Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Майстренко К.Е. обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска, третье лицо- Майстренко О.Г., о признании нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> В обоснование исковых требований указала, что является дочерью ФИО2, которому в ДД.ММ.ГГГГ. были предоставлены две комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> Данные комнаты в последующем вошли в состав кв.1.

С момента рождения истец вместе с родителями проживала в указанной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 умер. Истец и её мать стали проживать и пользоваться указанной квартирой вдвоем. Ордер на квартиру был утерян.

Для решения вопроса о нанимателе, она обратилась в администрацию <адрес> о предоставлении ордера, на что получила ответ о невозможности его предоставления.

Считает, что надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя жилого помещения: проживает в указанной квартире, обеспечивает её сохранность, поддерживает помещение в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные платежи.

В судебное заседание истец Майстренко К.Е. не явилась, о месте и времени слушания дела извещена, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, что суд полагает возможным в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Майстренко О.Г.

В ходе рассмотрения дела по существу, истцом заявленные требования уточнены, просит признать её нанимателем жилых комнат № в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Майстренко К.Е. не явилась, о месте и времени слушания дела извещена, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, что суд полагает возможным, в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца Кучеренко В.А. исковые требования, с учетом уточнений поддержал по изложенным в иске основаниям. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, просил о рассмотрении в его отсутствие, что суд полагает возможным в порядке чь5 ст.167 ГПК РФ.

Согласно письменным возражениям представителя ответчика, администрация <адрес> с исковыми требованиями не согласна. Полагает, что к заявленным требованиям подлежит применению ЖК РСФСР, действовавший на момент вселения истца в спорное жилое помещение. Со ссылкой на нормы ст.ст.28, 30, 31, 47 ЖК РСФСР указал, что право на получение в пользование жилого помещения имели граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. В качестве таковых они подлежали учету в исполнительном комитете районного, городского, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а также по месту работы. На основании решения администрации предприятия или учреждения, утвержденного исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов о предоставлении жилого помещения, исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов гражданину выдается ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. В материалы дела не представлены документы, которые явились основанием для предоставления спорного жилого помещения и вселения в него истца, либо ФИО2 (отца истца). Кроме того, признание нанимателя спорного жилого помещения не будет иметь для истца желаемых правовых последствий, т.к. не будет являться подтверждением права пользования на условиях договора социального найма спорным жилым помещением. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, на заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Майстренко О.Г.

Третье лицо Майстренко О.Г. поддерживает заявленные истцом требования. Суду пояснила, что указанные комнаты в <адрес>, которая раньше была <адрес> по пер.Сормовский, <адрес> были предоставлены её мужу ФИО2 по месту работы в Тепловых сетях. С ДД.ММ.ГГГГ. они заселились в данные помещения и проживают в них по настоящее время. Выдавался ордер на право занятия данных комнат, но со временем он был утерян. Её дочь Майстренко К.Е. с ДД.ММ.ГГГГ. стала работать, бюджет у них был общий. В настоящее время они также совместно с дочерью поддерживают квартиру в надлежащем состоянии, оплачивают коммунальные услуги.

Свидетель ФИО6 пояснил, что Майстренко О.Г. и Майстренко К.Е. доводятся ему сестрой и племянницей. Квартира, в которой они проживают, состоит из двух комнат. Предоставлялась ФИО2 от работы в Теплосетях. После смерти ФИО2, Майстренко К.Е. и Майстренко О.Г. продолжают проживать в данной квартире, производят в ней ремонт, оплачивают за коммунальные услуги.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что проживает по соседству с семьей Майстренко на протяжении 28 лет. Ей известно, что Майстренко К.Е. и ей мама Майстренко О.Г. следят за квартирой, поддерживают её в надлежащем состоянии, делают ремонт.

Свидетель ФИО8 пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ. дружит с Майстренко К.Е., хорошо знает её семью. В ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО2, после чего Кристина осталась проживать в квартире вместе с мамой. Они содержат квартиру в надлежащем состоянии, оплачивают за ней.

Выслушав пояснения сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Майстренко К.Е. является дочерью ФИО2 и Майстренко ФИО17, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.21)

Согласно поквартирной карточке (л.д.22) по адресу: <адрес>, нанимателем являлся ФИО2, который выбыл и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ., в связи со смертью.

Совместно с ним в указанной квартире были зарегистрированы Майстренко О.Г. и Майстренко К.Е., что также подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. абонентского отдела № МУП г.Хабаровска «РКЦ» (л.д.23).

Опрошенными в судебном заседании свидетелями, а также третьим лицом даны пояснения, что комнаты в <адрес> в г,Хабаровске были предоставлены ФИО2 по месту работы в Тепловых сетях. Также свидетелями подтверждено, что Майстренко К.Е. фактически была вселена и проживала в спорном жилом совместно с отцом ФИО2, являвшимся первоначальным нанимателем жилого помещения, а также его матерью Майстренко О.Г. Они проживали одной семьей, вели совместное хозяйство. Из указанного жилого помещения истица никуда не выезжала, продолжает проживать в нем по настоящее время, выполняет обязанности нанимателя, поддерживая жилое помещение в надлежащем состоянии и оплачивая за коммунальные услуги.

Таким образом, законность вселения в названную квартиру истца, нашла подтверждение в судебном заседании.

Как следует из справки КГУП «Крайинвентаризаци» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.20) помещения № (ранее помещения № <адрес>) в <адрес> вошли в состав <адрес>.

Согласно справке КГУП «Крайинвентаризаци» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) право собственности на <адрес> не зарегистрировано.

Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) подтверждается, что <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО9 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО10 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО11 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО12 (доля в праве <данные изъяты>), городской округ "Город Хабаровск" (доля в праве <данные изъяты>).

Согласно технического паспорта на <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м., подсобная –<данные изъяты> кв.м (л.д.28). Данная квартира состоит из <данные изъяты> жилых комнат, является коммунальной.

Семья Майстренко занимает жилые помещения № соответственно, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., общая площадь <данные изъяты> кв.м., что следует также из поквартирной карточки и формы 36.

В соответствии со ст.2 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 01 марта 2005 года признан утратившим силу Жилищный кодекс РСФСР, согласно ст.5 данного закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Тем самым к данным правоотношениям подлежит применению, как Жилищный кодекс РСФСР, так и Жилищный кодекс Российской Федерации.

    Согласно ст.ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

    В соответствии со ст.ст. 67, 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч.2 ст.82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Принимая во внимание, что нанимателем спорного жилого помещения являлся умерший ФИО2, третье лицо Майстренко О.Г. выразила согласие на заключение договора социального найма и признание нанимателем Майстренко К.Е. (л.д.6), иных дееспособных лиц в квартире не зарегистрировано, истец длительное время проживает в квартире, выполняет обязанности нанимателя по содержанию помещения и оплате коммунальных услуг, что подтверждается представленными квитанциями, задолженности за жилье и коммунальные услуги не имеется, с иском о выселении Майстренко из спорного жилого помещения Администрация г. Хабаровска не обращалась, суд приходит к выводу, что Майстренко К.Е., вселенная в спорное жилое помещение на законных основаниях, занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального пользования, находит возможным исковые требования Майстренко К.Е удовлетворить.

Возражения представителя ответчика опровергаются вышеприведенными доказательствами по делу и не могут служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Майстренко ФИО18 к Администрации города Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения удовлетворить.

Признать Майстренко ФИО19 нанимателем жилого помещения- № в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23 ноября 2016 года.

Судья /подпись/

Решение не вступило в законную силу

Копия верна: судья Е.Ю.Якубанец

Подлинник решения находится в материалах дела №2-3243/2016 в Кировском районном суде г.Хабаровска

Секретарь Ю.Р.Надежина