Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-422/2023 ~ М-97/2023 от 19.01.2023

Р Е Ш Е Н И Е

     И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

    20 марта 2023 года                    г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

при ведении протокола помощником судьи Фирстовой Д.Н.,

с участием истца Дудко Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-422/2023 по иску Дудко Л. Н. к администрации г.о. Жигулевск о признании права собственности на земельный участок,

                У С Т А Н О В И Л:

Дудко Л.Н. предъявила в суд указанный выше иск к администрации г.о. Жигулевск, требуя признать за ним право собственности на земельный участок площадью 546 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Долматовой И.Г. ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что спорный земельный участок был предоставлен истцу в пользование, как члену садоводческого общества «Дубки» В ходе государственной земельной реформы истцу было выдано свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок. Однако, в свидетельстве не указаны: площадь участка и дата выдачи свидетельства, что препятствует в оформлении права собственности. В этой связи истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Граница участка установлена по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Долматовой И.Г. ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец Дудко Л.Н. требования и доводы иска поддержала. Дополнительно пояснила, что смежными по отношению к ее участку являются участки №, № Границы участков № и № установлены, а участки № и № никто не обрабатывает, в связи с чем согласование проводилось путем проведения собрания, объявление о котором было размещено в газете «Жигулевский рабочий».

Представитель ответчика – администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.69), ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, спор просил разрешить с учетом фактических обстоятельств и представленных по делу доказательств (л.д. 49-50).

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.    

Законом РСФСР от 23.11.1990г. № 374-1 «О земельной реформе» было установлено, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. Порядок выдачи свидетельств, подтверждающих передачу земельного участка в собственность гражданина, либо предоставления права пожизненного наследуемого владения участком был регламентирован Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», и Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Частью 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона "О государственной регистрации недвижимости"), а также вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется (п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

На основании ч. ч. 1 - 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ ( в ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.    Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе, на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

По выбору кадастрового инженера согласование проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Из материалов дела следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, был приобретен Дудко Л. Н. в ходе проведения государственной земельной реформы, что подтверждается свидетельством о праве на землю без номера от 30 октября (год не указан) – л.д.22. Второй экземпляр свидетельства хранится в государственном фонде данных (л.д.39).

Согласно представленной в дело копии справки председателя СНТ «Дубки», земельный участок № площадью 559 кв.м принадлежит Дудко Л. Н. (л.д.9).

В ЕГРН сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, а также о земельном участке по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.42, 44).

Согласно предоставленного в дело межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Долматовой И.Г. (л.д. 10-31), площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 546 кв.м. Участок граничит:

- в точках н2-н3– с участком с участком № СНТ «Дубки»,

- в точках н3-н4-н5– с участком с КН №,

- в точках н5-н6-н7 – с участком с КН №

- в точках н7-н8-н9-н10– с участком с КН №,

- в точках н10-н1-н2 – с землями общего пользования.

Права на земельный участок с КН № зарегистрированы за Красюковым Н.П. ДД.ММ.ГГГГ, границы данного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.59-60).

Права на земельный участок с КН № зарегистрированы за Семеновым Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ, границы данного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.62-63).

Сведения о земельном участке с КН № и о земельном участке № в <адрес> в ЕГРН отсутствуют (л.д.41, 43, 61).

Поскольку сведения о границах участков с КН № и с КН № содержатся в ЕГРН, согласование смежной границы не требуется в силу п. 2 ч. 6 ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности».

Граница спорного участка с остальными смежными землепользователями согласована путем проведения кадастровым инженером собрания заинтересованных лиц (л.д.30).

Из заключения кадастрового инженера следует, что факт существования земельного участка на местности 15 и более лет подтверждается выкопировкой из генерального плана с/о <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, а также копией фрагмента из землеустроительного дела по инвентаризации земель г.о. Жигулевск (л.д.16). По результатам землеустроительных работ площадь объекта определена в 546 кв.м.

Из заключения филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено (л.д. 72).

Оценивая перечисленные выше доказательства, указывающие на существование участка на местности более 15 лет, а также принимая во внимание, что при проведении процедуры межевания спорного участка его границы согласованы в установленном законом порядке, пересечение границ участка по указанным в межевом плане характеристикам с другими объектами, прошедшими государственный кадастровый учет, не выявлено, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить и признать за истцом право собственности на спорный объект недвижимости, как приобретенный в ходе государственной земельной реформы в границах в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Дудко Л. Н. удовлетворить.

    Признать за Дудко Л. Н. (паспорт <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 546 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в границах, установленных межевым планом кадастрового инженера Долматовой И.Г. от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах характерных точек границ:

Каталог координат
Номер точки	Координаты
X (м)	Y(м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

    Судья                 Л.Ф.Никонова

    Решение в окончательной форме изготовлено 27.03.2023.

    Судья                    Л.Ф.Никонова