Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-112/2017 от 09.01.2017

Д. №2-112/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск                                            21 марта 2017 года

Канский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Подшибякина А.В.,

при секретаре Ляпуновой О.В.,

с участием помощника Канского межрайонного прокурора Хохлова И.А.,

представителя истца ФИО6,

ответчика Касимчук Л.А.,

представителя третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Таеженского сельсовета к Касимчук ФИО9, Логвиненко ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Таеженского сельсовета, обратилась в суд с иском к Касимчук Л.А., Логвиненко Е.Д., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № администрация Таеженского сельсовета является наймодателем, Касимчук Л.А. является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. Касимчук Л.А. была зарегистрирована с 2004 года и проживала в данном жилом помещении, а также совместно с ней прописан внук Логвиненко Е.Д. с 2010 года. Касимчук Л.А. совместно с Логвиненко Е.Д. выехали из данного жилого помещения в 2013 году в г. Канск (точный адрес не известен) без снятия с регистрационного учета.Регистрация Касимчук Л.A. и Логвиненко Е.Д. по данному адресу является препятствием для полноценной реализации прав администрации, как собственника.

В судебном заседании представитель истца администрации Таеженского сельсовета ФИО6 поддержалаисковые требования и подтвердила их обоснованность.

Ответчик Касимчук Л.А. в судебном заседании исковые требования не признала и суду пояснила, что она выехала из жилого помещения в г. Канск временно, так как ее несовершеннолетний внук Логвиненко Е.Д. проходит обучение по очной форме в Канском технологическом колледже с ДД.ММ.ГГГГ. Она является его опекуном. Когда они выезжали в г. Канск, за домом просили присматривать соседку, с которой она (Касимчук Л.А.) периодически созванивается. В настоящее время проживают в дачном доме в г. Канске.

Ответчик Логвиненко Е.Д. в судебное заседание не явился, обучается в Канском технологическом колледже, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что Логвиненко Е.Д. является лицом, оставшимся без попечения родителей, в связи с чем его опекуном назначена Касимчук Л.А. Логвиненко Е.Д. был включен в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ему как лицу, оставшемуся без попечения родителей, положено жилое помещение по договору социального найма.

Заслушав представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 32 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: <адрес>, передано в собственность муниципального образования Таеженский сельсовет на основании постановлении администрации Канского района № 744-пг от ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение было передано по договору социального найма № 224 от 28.12.2009 Касимчук ФИО11 Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи - внук Логвиненко Е.Д., который является лицом, оставшимся без попечения родителей. Постановлением администрации <адрес> №-пг от ДД.ММ.ГГГГ опекуном Логвиненко Е.Д. назначена Касимчук Л.А. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы Касимчук Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Логвиненко Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Несовершеннолетний Логвиненко Е.Д. с ДД.ММ.ГГГГ обучается по очной форме обучения в КГБПОУ «Канский технологический колледж», по основной образовательной программе, по специальности «Технология лесозаготовок». Нормативный срок обучения 3 года 10 месяцев. Ответчики Касимчук Л.А. и Логвиненко Е.Д. с января 2014 года проживают по адресу: г. Канск, <адрес>, временно в связи с обучением несовершеннолетнего Логвиненко Е.Д. в вышеназванном образовательном учреждении.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснением сторон, представителем третьего лица, материалами дела: договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, актом передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации Канского района № 744-пг от 23.12.2008, актом приема-передачи муниципального имущества от 30.12.2008 с приложением, выпиской из реестра муниципальной собственности от 09.11.2016, выпиской из домовой книги от 10.11.2016, справкой КГБПОУ «Канский технологический колледж» от 28.12.2016, справкой председателя дачного некоммерческого товарищества <адрес> от 27.03.2016, планом границ земельного участка, расположенного в с<адрес>

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что выезд ответчиков из спорной квартиры носит временный характер в связи с обучением несовершеннолетнего Логвиненко Е.Д. по очной форме обучения в другом населенном пункте, и они в ней нуждаются, так как проживают без регистрации в дачном домике, то суд приходит к выводу, что за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма спорного жилого помещения, поэтому исковые требования при таком положении удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

          В удовлетворении исковых требований администрации Таеженского сельсовета Каннского района красноярского края к Касимчук ФИО12, Логвиненко ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

/Решение в окончательной форме изготовлено 24.03.2017/

             Председательствующий              А.В. Подшибякин