Решение по делу № 2-2011/2012 ~ M-1945/2012 от 10.07.2012

2 - 2011/ 2012 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2012 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула в составе:

председательствующего Шевченко В.А.

при секретаре Евстигнеевой Е.А.

с участием прокурора Сивухиной И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Харченко Ж.А. к Евдокимовой Т.А., Евдокимову А.И., Евдокимову Д.А., Мель А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Истец обратилась в суд с требованием к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «<данные изъяты>» и Харченко Ж.А.

Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики добровольно отказываются выселиться из квартиры, в связи с чем, собственник лишен возможности пользоваться своим имуществом.

В судебном заседании истец на иске настаивала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Евдокимова А.И. - Куликов Е.Г., действующий на основании доверенности, против иска возражал, указав, что указанные истцом нормы права не подлежат применению. В спорной квартире проживает несовершеннолетний ребенок Мель, права которого будут нарушены в случае выселения. Иных обоснований позиции не привел.

Ответчики Евдокимова Т.А., Евдокимов А.И., Евдокимов Д.А., Мель А.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца и представителя ответчика Куликова Е.Г., прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с правилами ч. 1 ст. 30, ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из свидетельства государственной регистрации права собственности, собственником спорной квартиры является истец на основании договора купли – продажи ( с возникновением ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ. ( Л.д.7).

На момент заключения договора в квартире зарегистрированы: Евдокимов А.И., Евдокимова Т.А., Евдокимов Д.А., Мель А.А., члены семьи прежнего собственника квартиры, обремененной ипотекой (п. 5.7. договора). (л.д. 8-11)

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Законом не предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением за прежним собственником и членами его семьи в случае изъятия и реализации заложенного в обеспечение исполнения обязательства имущества.

Поэтому суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Доводы представителя ответчика о нарушении прав несовершеннолетнего ребенка суд во внимание не принимает, так как представитель не имеет полномочий действовать в интересах Мель А.А. и ее ребенка.

В соответствии с ч.1 ст.65 Семейного кодекса РФ, Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

У истца по отношению к Мель А.А. и её ребенку нет обязанности предоставлять им жилое помещение.

Довод о нарушении права на защиту опровергается действиями суда по неоднократному оповещению стороны ответчика, предоставлением срока на подготовку к судебному разбирательству.

В соответствии со ст.9 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Таким образом, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец не настаивала на возмещении судебных расходов, поэтому суд не взыскивает их с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать Евдокимову Т.А., Евдокимова А.И., Евдокимова Д.А., Мель А.А. утратившими право пользования квартирой № по ул. <адрес>

Выселить Евдокимову Т.А., Евдокимова А.И., Евдокимова Д.А., Мель А.А. из квартиры № по ул. <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.А. Шевченко

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2012 года.

Верно

Судья: В.А.Шевченко