Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1797/2021 ~ М-74/2021 от 18.01.2021

Дело № 2-1797/2021

УИД 24RS0013-01-2021-000122-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2021 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Ковзан П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Альтера" к Карпову Р.С. о признании права собственности на трансформаторную подстанцию отсутствующим, об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Альтера" в лице представителя Петровой А.Г., действующей на основании доверенности, обратилось в суд с исковым заявлением к Карпову Р.С. о признании права собственности на трансформаторную подстанцию с кадастровым номером №, общей площадью 93 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, отсутствующим; исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о трансформаторной подстанции с кадастровым номером №, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №. Заявленные исковые требования мотивирует тем, что ООО "Альтера" является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 29544 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора от 02.07.2020 уступки прав и обязанностей по договору аренды №297 от 29.07.2008 находящегося в государственной собственности земельного участка. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости в границах земельного участка с кадастровым номером № расположен объект недвижимости - трансформаторная подстанция с кадастровым номером №, право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за Карповым Р.С. на основании предоставленной декларации, где указан кадастровый номер земельного участка, в пределах которого находится трансформаторная подстанция - №, при этом описание местоположения объекта недвижимости отсутствует. Вместе с тем, какие-либо объекты недвижимого имущества на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается актом обследования объекта земельных отношений от 08.10.2020, составленным специалистом муниципального земельного контроля МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры Администрации Емельяновского района Красноярского края". ООО "Альтера" обратилось в ФГБУ "ФКП Росреестра" по Красноярскому краю с заявлением об исключении сведений о наличии трансформаторной подстанции с кадастровым номером № на арендованном земельном участке, однако технической ошибки филиалом не выявлено. На основании изложенного, истец обратился в суд с данным иском (том 1 л.д. ).

Представитель истца ООО "Альтера" Петрова А.Г., действующая на основании доверенности №10 от 01.09.2020 сроком по 31.12.2021 (том 1 л.д. 32), надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания, посредством вручения судебной повестки (том 2 л.д. 58), в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца (том 2 л.д. 61). Ранее в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Карпов Р.С. надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания посредством направления почтовой связью судебного извещения (том 2 л.д. 59), в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц ФГБУ "ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Красноярскому краю, Администрации Емельяновского района Красноярского края, ООО ПТК "Енисейэнергосервис" надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (том 2 л.д. 59), в судебное заседание не явились. Представители Администрации Емельяновского района Красноярского края, Управления Росреестра по Красноярскому краю ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (том 2 л.д. 53, 60).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (ч. 2 ст. 35 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика Карпова Р.С. о судебном заседании. О рассмотрении дела в свое отсутствие Карпов Р.С. не просил, отзыв либо возражения по иску не представил. Действия ответчика судом расценены как избранный способ реализации процессуальных прав, который не может являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие Карпова Р.С. в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из представленных материалов дела следует и установлено судом, что 29.07.2008 на основании постановления Администрации Емельяновского района №1150 от 29.07.2008 между Отделом по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района (арендодателем) и ООО ПТК "Енисейэнергосервис" (арендатором) заключен договор аренды №297 находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 29999,00 кв.м. (в том числе охранная зона сетей канализации и водопровода 6887,0 кв.м.), категории земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, на срок 49 лет (с 29.07.2008 по 28.07.2057), под строительство многопрофильного торгового комплекса (том 1 л.д. 44-46, 51). Постановлением Администрации Емельяновского района №27 от 21.01.2011 право аренды ООО ПТК "Енисейэнергосервис" на указанный земельный участок прекращено в связи с нарушением срока внесения арендной платы (том 1 л.д. 59), решением Арбитражного суда Красноярского края от 03.06.2013 по делу №А33-1624/2013 постановление Администрации Емельяновского района №27 от 21.01.2011 признано недействительным (том 1 л.д. 88-90).

27.04.2012 решением государственного регистратора Управления Росреестра по Красноярскому краю на основании кадастрового паспорта земельного участка по адресу: <адрес>, внесены изменения в ЕГРП, кадастровый номер участка № изменен на №, площадь участка 29999,00 кв.м. изменена на 29544 кв.м. (том 1 л.д.86).

25.04.2016, 13.09.2016 между МКУ Администрация Солонцовского сельсовета Емельяновского района (арендодателем) и ООО ПТК "Енисейэнергосервис" (арендатором) заключены дополнительные соглашения к договору аренды №297 от 29.07.2008 находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 29544 кв.м. (том 1 л.д. 135, 141-142).

С 10.07.2020 на основании договора от 02.07.2020 уступки прав и обязанностей по договору аренды №297 от 29.07.2008 находящегося в государственной собственности земельного участка (том 1 л.д. 171-175), ООО "Альтера" является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 29544 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1 л.д. 203-206).

При этом, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, в пределах земельного участка с кадастровым номером №, расположен объект недвижимости с кадастровым номером №. Право собственности на указанный объект недвижимости - нежилое здание площадью 93 кв.м., наименование: трансформаторная подстанция, зарегистрировано за Карповым Р.С. (том 1 л.д. 207-209).

Из письма МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры Администрации Емельяновского района Красноярского края» следует, что Управление обращалось в ФГБУ "ФКП Росреестра" по Красноярскому краю с запросом об исключении сведений о трансформаторной подстанции с кадастровым номером №, находящейся на земельном участке с кадастровым номером №, однако, в связи с отсутствием технической ошибки, в исключении сведений было отказано. Право собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером № зарегистрировано на основании поданной декларации об объекте недвижимого имущества от 21.10.2014 (том 1 л.д. 27), что также подтверждается материалами регистрационного дела в отношении трансформаторной подстанции (том 2 л.д. 1-52).

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что объект недвижимого имущества в виде трансформаторной подстанции в пределах земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно акту обследования объекта земельных отношений - земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составленному 08.10.2020 специалистом муниципального земельного контроля МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры Администрации Емельяновского района Красноярского края» и приложенным к акту фотокопиям, на данном земельном участке трансформаторная подстанция отсутствует (том 1 л.д. 28).

Данные обстоятельства подтверждаются также материалами регистрационного дела в отношении земельного участка с кадастровым номером № (том 1 л.д. 40-201), в том числе, актом приема-передачи земельного участка предоставленного на праве аренды, актом выбора и обследования земельного участка под строительство (том 1 л.д. 50, 53-54), согласно которым сведения о трансформаторной подстанции на указанном земельном участке, отсутствуют.

Кроме того, в представленном в ходе судебного разбирательства отзыве ООО ПТК "Енисейэнергосервис" даны пояснения по предъявленным исковым требованиям, из которых следует, что с 29.07.2008 по 01.07.2020 общество являлось арендатором земельного участка с кадастровым номером №, в указанный период ООО ПТК "Енисейэнергосервис" самостоятельно строительство трансформаторной подстанции не осуществляло, ее строительство каким-либо третьим лицам не поручало, также в период владения участком своего согласия на строительство трансформаторной подстанции и регистрацию права собственности не давало (том 1 л.д. 233).

Таким образом, по делу установлено, что фактически объект недвижимости - трансформаторная подстанция с кадастровым номером №, зарегистрированный на праве собственности за Карповым Р.С., на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствует. Доказательства, опровергающие установленные по делу обстоятельства, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлены, а судом не установлены, в связи с чем, заявленные исковые требование являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199, 235ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Альтера", удовлетворить.

Признать право собственности Карпову Р.С. на нежилое здание - трансформаторную подстанцию, площадью 93 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> отсутствующим.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о трансформаторной подстанции, площадью 93 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко

Мотивированное заочное решение изготовлено 07 июля 2021 года.

Заочное решение в законную силу не вступило.