Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2642/2019 ~ М-2580/2019 от 24.09.2019

63RS0007-01-2019-003150-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2019 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием истца Белых И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по исковому заявлению Белых И.В. к Лисицыной Н.В., Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области о признании наследника принявшим наследство, признании права собственности на земельный участок и садовый дом, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Белых И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Лисицыной Н.В., Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области о признании наследника принявшим наследство, признании права собственности на земельный участок и садовый дом, установлении границ земельного участка.

В иске указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО2, мать – ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ После их смерти она вступила в наследство. Наследодателю ФИО2 при жизни принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и садовый домик №. Она вступила во владение данным земельным участком, оплачивает членские взносы, осуществила кадастровые работы в отношении участка, по результатам которого площадь участка составила <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, с учетом уточнения требований, Белых И.В. просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и садовый дом №, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., в границах и координатах, согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., изготовленному ООО «Поволжье», исключить сведения из ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым № в части границ принадлежащего ей земельного участка.

В судебном заседании истец Белых И.В. заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не представил.

Ответчик Лисицына Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании иск признала в полном объеме. Пояснила, что к участку не имеет никакого отношения, участком пользуется сестра Ирина, У отца участок появился в конце 90-х годов, был огорожен, отец его покупал с «коробкой» дома. По границам конфликтов не было. Земельный участок отец приобрел у ФИО4

Третье лицо нотариус Вантенкова Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица СНТ «Рассвет» при СВПЧ 15 и треста 25 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил удовлетворить заявленные требования.

Свидетель ФИО1 показала, что знает истца и ответчика с детства, у их семьи земельный участок с <данные изъяты>-х годов, на нем имеется домик. По состоянию на <данные изъяты> г. земельный участок был огорожен, в лесу не находился, лес был по окраине. Земельный участок был куплен у ФИО4 После смерти отца участком пользовалась Ирина.

Заслушав доводы истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Белых И.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из представленных в материалы дела документов следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №, и садовый дом № – нежилое здание (объект незавершенного строительства готовность 60 %), с кадастровым №, по тому же адресу, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Из технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что общая площадь садового дома составляет <данные изъяты> кв.м. без учета террасы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, о чем Отделом ЗАГС Самарского района городского округа Самара управления ЗАГС Самарской области составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о смерти серии №

ФИО2 составил завещание на спорный земельный участок и садовый дом в пользу дочери Белых И.В., которая приняла наследство по завещанию. Лисицына Н.В. от наследства отказалась.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, супруга наследодателя и мать истца.

Завещания на случай своей смерти ФИО3 при жизни не составила.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что наследником после смерти ФИО2, ФИО3 является их дочь Белых И.В., которая обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти наследодателя, нотариусом Вантенковой Г.В. заведены наследственные дела № и №.

Также суд признает установленным, что земельный участок обрабатывается и используется истцом по назначению, оплачиваются членские взносы, что подтверждается отзывом председателя СНТ «Рассвет».

Суд, исследовав совокупность представленных доказательств, признает установленным, что спорный земельный участок вошел в состав наследственной массы после смерти ФИО2 и был принят наследником по завещанию Белых И.В.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что Белых И.В. является наследником по завещанию после смерти отца и наследником первой очереди по закону после смерти матери, в установленном законом порядке наследство приняла, лиц, оспаривающих её право на наследственное имущество, не имеется, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и объект незавершенного строительства, расположенный по указанному адресу, подлежат удовлетворению.

При этом истец не имела возможности оформить право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования, поскольку по сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области имеется наложение спорного земельного участка с земельным участком с кадастровым №

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, об уточнении границ которого просит истец, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области следует, что спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, частично относится к землям лесного фонда.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. +/- <данные изъяты> кв.м. расположен по адресу: <адрес>, относится к категории земли лесного фонда, вид разрешенного использования леса первой группы. Участок состоит из 21 контура, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 19 Лесного кодекса РФ от 29.01.1997 № 22-ФЗ лесной фонд и расположенные на землях обороны леса находятся в федеральной собственности.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ) земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 10 Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» до 1 января 2023 года в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка, в случае одновременного соблюдения следующих условий: 1) земельный участок был предоставлен гражданину для указанных целей до 8 августа 2008 года или образован из земельного участка, предоставленного до 8 августа 2008 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение. Данное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после 8 августа 2008 года; 2) смежным земельным участком является лесной участок.

Решением №-П от ДД.ММ.ГГГГ Президиума Исполнительного комитета Куйбышевского областного Совета народных депутатов «Об изъятии и отводе земельных участков для коллективного садоводства» изъяты земельные участки из земель совхоза «Молодая Гвардия» для следующих предприятий: строительно-монтажный трест № 25 и 15-ая самостоятельная пожарная часть.

Постановлением Администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав Садового товарищества «Рассвет» при СВПЧ-15 и ТРЕСТА 25. В 2013 году был зарегистрирован Устав СНТ «Рассвет» при СВПЧ-15 и ТРЕСТА 25. Согласно п. 3 ст. 1 Устава, отвод произведен на основании Постановления Администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ переданы в собственность граждан бесплатно все ранее предоставленные земельные участки для ведения садоводства.

Из представленных документов следует, что «Рассвет» при СВПЧ-15 и ТРЕСТА 25 официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является землепользователем и использует спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива, несет расходы на его содержание.

Материалами дела не подтверждено фактическое использование спорного участка в качестве леса, участок истца образован из земельного участка, представленного в установленном порядке СДТ «Рассвет» для ведения садоводства до 08.08.2008 г., доказано фактическое использование участка гражданином в целях садоводства, границы данного участка существуют на местности более 15 лет.

Кроме этого истец просит суд установить местоположение границ указанного земельного участка согласно представленным координатам поворотных точек границ земельного участка.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Площадь земельного участка истца согласно плану границ, изготовленному ООО «Поволжье», составляет 800 кв.м., границы согласованы со смежными землепользователями, в подтверждение чего представлен акт согласования границ.

Согласно заключению СНТ «Рассвет» при СВПЧ 15 описание, подготовленное гражданином, местоположения границ земельного участка, соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеет место реестровая ошибка в определении местоположения земельного участка с кадастровым № что препятствует собственнику земельного участка в осуществлении своих прав в отношении данного участка.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя их установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что из ЕГРН подлежат исключению сведения о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровыми номером 63:17:0000000:6080 в части наложения (пересечения) с границами земельного участка истца согласно представленному истцом каталогу координат.

Таким образом, исковые требования Белых И.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Белых И.В. удовлетворить.

Признать за Белых И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект незавершенного строительства (садовый дом) с кадастровым № и на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым № площадью 800 кв.м, согласно каталогу координат, изготовленному ООО «Поволжье», который считать неотъемлемой частью решения суда.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровыми № в части наложения (пересечения) с границами земельного участка с кадастровым №, согласно каталогу координат, изготовленному ООО «Поволжье».

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о вышеназванных объектах недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца после его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2019 г.