Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5110/2017 ~ М-3657/2017 от 27.04.2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

17 июля 2017 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Ружицком А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО «Сбербанк России» к Маругиным Михаилу Сергеевичу, Александре Николаевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском о расторжении кредитного договора, заключенного 27.03.2013 с ответчиками, взыскании с ответчиков задолженности по кредиту в сумм 902 838 руб. 54 коп., госпошлины в возврат 24 228 руб. 39 коп., обращении взыскания на заложенное имущество: жилое помещение по адресу: АДРЕС.

В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, выраженное в письменной форме, подписанное ими, и ходатайствовали о его утверждении. Заявление приобщено к материалам дела.

По условиям мирового соглашения стороны договорились, что ответчики признают свои обязательства перед истцом по кредитному договору по состоянию на 13.07.2017 г. (включительно) в размере 877 263 (восемьсот семьдесят семь тысяч двести шестьдесят) рублей 62 копейки, из которой:

просроченный основной долг в сумме 626 169 (шестьсот двадцать шесть тысяч сто шестьдесят девять) рублей 37 копеек;

проценты за пользование кредитом в сумме 10 615 (десять тысяч шестьсот пятнадцать) рублей 72 копейки;

неустойки в сумме 240 478 (двести сорок тысяч четыреста семьдесят восемь) рублей 53 копейки.

Данное соглашение не прекращает действующий кредитный договор, договор залога № от 03.11.2011г. Указанные договоры сохраняют свое действие с учетом условий, установленных настоящим соглашением.

Ответчики со дня утверждения настоящего соглашения компетентным судом обязуются погашать задолженность перед истцом по кредитному договору аннуитетными платежами согласно следующему графику:

№ п/п	Дата оплаты	Гашение кредита	Гашение процентов	Гашение отложенных процентов	Гашение неустоек признанной в дату реструктуризации	Сумма платежа	Остаток основного долга
1	03.08.2017	0,00	3 980,89	379,13	8 588,52	12 948,54	626 169,37
2	03.09.2017	20 423,30	5 876,56	379,13	8 588,52	35 267,51	605 746,07
3	03.10.2017	20 798,36	5 501,50	379,13	8 588,52	35 267,51	584 947,71
4	03.11.2017	20 810,17	5 489,69	379,13	8 588,52	35 267,51	564 137,54
5	03.12.2017	21 176,25	5 123,61	379,13	8 588,52	35 267,51	542 961,29
6	03.01.2018	21 204,21	5 095,65	379,13	8 588,52	35 267,51	521 757,08
7	03.02.2018	21 403,21	4 896,65	379,13	8 588,52	35 267,51	500 353,87
8	03.03.2018	22 058,50	4 241,36	379,13	8 588,52	35 267,51	478 295,37
9	03.04.2018	21 811,09	4 488,77	379,13	8 588,52	35 267,51	456 484,28
10	03.05.2018	22 153,98	4 145,88	379,13	8 588,52	35 267,51	434 330,30
11	03.06.2018	22 223,70	4 076,16	379,13	8 588,52	35 267,51	412 106,60
12	03.07.2018	22 557,03	3 742,83	379,13	8 588,52	35 267,51	389 549,57
13	03.08.2018	22 643,96	3 655,90	379,13	8 588,52	35 267,51	366 905,61
14	03.09.2018	22 856,48	3 443,38	379,13	8 588,52	35 267,51	344 049,13
15	03.10.2018	23 175,14	3 124,72	379,13	8 588,52	35 267,51	320 873,99
16	03.11.2018	23 288,48	3 011,38	379,13	8 588,52	35 267,51	297 585,51
17	03.12.2018	23 597,13	2 702,73	379,13	8 588,52	35 267,51	273 988,38
18	03.01.2019	23 728,50	2 571,36	379,13	8 588,52	35 267,51	250 259,88
19	03.02.2019	23 951,19	2 348,67	379,13	8 588,52	35 267,51	226 308,69
20	03.03.2019	24 381,51	1 918,35	379,13	8 588,52	35 267,51	201 927,18
21	03.04.2019	24 404,79	1 895,07	379,13	8 588,52	35 267,51	177 522,39
22	03.05.2019	24 687,57	1 612,29	379,13	8 588,52	35 267,51	152 834,82
23	03.06.2019	24 865,52	1 434,34	379,13	8 588,52	35 267,51	127 969,30
24	03.07.2019	25 137,62	1 162,24	379,13	8 588,52	35 267,51	102 831,68
25	03.08.2019	25 334,79	965,07	379,13	8 588,52	35 267,51	77 496,89
26	03.09.2019	25 572,56	727,30	379,13	8 588,52	35 267,51	51 924,33
27	03.10.2019	25 828,27	471,59	379,13	8 588,52	35 267,51	26 096,06
28	03.11.2019	26 096,06	244,91	379,21	8 588,49	35 308,67	0,00
ИТОГО:	626 169,37	87 948,85	10 615,72	240 478,53	965 212,47

На сумму задолженности основного долга в сумме 626 169 (шестьсот двадцать шесть тысяч сто шестьдесят девять) рублей 37 копеек по мировому соглашению ответчики уплачивают истцу проценты в валюте задолженности, указанной в п.2 Мирового соглашения, по ставке 11.05 % (Одиннадцать целых пять сотых) процентов годовых.

Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по мировому соглашению, начиная с 14.07.2017 г. по дату полного погашения задолженности, указанной в п.3 мирового соглашения (включительно).

Первая дата уплаты процентов – 03.08.2017 г. В эту дату проценты уплачиваются за период с 14.07.2017 г. по 03.08.2017 г. (включительно).

В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно «03» числа каждого календарного месяца за период с «04» числа предшествующего месяца (включительно) по «03» число текущего месяца (включительно).

В дату полного погашения задолженности по соглашению, указанную в п. 3, или в дату полного погашения задолженности, осуществленную ранее указанной в п. 3 соглашения даты, проценты уплачиваются за период с «03» числа календарного месяца, в котором была произведена последняя уплата процентов (включительно), по дату полного погашения (включительно).

При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы кредита.

При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

Истец и ответчики договорились о следующих условиях обеспечения мирового соглашения:

- залог объекта недвижимости: квартира, общая площадь 50,4кв.м, этаж 6, адрес объекта: АДРЕС

Ответчики обязуются уплатить истцу расходы по оплате госпошлины в размере 24 228 (двадцать четыре тысячи двести двадцать восемь) рублей 39 копеек и расходы по оплате экспертизы в размере 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей в дату последнего платежа в соответствии с графиком платежей по соглашению.

При несвоевременном перечислении платежа в погашение основного долга, указанного в п.2 соглашения, и/или уплаты процентов, указанных в п. 2 соглашения, ответчики уплачивают истцу неустойку в размере 0,5% в день от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). Неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, уплату процентов за пользование кредитом вносится в валюте кредита.

Ответчики имеют право досрочно погасить всю задолженность, указанную в п.2 соглашения или ее часть с уплатой процентов за пользование кредитом на дату погашения и неустойки, начисленные на дату погашения.

В случае наступления одного или нескольких из следующих условий:

- возбуждение процедуры банкротства в отношении ответчиков;

- неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств, предусмотренных п.3–7 соглашения, в том числе в случае возникновения просрочки уплаты суммы долга по графику платежей более чем на 5 (Пять) календарных дней, истец вправе обратиться в суд с заявлением о получении исполнительного листа о досрочном взыскании с ответчиков всей оставшейся суммы долга, до истечения сроков, установленных графиком платежей.

В случае нарушений обязательств ответчиком, указанных в настоящем соглашении, стороны пришли к соглашению об обращении взыскания на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость в размере 4 823 000 (Четыре миллиона восемьсот двадцать три тысячи) рублей, при этом банк оставляет за собой право проведения оценки залога на дату обращения в суд, по результатам которой стоимость, обозначенная в отчете оценщика может быть принята сторонами как начальная продажная цена для торгов.

Соглашение вступает в силу с даты его утверждения Одинцовским городским судом Московской области и действует до момента его полного исполнения.

Судом разъяснены сторонам положения ч.3 ст.173, абз.5 ст.220, ст.221 ГПК РФ о том, что при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Проверив материалы дела, суд считает возможным утвердить мировое соглашение сторон, т.к. это не противоречит закону и не нарушает прав и интересов сторон и других лиц.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, абз.5 ст.220 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

утвердить мировое соглашение, заключенное 17.07.2017 г. между представителем истца ПАО «Сбербанк России» Ермолиным Игорем Сергеевичем и ответчиками Маругиным Михаилом Сергеевичем, Маругиной Александрой Николаевной, на следующих условиях:

Маругины Михаил Сергеевич, Александра Николаевна признают свои обязательства перед ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору по состоянию на 13.07.2017 г. (включительно) в размере 877 263 (восемьсот семьдесят семь тысяч двести шестьдесят) рублей 62 копейки, из которой:

просроченный основной долг в сумме 626 169 (шестьсот двадцать шесть тысяч сто шестьдесят девять) рублей 37 копеек;

проценты за пользование кредитом в сумме 10 615 (десять тысяч шестьсот пятнадцать) рублей 72 копейки;

неустойки в сумме 240 478 (двести сорок тысяч четыреста семьдесят восемь) рублей 53 копейки.

Данное соглашение не прекращает действующий кредитный договор, договор залога № от 03.11.2011г. Указанные договоры сохраняют свое действие с учетом условий, установленных настоящим соглашением.

Маругины Михаил Сергеевич, Александра Николаевна со дня утверждения настоящего соглашения компетентным судом обязуются погашать задолженность перед ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору аннуитетными платежами согласно следующему графику:

№ п/п	Дата оплаты	Гашение кредита	Гашение процентов	Гашение отложенных процентов	Гашение неустоек признанной в дату реструктуризации	Сумма платежа	Остаток основного долга
1	03.08.2017	0,00	3 980,89	379,13	8 588,52	12 948,54	626 169,37
2	03.09.2017	20 423,30	5 876,56	379,13	8 588,52	35 267,51	605 746,07
3	03.10.2017	20 798,36	5 501,50	379,13	8 588,52	35 267,51	584 947,71
4	03.11.2017	20 810,17	5 489,69	379,13	8 588,52	35 267,51	564 137,54
5	03.12.2017	21 176,25	5 123,61	379,13	8 588,52	35 267,51	542 961,29
6	03.01.2018	21 204,21	5 095,65	379,13	8 588,52	35 267,51	521 757,08
7	03.02.2018	21 403,21	4 896,65	379,13	8 588,52	35 267,51	500 353,87
8	03.03.2018	22 058,50	4 241,36	379,13	8 588,52	35 267,51	478 295,37
9	03.04.2018	21 811,09	4 488,77	379,13	8 588,52	35 267,51	456 484,28
10	03.05.2018	22 153,98	4 145,88	379,13	8 588,52	35 267,51	434 330,30
11	03.06.2018	22 223,70	4 076,16	379,13	8 588,52	35 267,51	412 106,60
12	03.07.2018	22 557,03	3 742,83	379,13	8 588,52	35 267,51	389 549,57
13	03.08.2018	22 643,96	3 655,90	379,13	8 588,52	35 267,51	366 905,61
14	03.09.2018	22 856,48	3 443,38	379,13	8 588,52	35 267,51	344 049,13
15	03.10.2018	23 175,14	3 124,72	379,13	8 588,52	35 267,51	320 873,99
16	03.11.2018	23 288,48	3 011,38	379,13	8 588,52	35 267,51	297 585,51
17	03.12.2018	23 597,13	2 702,73	379,13	8 588,52	35 267,51	273 988,38
18	03.01.2019	23 728,50	2 571,36	379,13	8 588,52	35 267,51	250 259,88
19	03.02.2019	23 951,19	2 348,67	379,13	8 588,52	35 267,51	226 308,69
20	03.03.2019	24 381,51	1 918,35	379,13	8 588,52	35 267,51	201 927,18
21	03.04.2019	24 404,79	1 895,07	379,13	8 588,52	35 267,51	177 522,39
22	03.05.2019	24 687,57	1 612,29	379,13	8 588,52	35 267,51	152 834,82
23	03.06.2019	24 865,52	1 434,34	379,13	8 588,52	35 267,51	127 969,30
24	03.07.2019	25 137,62	1 162,24	379,13	8 588,52	35 267,51	102 831,68
25	03.08.2019	25 334,79	965,07	379,13	8 588,52	35 267,51	77 496,89
26	03.09.2019	25 572,56	727,30	379,13	8 588,52	35 267,51	51 924,33
27	03.10.2019	25 828,27	471,59	379,13	8 588,52	35 267,51	26 096,06
28	03.11.2019	26 096,06	244,91	379,21	8 588,49	35 308,67	0,00
ИТОГО:	626 169,37	87 948,85	10 615,72	240 478,53	965 212,47

На сумму задолженности основного долга в сумме 626 169 (шестьсот двадцать шесть тысяч сто шестьдесят девять) рублей 37 копеек по мировому соглашению Маругины Михаил Сергеевич, Александра Николаевна уплачивают ПАО «Сбербанк России» проценты в валюте задолженности, указанной в п.2 Мирового соглашения, по ставке 11.05 % (Одиннадцать целых пять сотых) процентов годовых.

Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по мировому соглашению, начиная с 14.07.2017 г. по дату полного погашения задолженности, указанной в п.3 мирового соглашения (включительно).

Первая дата уплаты процентов – 03.08.2017 г. В эту дату проценты уплачиваются за период с 14.07.2017 г. по 03.08.2017 г. (включительно).

В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно «03» числа каждого календарного месяца за период с «04» числа предшествующего месяца (включительно) по «03» число текущего месяца (включительно).

В дату полного погашения задолженности по соглашению, указанную в п. 3, или в дату полного погашения задолженности, осуществленную ранее указанной в п. 3 соглашения даты, проценты уплачиваются за период с «03» числа календарного месяца, в котором была произведена последняя уплата процентов (включительно), по дату полного погашения (включительно).

При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы кредита.

При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

ПАО «Сбербанк России» и Маругины Михаил Сергеевич, Александра Николаевна договорились о следующих условиях обеспечения мирового соглашения:

- залог объекта недвижимости: квартира, общая площадь 50,4кв.м, этаж 6, адрес объекта: АДРЕС

Маругины Михаил Сергеевич, Александра Николаевна обязуются уплатить ПАО «Сбербанк России» расходы по оплате госпошлины в размере 24 228 (двадцать четыре тысячи двести двадцать восемь) рублей 39 копеек и расходы по оплате экспертизы в размере 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей в дату последнего платежа в соответствии с графиком платежей по соглашению.

При несвоевременном перечислении платежа в погашение основного долга, указанного в п.2 соглашения, и/или уплаты процентов, указанных в п. 2 соглашения, Маругины Михаил Сергеевич, Александра Николаевна уплачивают ПАО «Сбербанк России» неустойку в размере 0,5% в день от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). Неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, уплату процентов за пользование кредитом вносится в валюте кредита.

Маругины Михаил Сергеевич, Александра Николаевна имеют право досрочно погасить всю задолженность, указанную в п.2 соглашения или ее часть с уплатой процентов за пользование кредитом на дату погашения и неустойки, начисленные на дату погашения.

В случае наступления одного или нескольких из следующих условий:

- возбуждение процедуры банкротства в отношении Маругиных Михаила Сергеевича, Александры Николаевны;

- неисполнения или ненадлежащего исполнения Маругиными Михаилом Сергеевичем, Александрой Николаевной обязательств, предусмотренных п.3–7 соглашения, в том числе в случае возникновения просрочки уплаты суммы долга по графику платежей более чем на 5 (Пять) календарных дней, истец вправе обратиться в суд с заявлением о получении исполнительного листа о досрочном взыскании с Маругиных Михаила Сергеевича, Александра Николаевны всей оставшейся суммы долга, до истечения сроков, установленных графиком платежей.

В случае нарушений обязательств Маругиными Михаилом Сергеевичем, Александрой Николаевной, указанных в настоящем соглашении, стороны пришли к соглашению об обращении взыскания на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость в размере 4 823 000 (Четыре миллиона восемьсот двадцать три тысячи) рублей, при этом ПАО «Сбербанк России» оставляет за собой право проведения оценки залога на дату обращения в суд, по результатам которой стоимость, обозначенная в отчете оценщика может быть принята сторонами как начальная продажная цена для торгов.

Прекратить производство по делу по иску ПАО «Сбербанк России» к Маругиным Михаилу Сергеевичу, Александре Николаевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

Определение может быть обжаловано в Мособлсуд через Одинцовский суд в течение 15 дней со дня постановления.

        Судья: