Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2498/2018 ~ М-911/2018 от 27.02.2018

Дело № 2-2498/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года                 г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре Юсуповой О.Ф.,

с участием ответчика Свольской А.И.,

ответчика Свольской О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мой Дом» к Свольской А. И., Свольской О. И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам (с учетом уточненного искового заявления) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> сумме 5 004, 75 руб. с Свольской А.И. и в сумме 5 004, 75 руб. с Свольской О.И.

Требования мотивированы тем, что ООО «Управляющая компания Мой Дом» является организацией, управляющей многоквартирным домом <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом, протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, оказывает коммунальные услуги и услуги по надлежащему содержанию общего имущества дома. Истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были оказаны услуги по техническому обслуживанию, отоплению, водоснабжению объекта, принадлежащего ответчику. Однако ответчики плату за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносили.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании ответчик Свольская О.И. признала частично, пояснила, что от истца пришло требование оплатить коммунальные услуги, однако в квартире по адресу: <адрес> она не проживает, не пользуется коммунальными услугами. Дата открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ, вступила в наследство в ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что оплачивать коммунальные услуги должен тот, кто их потреблял. Также пояснила, что в расчёт задолженности, помимо платежей за содержание общего имущества многоквартирного дома и отопления, включены начисления по оплате холодного водоснабжения. В указанной квартире она не проживала, не была прописана и не пользуется услугами холодной и горячей воды. Более того, в период, за который начислена задолженность, ответчик проживала по адресу <адрес>, что подтверждается: отметками на стр.6 в паспорте гражданина РФ на имя ответчика Свольской А.И. о постоянной прописке по указанному адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой из «УК «КОД»» о регистрации и составе семьи по месту прописки, где вносила плату за проживание и коммунальные услуги.

Ответчик Свольская А.И. признала частично, пояснила, что от истца пришло требование оплатить коммунальные услуги, однако в квартире по адресу: <адрес> она не проживала и коммунальными услугами не пользовалась.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, пришел к следующим выводам.

Из положений статей 30, 31 и 153 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения и проживающие в данном жилом помещении члены его семьи обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом по правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания Мой Дом» (протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-28), договор управления многоквартирным домом (л.д. 18-26).

Свольская А.И. и Свольская О.И. являются собственниками по 1/12 доли каждая в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> согласно выписке из единого государственного реестра прав (л.д.42-43). Также сособственниками квартиры являются Шустикова С.Б., ФИО1, Коваль О.В., ФИО2, которые были исключены истцом из числа ответчиков путем подачи уточнённого искового заявления ДД.ММ.ГГГГ в связи с заключением ими мирового соглашения.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платежные документы выставлялись ответчикам ежемесячно. Однако ответчиками оплата за содержание жилого многоквартирного дома и коммунальных услуг не производилась, что отражено в справке о задолженности. Согласно представленному расчету истца задолженность ответчика Свольской О.И. по оплате жилищно-коммунальных платежей, содержание и ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета ее доли в праве собственности на указанное жилое помещение составляет -СУММА- и ответчика Свольской А.И. из расчета ее доли в праве собственности на указанное жилое помещение -СУММА- (л.д. 73-75).

Доказательства погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, содержание и ремонт ответчиками, согласно ст. 56 ГПК РФ, не представлены.

Суд, учитывая вышеизложенное, отсутствие доказательств погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, взыскивает с ответчиков Свольской О.И. сумму -СУММА- и Свольской А.И. сумму -СУММА- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «Управляющая компания Мой Дом».

Доводы ответчиков о том, что в квартире по адресу: <адрес> они не проживают, и не пользовалась коммунальными услугами судом отклоняются как не основанные на нормах права. Так в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

С учетом вышеприведенных норм материального права, положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, не проживание в жилом помещении не освобождает собственника этого помещения от оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Не проживание в жилом помещении не освобождает от оплаты, а лишь является основанием для перерасчета платы за услуги, доказательств того, что ответчики обращалась с таким заявление, суду не представлено. Доказательств того, что услуги не оказаны, либо оказаны не надлежащим образом, ответчиками в нарушением ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Доводы ответчиков Свольской О.И., Свольской А.И. о том, что ООО «УК «Мой дом» должно исключить из задолженности начисления по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.к. в указанный момент времени, ответчики не были собственниками квартиры основаны на неверном толковании норм права ответчиком. Так право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку Свольская О.И.и Свольская А.И. приняли наследство после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/12 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, независимо от отсутствия регистрации права собственности на квартиру до ДД.ММ.ГГГГ у них возникло право собственности на указанное недвижимое имущество с момента открытия наследства, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, с этого момента ответчики обязаны нести расходы по содержанию наследственного имущества, производить оплату коммунальных услуг на основании ст. 158 ЖК РФ

Все произведенные истцом начисления по оплате услуг по содержанию жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома произведены в соответствии тарифами и методикой, утвержденных нормативными актами Кабинета Министров Республики Татарстан, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Свольской О.И. в пользу ООО «Управляющая компания Мой Дом» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 200 руб. и с ответчика Свольской А.И. в пользу ООО «Управляющая компания Мой Дом» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 200 руб.

Руководствуясь ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Свольской А. И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мой Дом» сумму задолженности в размере 5004,75 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

Взыскать с Свольской О. И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мой Дом» сумму задолженности в размере 5004,75 руб. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 17.09.2018.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева