Решение по делу № 2-648/2015 ~ М-219/2015 от 21.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 18 февраля 2015 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Третьяковой Л.А.,

при секретаре Юньковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тараканова А.Н. к администрации Егорьевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Тараканов А.Н. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом (лит. <данные изъяты> площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился. Его представитель по доверенности Овчинникова М.В. иск поддержала и пояснила суду, что истцу на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № 1147/13-ИЖС принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства. На указанном участке истец возвел жилой дом, состоящий из лит. <данные изъяты> Ее доверитель предпринимал надлежащие меры к легализации строений, в частности, к получению акта ввода жилого дома в эксплуатацию, однако администрацией было отказано со ссылкой на отсутствие разрешения на строительство.

Представитель ответчика администрации Егорьевского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № 1147/13-ИЖС принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства (л.д. 5-7). На указанном участке истец возвел жилой дом состоящий из лит. А, а1, а.

В силу п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, распространяются положения ст. 222 ГК РФ.

Судом установлено, что истец предпринимал надлежащие меры к легализации строений, в частности к получению акта ввода строений в эксплуатацию, однако администрацией было отказано со ссылкой на отсутствие разрешения на строительство (л.д. 14).

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что возведенный дом не затрагивает конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности частей здания, не превышает предельные размеры разрешенного строительства, не нарушает права и законные интересы третьих ли, не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением ООО «ПроектСтройЭкспертиза» (приложение).

Оценивая в совокупности вышеизложенное, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тараканова А.Н. удовлетворить; признать за ним право собственности на жилой дом (лит. <данные изъяты> площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, подсобной – <данные изъяты> кв.м, площадью помещений вспомогательного использования 4,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, дер. Малое Гридино.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий Третьякова Л.А.