Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-307/2021 ~ М-175/2021 от 01.03.2021

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года                            г. Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Заверуха О.С.,

при секретаре Тарасовой Д.В.,

с участием заместителя Рыбинского межрайонного прокурора – Агуленко О.В.,

истца – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. На регистрационном учете в спорном жилом доме состоят ответчики, которые являются прежними собственниками жилого дома, в соответствии с условиями договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего время состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, ответчики в нем не проживают, их вещей в жилом помещении нет, бремя содержания имущества ответчики не несут, членом семьи истца не являются. Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, просит признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Рыбинский <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

    В судебном заседании истец ФИО5 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. Суду пояснила, что между ответчиками, ФИО10 и ею, действующей за себя и от имени своих несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2, заключен договор купли-продажи спорного жилого дома и земельного участка. По условиям которого, ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, свою обязанность не исполнили, ответчики не являются членами семьи истца, после продажи спорного жилого помещения переехали на постоянное место жительства в <адрес>.

    Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались своевременно по адресу регистрации, судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения.

    Третье лицо - ФИО10 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался своевременно, возвращено судебное извещение за истечением срока хранения. Согласно свидетельству о смерти умер ДД.ММ.ГГГГ.

    Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции (дислокация г. Заозерный) МО МВД России «Бородинский» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, с учетом мнения истца, заместителя прокурора, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, заключение заместителя Рыбинского межрайонного прокурора ФИО9, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики являются прежними собственниками жилого помещения, после его продажи выехали на постоянное место жительства в <адрес>, членами семьи истца не являются, в связи с чем, утратили право пользования жилым помещением, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО5, а также члены ее семьи: ФИО10, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками общей долевой собственности по 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>

Право общей долевой собственности истца, а также членов его семьи на спорный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Ответчики ФИО3, ФИО4 состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресными справками ОВМ ОП (дислокация г. Заозерный) МО МВД России «Бородинский» от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО3, ФИО4 <данные изъяты>

Как следует из п.1.3 договора купли -продади жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, Рыбинский <адрес>, состоят: ФИО3, ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>

Согласно сообщению МО МВД России «Бородинский», по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, никто не проживает, указанный жилой дом используется как дачный участок.

Также, указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО11, допрошенной в судебном заседании, из которых следует, что она является соседкой семьи ФИО12, проживает в жилом <адрес> в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ в жилом <адрес> проживает семья ФИО12, в основном в летнее время года, зимой ФИО6 также следит за домом, отапливает его. Ранее в жилом доме проживали ФИО13, которые в ДД.ММ.ГГГГ продали дом истцу и уехали на постоянное место жительства в Республику Крым.

Из приведенных обстоятельств следует, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении не является временным и вынужденным.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, учитывая изложенное в целом, то, что ответчики состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве общей долевой собственности истцу и членам его семьи, нарушая тем самым права последних, как собственников жилого помещения, бремя расходов по содержанию жилья не несут, суд считает исковые требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, ФИО3, ФИО4 следует признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Рыбинский <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ФИО4 по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                  О.С. Заверуха

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.