Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3635/2020 ~ М-3656/2020 от 13.10.2020

Дело № 2–3635/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский район г. Сочи                                                                                                                              «25» ноября 2020 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего                               Шепилова С.В.,

при секретаре                                                 Вартикян Э.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Слизкого Сергея Владимировича к Зенькову Сергею Юрьевичу о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Слизкой С.В. обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Зенькову Сергею Юрьевичу о снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований суду указал, что 13 февраля 2020 года между собственниками квартиры кадастровый, номер объекта №, площадью 83,4 квадратных метра, находящейся по адресу <адрес> принадлежащей на праве общей долевой собственности гр. Зеньковым Андреем Сергеевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующего с согласия своей матери Зеньковой Екатерины Васильевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гр. Макарян Ириной Юрьевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гр. Макарян Марией Акоповной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и гр. Слизким Сергеем Владимировичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор купли-продажи квартиры №.

17 февраля 2020 года в Едином государственном реестре недвижимости было зарегистрировано право собственности на объект недвижимости.

В настоящее время в указанной квартире согласно справки № 665 от 11 сентября 2020 года выданной МУП г. Сочи «Городской информационно вычислительный центр» Краснодарского края г. Сочи ул. Чайковского д. 2, числится зарегистрированным гр. Зеньков Сергей Юрьевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Зеньков С.Ю., являлся членом семьи бывших собственников квартиры.

Зеньков Сергей Юрьевич ранее был собственником 1/3 общей долевой собственности на квартиру, на основании договора о передаче жилого помещения в собственность гражданина № № от 16 ноября 2016 года, заключенного с Департаментом имущественных отношений администрации города Сочи. В последствии Зеньков С.Ю. распорядился своей долей в общедолевой собственности, передав ее договором дарения № от 23 декабря 2016 года своей сестре Макарян Ирине Юрьевне.

Зеньков С.Ю., в квартире <адрес> никогда не проживал, самостоятельного права пользования квартирой не имеет, в квартиру не въезжал. Адрес или контактные данные не сообщил, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери никогда не имел. С родственниками контакта не поддерживает. Установить место нахождения не представляется возможным. Решить вопрос в добровольном порядке о снятии с регистрационного учета не представляется возможным, данная информация подтверждается в объяснении Макарян Ирины Юрьевны.

На Зенькова С.Ю., в связи с его регистрацией в квартире нового собственника Слизкого С.В. начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются новым собственником. Тем самым нарушаются права Истца.

Кроме того, сам факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права истца.

Просит признать Зенькова Сергея Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившими права пользование на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Снять с регистрационного учета.

Истец Слизкой С.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру адвокат Погосян С.М. просила вынести решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.

Представитель прокуратуры Адлерского района г. Сочи, представитель отдела по вопросам миграции ОП (Адлерский район) УВД по г. Сочи в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени судебного заседания надлежаще извещены, причины не явки суду не сообщены, ходатайств об отложении не поступило.

Суд, считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Слизкого Сергея Владимировича к Зенькову Сергею Юрьевичу о снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению по следующим основаниям;

Из материалов дела следует, что истец, является собственником квартиры кадастровый, номер объекта №, площадью 83,4 квадратных метра, находящейся по адресу <адрес>

В вышеуказанном жилом доме зарегистрирован Зеньков Сергей Юрьевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который являлся членом семьи бывших собственников квартиры.

Ответчик ранее был собственником 1/3 общей долевой собственности на квартиру, на основании договора о передаче жилого помещения в собственность гражданина № № от 16 ноября 2016 года, заключенного с Департаментом имущественных отношений администрации города Сочи. В последствии Зеньков С.Ю. распорядился своей долей в общедолевой собственности, передав ее договором дарения № от 23 декабря 2016 года своей сестре Макарян Ирине Юрьевне.

Зеньков С.Ю., в квартире <адрес> никогда не проживал, самостоятельного права пользования квартирой не имеет, в квартиру не въезжал. Адрес или контактные данные не сообщил, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери никогда не имел. С родственниками контакта не поддерживает.

Истец не располагает сведениями о месте проживания ответчика.

Вместе с тем, Истец вынужден производить оплату коммунальных услуг за ответчика.

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, таки совместно с другими лицами.

Исходя из ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как указано в ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 6 вышеназванного Закона гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов    для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713: «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Слизкого Сергея Владимировича к Зенькову Сергею Юрьевичу о снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Зенькова Сергея Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившими права пользование на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Обязать отдел по вопросам миграции ОП (Адлерский район) УВД г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять Зенькова Сергея Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 30.11.2020 года.

Судья                                   подпись.

Копия верна: Судья-                                                                                 Секретарь-

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>