Решение по делу № 2-1000/2013 ~ М-222/2013 от 28.01.2013

Дело № 2-1000/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2013 года Королёвский городской суд Московской области в составе судьи Руденко И.В.,

при секретаре Астаховой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красиковой О. В. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Красикова О.В. обратилась в суд с иском к Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФГУП «Строительное управление Московского региона» Министерства обороны РФ был заключен договор №/ГП-1 уступки права требования (цессии). Согласно условиям указанного договора ФГУП «Строительное управление Московского региона» передало истцу права на получение в собственность одной однокомнатной квартиры на пятнадцатом этаже, № (по строительной нумерации), общей площадью 42,64 кв. м. (по техническому проекту) без отделки, в 16–этажном монолитно–кирпичном жилом доме (№ по ГП) в <адрес> (строительный адрес).

Заказчиком-застройщиком данного жилого дома являлось Квартирно-эксплутационное управление <адрес> Квартирно-эксплутационного управления Минобороны РФ. Заказчик-застройщик на основании инвестиционного контракта №/МОЖС-1 от ДД.ММ.ГГГГ договора на участие в долевом строительстве жилого <адрес>/МОЖС от ДД.ММ.ГГГГ передал ФГУП «Строительное управление Московского региона МО РФ» для последующего оформления права собственности данную квартиру.

Право требования уступалось истице на <данные изъяты> рублей. Указанная сумма была перечислена истицей, что подтверждается актом сдачи-приемки <адрес>/ГП-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

По заявлению истца, строительство дома, в котором находится спорная квартира, осуществляют ответчики. На момент обращения истца с исковым заявлением строительство дома завершено, однако истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, т.к. ответчики уклоняются от оформления и представления ему правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации права.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Калугина И.В. поддержала заявленные требования в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Министерство обороны РФ и 3-е лицо ОАО «СУМР» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке, о причинах своей неявки в суд не сообщили, возражений на иск не представили, встречных требований не заявили.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФГУП «Строительное управление Московского региона» Министерства обороны РФ был заключен договор №/ГП-1 уступки права требования (цессии). Согласно условиям указанного договора ФГУП «Строительное управление Московского региона» передало истцу права на получение в собственность одной однокомнатной квартиры на пятнадцатом этаже, № (по строительной нумерации), общей площадью 42,64 кв. м. (по техническому проекту) без отделки, в 16–этажном монолитно–кирпичном жилом доме (№ по ГП) в <адрес> (строительный адрес).

Из материалов дела следует, что истец полностью исполнил свои обязательства по оплате переуступленного права – согласно п. 3 договора №/ГП–1 уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ перечислил 1705 600 рублей, что подтверждается актом сдачи-приемки <адрес>/ГП-1.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ – после завершения строительства – между истцом и ответчиком был подписан Акт №/ГП-1 сдачи – приемки квартиры по адресу: МО, <адрес>. В указанном акте сдачи – приемки содержится ошибка технического характера относительно адреса дома по сравнению и с договором и с действительным адресом дома.

Постановлениями Главы <адрес>ёва МО № от ДД.ММ.ГГГГ и № от 08. 12.2008г. дому по адресу: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес> 2.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения.

В соответствии с пунктами 2.1, 2.2, 4.1 договора уступки права требования (цессии) №/ГП–1 от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам участия истца в инвестиционной программе ответчика, при условии выполнения истцом обязательств оплате, ответчики обязаны обеспечить получение истцом результата инвестиционной деятельности в виде права собственности на выбранную им квартиру.

Право истца на получение квартиры в собственность закреплено договором уступки права требования и никем в настоящий момент не оспорено. Строительство дома, на момент рассмотрения спора, завершено, т.е. объект, подлежащий государственной регистрации, создан, квартира передана истцу по акту сдачи-приемки.

Так как истец полностью внес инвестиционные взносы за квартиру, он вправе получить право собственности на квартиру на основании действующего законодательства РФ.

Однако истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, т.к. ответчик уклоняется от оформления и представления истцу правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации прав.

Поскольку законодательством устанавливаются обязательные требования для регистрации права собственности на квартиру, а сама квартира должна быть пригодна для целей обычного использования, право истца на квартиру должно быть зарегистрировано, а отсутствие вышеуказанной регистрации нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение квартирой.

Таким образом, права истца, возникшие на основании законной и исполненной с его стороны сделки, нарушены и подлежат защите.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ (ред. от 17.07.2009) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Красиковой О.В. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Красиковой О. В. удовлетворить.

Признать за Красиковой О. В. право собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Красиковой О. В. на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья

Дело № 2-1000/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ)

20 марта 2013 года Королёвский городской суд Московской области в составе судьи Руденко И.В.,

при секретаре Астаховой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красиковой О. В. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Красиковой О. В. удовлетворить.

Признать за Красиковой О. В. право собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Красиковой О. В. на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья