Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-751/2014 ~ М-5520/2014 от 03.10.2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Ленинского районного суда <адрес> Болочагин В.Ю., рассмотрев исковое заявление Бородиной ОВ к ОАО «Ростелеком» о расторжении договора аренды,

установил:

Бородина О.В. в лице своего законного представителя Бородина В.А. обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с иском к ОАО «Ростелеком» о расторжении договора аренды. Просит расторгнуть договор аренды нежилого помещения.

Рассмотрев поступившее заявление и приложенные к нему материалы, судья полагает, что оно подлежит возвращению.

Применительно к требованиям о расторжении договора ст.452 ГК РФ, установлен досудебный порядок разрешения спора. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Доказательств того, что договором между сторонами иной срок направления ответа на предложение о его расторжении не установлен, равно как и вообще доказательств существования данного договора заявительницей не представлено.

К исковому заявлению не приложен документ, подтверждающий соблюдение заявительницей указанного досудебного порядка. Заявительницей приложено предложение о расторжении договора аренды, однако отсутствуют доказательства его направления ОАО «Ростелеком». Приложенная неполная копия уведомления о вручении почтового отправления таковым доказательством не является, поскольку текст уведомления в данной копии представлен не полностью, отсутствуют сведения о том, какое почтовое отправление, кем и когда было получено. Кроме того, не представлена опись вложения в почтовое отправление, которая позволяла бы определить содержание почтового отправления.

Согласно пп.1 п.1 ст.135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление, если истцом не соблюден установленный досудебный порядок разрешения спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

В соответствии со ст.30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. При этом в процессуальном законе конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество. Требование о расторжении договора аренды недвижимого имущества влечет разрешение спора о праве на недвижимое имущество, т.к. удовлетворение иска влечет прекращение права аренды. Соответствующие разъяснения даны в п.8 обзора судебной практики Верховного Суда РФ за III квартал 2007 г.

Недвижимое имущество, спор о правах на которое подлежит разрешению судом при разрешении требования Бородиной О.В., расположено в <адрес>. Следовательно, исковое заявление Бородиной О.В. неподсудно Ленинскому районному суду <адрес>.

Согласно пп.2 п.1 ст.135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление, если дело неподсудно данному суду.

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено вышеуказанное нарушение, для чего заявительнице следует обратиться в Красноармейский районный суд <адрес> и представить доказательства соблюдения установленного досудебного порядка разрешения спора.

Исходя из изложенного, руководствуясь пп.1, 2 п.1 ст.135 ГПК РФ, судья

определил:

Исковое заявление Бородиной О. В. к ОАО «Ростелеком» о расторжении договора аренды возвратить заявительнице.

На настоящее определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 15 дней со дня его принятия.

Судья (подпись) В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья