Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1485/2018 ~ М-150/2018 от 12.01.2018

Дело №2-1485/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 апреля 2018г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Ясевой А.Р.,

с участием представителя истца Махоткиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубевой Т. А. к Воробьевой Ж. И., Пяк Д. С., Овсову А. В. и Басыровой С. О. о прекращении права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л :

Голубева Т.А., уточнив свои требования 12.03.2018г., обратилась в суд с иском к Воробьевой Ж.И., Пяк Д.С., Овсову А.В. и Басыровой С.О. со следующими требованиями:

- о прекращении права общей долевой собственности Голубевой Т.А.
на <...> долей земельного участка, общей площадью 41 000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ИЖС, расположенного по адресу: <адрес>;

- о признании за Голубевой Т.А. право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием- для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником <...> долей земельного участка, общей площадью 41 000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по вышеуказанному адресу. Постановлением Правительства Московской области <номер> от <дата>. земельный участок площадью 41000 кв.м. был включен в границы <адрес>, с категорией земель населенных пунктов, с разрешенным использованием- для ИЖС. В <дата>. были проведены кадастровые работы в связи с разделом земельного участка на основании договора от <дата>., а именно, проведено межевание, установление и согласование границ, постановка на кадастровый учет. На основании договора определения долей и раздела имущества от <дата>. земельный участок, находящийся в общей долевой собственности был разделен и каждому был выделен обособленный земельный участок с определенной площадью, границы согласованы между участниками долевой собственности. Истцу Голубевой Т.А. выделен земельный участок площадью 1000 кв.м., по адресу: <адрес>. Таким образом, раздел общего земельного участка между участниками долевой собственности осуществлен, образованные земельные участки поставлены на кадастровый учет. Однако, долевая собственность не прекращена договором, что делает невозможным регистрацию права собственности на земельный участок в Росреестре по МО в индивидуальном порядке. Также, <дата>. участники общей долевой собственности земельного участка подписали соглашение между собственниками об образовании земельных участков, в соответствии с которым было принято решение о разделе данного земельного участка на 32 самостоятельных участка, которое было подписано всеми участниками долевой собственности. В результате раздела образовались 33 новых земельных участка, один из которых с кадастровым номером <номер> является дорогой. Все участки были поставлены на кадастровый учет. Земельный участок площадью 41000 кв.м. с кадастровым номером <номер> находящийся в долевой собственности, был снят с кадастрового учета. <дата>г. участники долевой собственности обратились с заявлением о государственной регистрации права собственности на 32 земельных участка, образованных в результате раздела земельного участка площадью 41 000 кв.м. с кадастровым номером <номер>, но им было отказано в государственной регистрации права собственности на земельные участки. Указано, что в соответствии с п.4 ст.22.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права осуществляется в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении или выделе земельных участков. Однако, заявления на земельные участки, принадлежащие ответчикам были поданы не всеми участниками общей долевой собственности. В судебном порядке часть участников договора о разделе земельного участка обратились с аналогичными требованиями в суд и приняты решения по гражданскому делу <номер> по иску ФИО1, ФИО2 и других, а также по гражданскому делу <номер> по иску ФИО3 к ФИО4 и другим о прекращении права на долю земельного участка, по гр. делу <номер> по иску ФИО5, по иску ФИО6 (гр. Дело <номер> г.), по иску ФИО7 (<номер>) по тем же основаниям и тому же предмету. По указанным делам истцы не были привлечены по делу.

В судебное заседание истец Голубева Т.А. не явилась.

Представитель истца Махоткина М.В. поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении. Суду пояснила, что на основании заключенного договора о разделе долей земельного участка невозможно выделить земельные участка, так как не все сособственники могут одновременно явиться в Управление Росреестра по МО на регистрацию выделенных земельных участков. Земельные участки фактически все выделены, так как определены границы земельных участков на месте, т.е. участки сформированы.Ответчик Воробьева Ж.И., извещенная телеграммой <дата>., в судебное заседание не явилась, возражений относительно исковых требований не представила.

Ответчик Пяк Д.С., извещенный телеграммой <дата>., в судебное заседание также не явился, возражений относительно исковых требований не представил.

Ответчик Овсов А.В., извещенный телеграммой <дата> в судебное заседание также не явился, возражений относительно исковых требований не представил.

Ответчик Басырова С.О., извещенная телеграммой <дата>., в судебное заседание также не явилась, возражений относительно исковых требований не представила.

В связи с неявкой ответчиков в судебное заседание, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов и исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст.252 ГК РФ).

Из свидетельств о государственной регистрации права от <дата>. а также договора дарения земельного участка от <дата>., следует, что истец является собственником <...> долей земельного участка, общей площадью 41000 кв.м., кадастровый <номер>, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, по адресу: <адрес> (л.д.6-8).

Из выписки из ЕГРН от <дата>. видно, что категория земельного участка площадью 41 000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, изменена на категорию земель населенных пунктов, с разрешенным использованием- для индивидуального жилищного строительства (л.д.8-11).

В соответствии с ч.1 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении или выделе из земельных участков.

Договором определения долей и раздела имущества от <дата>., проведено межевание, установление и согласование границ, постановка на кадастровый учет. На основании данного договора определения долей и раздела имущества от 15.02.2008г. земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, был разделен и каждому был выделен обособленный земельный участок с определенной площадью и границы согласованы между участниками долевой собственности. Истцу Голубевой Т.А. выделен земельный участок <номер> площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12-15).

В результате раздела образовались 33 земельных участка, один из которых с кадастровым номером <номер> является дорогой (проезжей частью).

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером <номер> по состоянию на <дата>., видно, что после проведения кадастровых работ и межевания, установлены и согласованы границы земельного участка, который был поставлен на кадастровый учет, с установлением категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ИЖС (л.д.16).

Все участки были поставлены на кадастровый учет. Земельный участок общей площадью 41000 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по вышеуказанному адресу, находящийся в долевой собственности, был снят с кадастрового учета.

Таким образом, на основании договора определения долей и раздела имущества от <дата> земельный участок, находящийся в общей долевой собственности был разделен и каждому сособственнику был выделен обособленный земельный участок с определенной площадью, границы участков были согласованы между участниками долевой собственности. Однако, долевая собственность не прекращена, что делает невозможным регистрацию права собственности на земельный участок в Росреестре в индивидуальном порядке.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Голубевой Т. А. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Голубевой Т. А. на <...> долей земельного участка, общей площадью 41000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ИЖС, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Голубевой Т. А. право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ИЖС, расположенного по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

    Мотивированное решение составлено 18.04.2018г.