Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1965/2017 ~ М-1587/2017 от 14.06.2017

Дело № 2-1965/2017 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2017 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Н.В. Гладких,

при секретаре Е.В.Кучукбаевой,

с участием истца Гущиной Г.Б., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Гущиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гущиной Г.Б., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Гущиной А.И., ДД.ММ.ГГГГ.р. к ответчикам: Администрации Гамовского с/поселения Пермского района Пермского края, Администрации Пермского муниципального района Пермского края, о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гущина Г.Б., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Гущиной А.И., обратилась с исковым заявлением о признании за каждым истцом права собственности на ? долю в праве на гараж площадью <данные изъяты> кв.м. (инвентарный №), расположенный по адресу: <адрес>.

    В обоснование предъявленных требований истец указала на то, что земельный участок был предоставлен Г. для гаражного строительства на праве аренды. На данном земельном участке был построен гараж. Г. умер ДД.ММ.ГГГГ. Она, Гущина А.И., Гущина М.И. и Гущин В.Н. являются наследниками Г.. Она и Гущина А.И. обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, получили свидетельства о праве на наследство в отношении части имущества. Гущина М.И. и Гущин В.Н. отказались от наследства. Права наследодателя на гараж не были зарегистрированы, по данной причине приобретение прав на гараж возможно только в судебном порядке.

    В судебном заседании истец Гущина Г.Б., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Гущиной А.И., просила об удовлетворении предъявленного требования на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

    Ответчики Администрация Гамовского сельского поселения Пермского района Пермского края, Администрация Пермского муниципального района Пермского края извещены о времени и месте судебного разбирательства, не направили представителей в судебное заседание, не представили возражений на иск, представили заявления о рассмотрении дела без участия их представителей.

    Третьи лица Гущин В.Н. и Гущина М.И. не явились в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства.

    Третье лицо нотариус Пермского городского нотариального округа Пермского края Шуравенков А.В. не явился в судебное заседание, извещён о времени и месте судебного заседания, не представил возражений на иск, представил заявление о рассмотрении дела без его участия в судебном заседании.

    Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю извещено о времени и месте судебного разбирательства, не направило представителя в судебное заседание, не представило возражений на иск, представило заявление о рассмотрении дела без участия его представителя.

    Суд, выслушав объяснения истца, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

Гущина Г.Б. является законным представителем Гущиной А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.39).

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

На основании статьи 12 Гражданского кодека Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.40).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен Администрацией Гамовского сельского поселения (Арендодателем) в аренду Г. (Арендатору) под гаражное строительство (под существующий гараж) в 1999 году.

Данные обстоятельства подтверждаются постановлениями Администрации Гамовского сельского поселения, договорами аренды земельного участка, актами приёма – передачи земельного участка (л.д.18-35).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 621).

Г. уплачивал арендную плату за пользование указанным земельным участком после истечения 04 сентября 2010 года срока действия договора аренды земельного участка, что следует из платёжных документов (л.д.7-9).

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики Администрации Пермского муниципального района Пермского края и Администрация Гамовского сельского поселения Пермского района Пермского края не представили документы, подтверждающие наличие возражений на продолжение пользования земельным участком Арендатором Гущиным Игорем Владимировичем после истечения срока договора.

    При таком положении суд считает, что Г. владел и пользовался земельным участком на законном основании, в том числе после истечения срока договора аренды, поскольку продолжал вносить арендную плату по требованию уполномоченного органа местного самоуправления.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьёй 222 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

Из пункта 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьёй 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.

В соответствии с пунктом 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Из технического паспорта следует, что строение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой гараж № (лит. <данные изъяты>) (инвентарный №), построенный в 1990 году (л.д.10-14).

Правовая регистрация указанного гаража, не проводилась органом технической инвентаризации, права на данный гараж не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается сообщением ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края», уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Ответчики Администрации Пермского муниципального района Пермского края и Администрация Гамовского сельского поселения Пермского района Пермского края не оспаривали факт возведения Г. данного гаража на указанном земельном участке.

Учитывая изложенное, суд считает, что Г. построил гараж №, владел им и земельным участком на законных основаниях, поскольку действовал разумно и добросовестно при осуществлении гражданских прав и исполнении обязанностей (строительство гаража произведено на земельном участке, предоставленном для соответствующего назначения, договоры аренды не содержат положений о запрете возведения построек на арендованном земельном участке, арендатор земельного участка имеет право на возведение строений на земельном участке в силу закона; арендная плата за пользование земельным участком вносилась в установленном порядке).

При таком положении суд приходит к выводу о том, что гараж фактически является имуществом, находившимся в собственности Г., то есть входит в состав наследственного имущества.

В силу статей 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, которые наследуют имущество в равных долях.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьёй 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, или совершением любого из действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступлении во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, производство за свой счёт расходов по содержанию наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитающихся наследодателю денежных средств.

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу пунктов 1 – 3 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

На основании пункта 1 статьи 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

В силу пункта 3 статьи 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.

Из свидетельства о заключении брака, свидетельства о рождении, материалов наследственного дела, представленных нотариусом Пермского городского нотариального округа Пермского края Шуравенковым А.В., следует, что наследниками Г. являются отец Гущин В.Н., супруга Гущина Г.Б., дети Гущина М.И. и Гущина А.И.; Гущина Г.Б., действующая за себя и как законный представитель Гущиной А.И., обратилась с заявлениями о принятии наследства; Гущин В.Н. подал заявление об отказе от наследства, открывшегося после смерти Г. в пользу супруги наследодателя Гущиной Г.Б.; Гущина М.И. извещена об открывшемся наследстве, не подавала заявления о принятии наследства или об отказе от наследства в установленный срок.

Третье лицо Гущина М.И. не представила доказательства, подтверждающие принятие ею наследства, открывшегося после смерти Г..

При таком положении суд находит, что Гущин В.Н. и Гущина М.И. фактически отказались от наследства, открывшегося после смерти Г., наследство приняли Гущина Г.Б. и Гущина А.И.

Учитывая, что отказ одного наследника от наследства осуществлён в пользу конкретного наследника, суд приходит к выводу о том, что к Гущиной Г.Б. и Гущиной А.И. не могло перейти в равных долях право собственности на наследственное имущество.

Распределяя доли наследственного имущества, суд исходит из того, что каждый наследник первой очереди имел право на ? долю наследственного имущества – гаража (1 : 4).

Соответственно при отказе Гущина В.Н. от наследства в пользу Гущиной Г.Б. ? в праве на спорный гараж, причитавшаяся отпавшему наследнику, переходит в собственность указанного наследника, принявшего наследство.

Права на ? долю наследства, причитающуюся отпавшему наследнику Гущиной М.И., перешли в равных долях к наследникам по закону, принявшим наследство, то есть каждый такой наследник получил в собственность по ? доле в праве на земельный участок (? : 2).

Учитывая изложенное, суд находит, что после принятия наследства истец Гущина Г.Б. получила в собственность ? доли в праве на гараж (? + ? + ?); Гущина А.И. получила в собственность ? доли наследственного имущества (? + ?).

Следовательно, имеются правовые основания для признания за истцами права собственности на соответствующие доли в праве на гараж №.

В соответствии со статьёй 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Гущиной Г.Б., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Гущиной А.И., ДД.ММ.ГГГГ.р. удовлетворить.

    Признать за Гущиной Г.Б. право собственности на 5/8 доли в праве, за Гущиной А.И. право собственности на 3/8 доли в праве на гараж № (лит. <данные изъяты>) (инвентарный №), <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

    Решение в окончательной форме изготовлено 25 июля 2017года.

Судья Пермского районного суда (подпись)

<данные изъяты>

Судья Н.В.Гладких