Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2К-5/2013 (2К-135/2012;) ~ МК-149/2012 от 13.11.2012

Дело №.....

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2013 года                                                                                                пос. Калевала                                                                                                                                                                                                 

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Бакулина И.В.,

при секретаре Богдановой И.В.,

с участием истца Бурея В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бурея Василия Михайловича к обществу с ограниченной ответственностью «Юшкозерское лесопромышленное хозяйство» в лице конкурсного управляющего П.В.Н. о признании права на приватизацию жилого помещения и об обязании передать жилое помещение в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Бурей В.М. (далее - истец) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Юшкозерское лесопромышленное хозяйство» (далее - ООО «Юшкозерское ЛПХ») в лице конкурсного управляющего П.В.Н. о признании права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес> об обязании ответчика передать ему жилое помещение в собственность. Изменив исковые требования, просил признать за ним право собственности на указанную квартиру.

В обоснование исковых требований указал, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он работал в ........, являвшемся правопреемником ОАО «Юшкозерский леспромхоз». ДД.ММ.ГГГГ между ним и ОАО «Юшкозерский леспромхоз» был заключен договор, по условиям которого данное предприятие выделяло истцу двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пе<адрес>, стоимостью ....... рублей (до деноминации рубля), а истец обязывался оплатить предприятию 50 % стоимости указанной квартиры в сумме ...... рубля (до деноминации) и отработать на предприятии 7 лет, после чего у него возникало право на приватизацию этой квартиры. Свои обязательства по договору истец исполнил, однако ООО «Юшкозерское ЛПХ» в настоящее время ликвидировано, вследствие чего истец не имеет возможности приобрести право собственности на данное имущество.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Боровского сельского поселения, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО4

В судебном заседании истец поддержал иск по изложенным в заявлении основаниям. Пояснил, что иным образом, помимо судебного решения, приобрести право собственности на имущество он возможности не имеет.

Ответчик - П.В.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом. В отзыве указала, что ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда Республики Карелия процедура конкурсного производства в отношении ООО «Юшкозерское ЛПХ» завершена, предприятие исключено из Единого государственного реестра юридических лиц. В период исполнения ею обязанностей конкурсного управляющего ООО «Юшкозерское ЛПХ», учитывая полное исполнение ФИО1 обязательств перед предприятием-должником и возникновения у него права на приобретение спорной квартиры в собственность, ею не предпринималось действий по реализации указанного недвижимого имущества в установленном законом порядке либо по иной передаче прав на него третьему лицу, ей не известно о притязаниях кого-либо (кроме Бурея В.М.) на указанное недвижимое имушество.

Ответчик - администрация Боровского сельского поселения в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без их участия, представив письменный отзыв, в котором иск признала, сославшись на то, что Бурей В.М. исполнил условия договора, фактически проживает в спорной квартире и несет бремя ее содержания.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО4 извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, явку уполномоченных представителей в суд не обеспечили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что между Буреем В.М. и ОАО «Юшкозерский леспромхоз» ДД.ММ.ГГГГ был заключен письменный договор №, по условиям которого предприятие выделяло истцу двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пе<адрес>, являющуюся собственностью предприятия, общей площадью ... кв.м, стоимостью ..... рублей (до деноминации рубля), а Бурей В.М. обязывался оплатить предприятию 50 % стоимости указанной квартиры в сумме ... рубля (до деноминации) и отработать на предприятии 7 лет.

Согласно имеющимся в деле сведениям, в архивном фонде ОАО «Юшкозерский леспромхоз», ООО «Юшкозерское ЛПХ» за 1997-2004 г.г. значится Бурей В.М. Согласно лицевым счетам, из заработной платы Бурея В.М. в счет погашения стоимости квартиры в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ № удержано ......

Таким образом, обязанность по уплате стоимости приобретаемой недвижимости истцом исполнена. Фактическое исполнение договора подтверждает сложившиеся между сторонами отношения по купле-продаже имущества.

В силу пункта 5 ст. 58 Гражданского кодекса РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменение организационно-правовой формы) к вновь возникшему лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за ООО «Юшкозерское ЛПХ» ИНН ....... (№ в реестре ......) на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, пе<адрес>, общей площадью ... кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда Республики Карелия процедура конкурсного производства в отношении ООО «Юшкозерское ЛПХ» завершена, предприятие ликвидировано вследствие банкротства, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ внесена запись №.

В силу требований ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По делу видно, что договор от ДД.ММ.ГГГГ № в установленном порядке никем оспорен не был, права на недвижимое имущество, приобретенное истцом по договору, иными лицами не заявлены, ответчиком иск признан.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом надлежащим образом в полном объеме исполнены обязательства по договору путем внесения платы за имущество и выработке необходимого трудового стажа, в силу статей 12, 309, 310 Гражданского кодекса РФ он вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ответчика, а при их неисполнении, в том числе по объективным причинам - требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления иска о признании права собственности на имущество.

Учитывая изложенное, суд полагает о наличии правовых оснований для признания права собственности истца на спорную квартиру.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бурея Василия Михайловича удовлетворить.

Признать за Буреем Василием Михайловичем право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, пе<адрес>, общей площадью .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья                            подпись                                         И.В.Бакулин

Справка: мотивированное решение в порядке статьи 199 ГПК РФ

составлено 18 февраля 2013 года

Справка: решение вступило в законную силу 19марта 2013 года.

Копия верна

Председатель суда                                                                                                    ФИО6

Секретарь суда                                                                                                          ФИО7