Решение по делу № 2-1764/2019 ~ М-1721/2019 от 24.09.2019

Дело № 2-1764/2019

27RS0005-01-2019-002254-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019года г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Тараник А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Лошмановой Е.В.,

с участием представителя истца Надыкта Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русановой Г.Г. к Мирошниченко С.В. о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения в отношении бывшего члена семьи нанимателя,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Русанова Г.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Мирошниченко С.В. о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения в отношении бывшего члена семьи нанимателя, ссылаясь на то, что истец проживает по адресу: ****. Данная квартира была предоставлена истцу и ее сыну по договору социального найма жилого помещения от ***. Вместе с ними в этой квартире на праве члена семьи нанимателя в 1991 году был зарегистрирован бывший муж истца - Мирошниченко С.В. В *** году брак между ними был расторгнут, а в 2016 году ответчик собрал свои вещи и уехал на постоянное место жительство ****. На протяжении более трех лет истец одна несет бремя расходов по найму и содержанию жилья, по состоянию своего здоровья не может осуществлять трудовую деятельность, единственным источником ее дохода является пенсионная выплата, в связи с чем, расходы по найму и содержанию жилья для истца являются существенными. Ответчик не принимает никакого участия в оплате расходов по найму и содержанию жилья. В сентябре 2019 года, ответчик сообщил, что так как он не живет по месту регистрации, то и не нести расходы по найму и содержанию жилья он не собирается. В связи, с чем истец попросила ответчика добровольно сняться с регистрационного учета, и выписаться из квартиры. Ответчик не возражал против этого, но объяснил, что у него нет возможности приехать в г.Хабаровск по состоянию здоровья для осуществления процедуры снятия регистрации по месту прописки. Участниками договора социального найма являются не только наниматель и наймодатель, а на стороне нанимателя в договоре могут участвовать и другие лица - члены его семьи, причем на тех же правах, что и наниматель (ст. 69 ЖК РФ). Неиспользование жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время, оплачивая ежемесячно коммунальные расходы, в том числе начисляемые и на ответчика, истец не имеет задолженности, но нести бремя этих расходов для нее с каждым годом становится тяжелей. Учитывая, что оплата этих расходов производится с пенсионной выплаты, для истца это обстоятельство является причиной обращения в суд для разрешения данной ситуации в судебном порядке. В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. На основании систематического нарушения существенных условий договора социального найма со стороны ответчика, а именно невнесением платы по коммунальным платежам, а также бремени расходов по содержанию жилого помещения, в соответствии со ст.ст. 131-133 ГПК РФ, главы 35 ГК РФ, ст.ст. 36, 158,153, 154, 83 ЖК РФ, ст.309 ГК РФ, истец просит суд признать договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: **** расторгнутым в отношении бывшего члена семьи нанимателя - Мирошниченко С.В.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Русанов А.В.

В судебном заседании представитель истца Надыкта Л.О заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Пояснила о том, что ответчик отказывается оплачивать коммунальные платежи, объясняя это тем, что он не проживает в спорном жилом помещении. На протяжении длительного периода времени истец несет эти расходы, что является для нее обременительным. Просила заявленные исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание истец Русанова Г.Г. не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в представленном заявлении просит о рассмотрении дела без ее участия.

В судебное заседание ответчик Мирошниченко С.В. не явился, о рассмотрении дела извещался судом в установленном законом прядке, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда. Заявлений, ходатайств не поступило.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации г.Хабаровска не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просят о рассмотрении дела без участия их представителя. Представлен отзыв на иск.

В судебное заседание третье лицо Русанов А.В. не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просит о рассмотрении дела без его участия.

В силу положений ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма жилого помещения.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу частей 3,4,5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В судебном заседании установлено следующее:

*** Русановой Г.Г. выдан ордер №... на право занятия 1 комнаты в отдельной квартире ... дома ... по ****. Ордер выдан на состав семьи, состоящей из двух человек – Русанова Г.Г. – глава семьи, Русанов А.В. – сын.

*** между муниципальным предприятием «Управление домами «Остон» Краснофлотского района г.Хабаровска (наймодатель) и Русановой Г.Г. (наниматель) на основании ордера №... от *** заключен договор найма жилого помещения, предметом которого являлось то, что наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование изолированное жилое помещение по адресу: ****.

Согласно свидетельству о расторжении брака от ***, брак между Мирошниченко С.В. и Русановой Г.Г. прекращен ***.

Как следует из выписки из лицевого счета от 20.09.2019г., нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: **** является Русанова Г.Г., в жилом помещении также зарегистрированы Русанов А.В. (сын) с ***, Мирошниченко С.В. (бывший муж) с ***.

Данные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой от 20.09.2019г., справкой МУП г.Хабаровска «РКЦ» №... от 20.09.2019г.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что фактически договор социального найма спорного жилого помещения с ответчиком Мирошниченко С.В. не заключался, в ордер на право занятия жилого помещения Мирошниченко С.В. не вписан.

Кроме того, основания и порядок расторжения договора социального найма жилого помещения установлены ст.83 ЖК РФ, которая не предусматривает расторжение договора социального найма жилого помещения по инициативе нанимателя в отношении бывшего члена его семьи.

Довод истца в обоснование заявленных исковых требований о том, что ответчиком не производится оплата за найм и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения, суд находит несостоятельным. Сам факт неоплаты ответчиком указанных услуг не является основанием для удовлетворения заявленных истцом требований. Истец вправе обратиться в суд с требованиями о взыскании с ответчика, в порядке регресса суммы, оплаченной за коммунальные услуги суммы.

Таким образом, суд не находит основания для удовлетворения заявленных исковых требований о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения в отношении бывшего члена семьи нанимателя.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Русановой Г.Г. к Мирошниченко С.В. о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения в отношении бывшего члена семьи нанимателя, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Мотивированное решение составлено 30.12.2019г.

Судья подпись Тараник А.Ю.