Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1004/2014 ~ М-745/2014 от 07.04.2014

Дело №2-1004/14г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» мая 2014 года город Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Второвой Н.Н.,

при секретаре Гурьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заводского районного суда г. Орла гражданское дело по иску Гуделис Ларисы Васильевны к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Гуделис Л.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру.

В обоснование требований указала, что с (дата обезличена) года она вступила и являлась членом ЖСК «Мир», (дата обезличена) исполнительным комитетом Заводского Совета народных депутатов ей на состав семьи из 3-х человек: на нее, сына – ФИО8, дочь –ФИО4 был выдан ордер (номер обезличен) на право занятия трехкомнатной квартиры № (номер обезличен) в жилом доме № (номер обезличен) по (адрес обезличен). Денежные средства в счет оплаты стоимости квартиры ей вносились ежемесячно. В (дата обезличена) г. был произведен за указанную квартиру окончательный расчет, однако право собственности на квартиру надлежащим образом она не оформила. ЖСК «Мир» прекратило свою деятельность, в связи с чем, она в настоящее время лишена возможности зарегистрировать право собственности на квартиру. Просила суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), пер. Шпагатный, (адрес обезличен), общей площадью 69,1 кв.м., в том числе жилой – 43,3 кв.м.

Определением суда к участию в качестве третьих лиц были привлечены ФИО4, Управление Росреестра по Орловской области, ГУП ООЦ «Недвижимость».

В судебном заседании представитель истицы Гуделис Л.В. по доверенности Макаров А.Г. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенном в иске. Суду пояснил, что членом кооператива ЖСК «Мир» его доверительница стала с (дата обезличена) г., когда уже не состояла в браке с ФИО2. Паевые взносы вносила самостоятельно. На момент внесения паевого взноса за квартиру, дочь и сын ещё были несовершеннолетними. (дата обезличена) г. был произведен за указанную квартиру окончательный расчет. В 1995 году вступила в брак с ФИО6 и на тот момент за квартиру пай уже был полностью выплачен. В настоящее время дочь и сын не имеют никаких претензий относительно спорной квартиры. В связи с чем, просил суд признать за Гуделис Л.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 69,1 кв.м., в том числе жилой – 43,3 кв.м.

Представитель ответчика администрации г. Орла, ГУП ООЦ «Недвижимость» в судебное заседание не явились, представили суду заявление, в котором просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание третьи лица, ФИО8, ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

В связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истицы Гуделис Л.В. по доверенности Макарова А.Г., исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

При разрешении спора судом было установлено, что согласно свидетельству о расторжении брака (дата обезличена) году брак между ФИО2 и Гуделис Ларисой Васильевной, был расторгнут.

В (дата обезличена) году Гуделис Л.В. вступила и являлась членом ЖСК «Мир», что подтверждается справкой от (дата обезличена) г., выданной ООО «ЖЭУ № 1», Гуделис Л.В., из которой следует, что она действительно является членом ЖСК «Мир» с (дата обезличена) г., ей принадлежит квартира (адрес обезличен). Квартира является трехкомнатной в 9-этажном доме панельной конструкции, полезной площадью 66, 5 кв.м. Стоимость квартиры 9 830 рубля 34 коп. выплачена истицей полностью, окончательный расчет произведен в (дата обезличена) году (л.д. 12 ).

Согласно ордеру (номер обезличен) от (дата обезличена) года, выданному на основании решения исполкома Советского Совета народных депутатов, Гуделис Л.В. с семьей, состоящей из трех человек, в том числе сын ФИО8 и дочь ФИО4, получили право на занятие трехкомнатной квартиры по адресу: (адрес обезличен), состоящей из трех комнат, жилой площадью 42, 9 кв.м. (л.д. 6).

Как следует из технического паспорта жилого помещения квартиры № (адрес обезличен) инвентарный номер 6222 по состоянию на (дата обезличена) г., общая площадь указанной квартиры составляет 69, 1 кв.м., жилая – 43, 3 кв.м. (л.д. 5-8).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают: Гуделис Л.В., ФИО8, что подтверждается копией лицевого счета (номер обезличен) от (дата обезличена). и справкой выданной Гуделис Л.В. ЗАО «ЖРЭУ № 2» от (дата обезличена) (л.д. 11, 10).

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено судом, государственная регистрация права собственности на квартиру по адресу: (адрес обезличен), истицей не была произведена, вместе с тем, бесспорно, установлено, что истица полностью внесла свой паевой взнос за квартиру, предоставленную кооперативом, тем самым она приобрела право собственности на указанную квартиру.

Как следует из выписки из приказа от (дата обезличена) (номер обезличен) «О создании жилищного ремонтно-эксплуатационного участка», согласно постановлению главы администрации Орловской области (номер обезличен) от (дата обезличена) «О передаче жилого фонда ЖСК «Мир» на санитарно-техническое обслуживание коммунальных служб местных советов» и постановлению администрации (адрес обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена) ЖСК «Мир» с (дата обезличена) считается принятым на техническое обслуживание ЖРЭУ- 1. (л.д. 14).

Судом установлено, что в настоящее время жилищный ремонтно- эксплуатационный участок 1 является ООО «ЖЭУ №1».

Оценивая представленные суду доказательства и признавая их достаточность, в совокупности с установленными в суде фактическими обстоятельствами, из которых следует, что истица приобрела право собственности на спорное жилое помещение, спорная квартира фактически принадлежит Гуделис Л.В., она владеет, пользуется и распоряжается указанной квартирой, суд считает, что следует признать за Гуделис Ларисой Васильевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) общей площадью 69, 1 кв.м., в том числе жилой – 43, 3кв.м., которое подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 129 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гуделис Ларисы Васильевны к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Гуделис Ларисой Васильевной право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), кадастровый номер (номер обезличен), общей площадью 69,1 кв.м., жилой площадью 43,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 02 июня 2014г.

Судья Н.Н.Второва