Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-518/2015 ~ М-405/2015 от 06.04.2015

       Дело № №

       Поступило 06.04.2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       12 мая 2015 года                                                                р.п. Ордынское

       Ордынский районный суд новосибирской области в составе председательствующего судьи Карманова А.И.,

       при секретаре судебного заседания Андреевой Н.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Туезова Ю. В. к Вощенко Г. Ю. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Туезов Ю.В. обратился в суд с исковым заявлением к Вощенко Г.Ю. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Вощенко Г. В., в лице Вощенко Н. В., действовавшего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи здания фуражного склада общей площадью № кв.м., инвентарный номер №, литер: №, этажность: №, кадастровый (условный) номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в № м. от д. <данные изъяты> по направлению на северо-восток, нежилого здания весовой общей площадью № кв.м., инвентарный номер: №, литер: №, этажность: № кадастровый (условный) номер: №, расположенного по адресу: <адрес>, примерно в № м. от д. <адрес> по направлению на северо-восток и земельного участка площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым (условным) номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Согласно условиям договора указанное недвижимое имущество истец купил за 1260 000 рублей 00 копеек, условия оплаты были выполнены в соответствии с условиями договора купли-продажи. С момента подписания договора купли-продажи истец обращался к Вощенко Г.В. с требованием о государственной регистрации сделки, в последствии ДД.ММ.ГГГГ Вощенко Г.В. умер. Наследником Вощенко Г.В. по закону является его супруга- Вощенко Г. Ю.. Истец просит вынести решения о государственной регистрации перехода к нему права собственности на здание пошивочного цеха общей площадью № кв.м., инвентарный номер: №, литер:№ этажность:№ кадастровый (условный) номер объекта:№, расположенного по адресу: <адрес>, примерно в № м. от <адрес> по направлению на северо-восток, на нежилое здание весовой общей площадью № кв.м., инвентарный номер: №, литер: №, этажность: №, кадастровый (условный) номер: №, расположенного по адресу: <адрес>, примерно в № м. от <адрес> по направлению на северо-восток, на земельный участок, площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым (условным) номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

       От истца Туезова Ю.В. до начала судебного заседания поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя Шаренкова И.А., на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

       В судебного заседании представитель истца Туезова Ю.В.- Шаренков И.А. уточнил исковые требования, просил суд вынести решение о государственной регистрации перехода к Туезову Ю. В., права собственности на здание фуражного склада общей площадью № кв.м., инвентарный номер: №, литер: №, №, этажность: №, кадастровый (условный) номер: №, расположенного по адресу: <адрес>, примерно в № м. от <адрес> по направлению на северо-восток; право собственности на нежилое здание весовой общей площадью № кв.м., инвентарный номер: №, литер: №, этажность: № кадастровый (условный) номер: №, расположенное по адресу: <адрес>, примерно в № м. от <адрес> по направлению на северо-восток; право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым (условным) номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

     Ответчик Вощенко Г.Ю. о дате и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, дело просила рассмотреть в присутствии её представителя Алиева Р.З.о.

     Представитель ответчика Вощенко Г.Ю.- Алиев Р.З.о. в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

      Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

      Третье лицо- Вощенко Н.В. в судебном заседания полагал, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по основаниям изложенным в заявлении.

      Суд, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, третьего лица, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

       В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, либо иной сделки об отчуждении этого имущества.

       Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

       Согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

       Согласно п. 62 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

       Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Вощенко Г. В. (продавец), в лице Вощенко Н. В., действовавшего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и Туезов Ю. В. (покупатель) заключили договор о нижеследующем: продавец обязуется передать в собственность, а покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора принадлежащее продавцу на праве собственности недвижимое имущество: фуражный склад, нежилое здание общей площадью № кв.м., инвентарный номер: №, литер: №, этажность: №, кадастровый (условный) номер: №, расположенное по адресу: <адрес>, примерно в № м. от д<адрес> по направлению на северо-восток (п.1.1); весовая, нежилое здание общей площадью № кв.м., инвентарный номер: №, расположенное по адресу: <адрес>, примерно в № м. от <адрес> по направлению на северо-восток (п.1.2); земельный участок площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым (условным) номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (п.1.3). Указанное недвижимое имущество продается за 1260 000 рублей. Цена указанного в п.1.1 объекта недвижимости-800 000 рублей 00 копеек. Указанное в п. 1.2 договора недвижимое имущество продается за 400 000 рублей. Стоимость в п. 1.3 договора имущества составляет 60 000 рублей 00 копеек (п.4). Покупатель приобретает право собственности у продавца на указанное недвижимое имущество за 1260 000 рублей 00 копеек. Расчет между сторонами будет произведен полностью на момент подписания настоящего договора (п.5, л.д.9,10), что подтверждается распиской (л.д.10). Указанный договор не зарегистрирован.

      Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником фуражного склада, площадью № кв.м., инвентарный номер: №, литер: № этажность: №, расположенного по адресу: <адрес>, примерно в № м. от д. <адрес> по направлению на северо-восток является Вощенко Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11), что подтверждается планом объекта (л.д.12,13).

     Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ собственником весовой, площадью № кв.м., инвентарный номер: №, литер: № этажность: № расположенного по адресу: <адрес>, д. Новый Шарап, примерно в 100 м. от д. Новый Шарап по направлению на северо-восток является Вощенко Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании решения Федерального районного суда общей юрисдикции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), что подтверждается планом объекта (л.д.15,16).

     Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником весовой, площадью № кв.м., инвентарный номер: №, литер: №, этажность: № расположенного по адресу: <адрес> примерно в 100 м. от д. <адрес> по направлению на северо-восток является Вощенко Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании решения Федерального районного суда общей юрисдикции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), что подтверждается планом объекта (л.д.15,16).

     Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, площадью № кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, МО Новошарапский сельсовет является Вощенко Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17) на основании договора купли продажи находящегося в государственной собственности земельного участка (с приложением) № от ДД.ММ.ГГГГ года.

     Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

      В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

     Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

     Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Вощенко Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; уроженец: <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

     К имуществу Вощенко Г. В., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, имеется наследственное дело № от 2014 года. С заявлением о принятии наследства по закону обратилась Вощенко Г. Ю.. С заявлениями об отказе от наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ в пользу супруги наследодателя –Вощенко Г.Ю. обратились Капустина А.Г. и Вощенко Л.Г. Свидетельство о праве на наследство по закону по заявлению супруги от ДД.ММ.ГГГГ года, выдано гр. Вощенко Г.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года, реестр № №, что подтверждается ответом на запрос нотариуса нотариального округа <адрес> О.В. Курбетьевой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

     Таким образом, ответчик Вощенко Г.Ю. является наследником первой очереди по закону в силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ. Других наследников, претендующих на наследство Вощенко Г.В. судом не установлено.

    Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № №, № собственником недвижимого имущества: нежилого здания, площадью № кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 100 м. от <адрес> по направлению на северо-восток; земельного участка, площадью № кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, МО Новошарапский сельсовет; здания пошивочного цеха, площадью № кв.м., с кадастровым номером: №, инвентарный номер №, литер № расположенного по адресу: <адрес>, примерно в № м. от <адрес> по направлению на северо-восток является Вощенко Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.41-46).

       Согласно ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается со смертью.

       Следовательно, в настоящее время продавец по договору купли-продажи указанного недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Вощенко Г. В. умер ДД.ММ.ГГГГ года, регистрация перехода права собственности на спорные объекты недвижимого имущества в добровольном порядке невозможна, наследство по закону Вощенко Г.В. принято супругой –Вощенко Г. Ю., которая признала исковые требования в полном объеме.

       При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ст. 68 ГК РФ).

       Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

       Суд принимает признание иска ответчиком Вощенко Г.Ю., считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

       В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░: №, ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░ 100 ░. ░░ ░. <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░░.

       ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №, ░░░░░: №, ░░░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░: № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░ 100 ░. ░░ ░. <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

        ░░░░░-

        ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░.