Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1127/2010 ~ М-1264/2010 от 11.05.2010

                                                                                                                                                                                                                      Дело № 2-1127/10

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2010 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Бессоновой М.В.,

при секретаре Синяковой А.С.,

с участием представителя истца Голубкова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Октябрьского района г. Томска к Петровой К.А. о приведении жилого помещения в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Октябрьского района г. Томска обратилась в суд с иском, в котором просит обязать ответчика привести жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 11.05.2008 г. до самовольной перепланировки, указав в обосновании заявленного требования, что в администрацию Октябрьского района г. Томска обратилась А., проживающая по адресу: ..., с заявлением о том, что в квартире ... указанного дома установлено сантехническое оборудование (туалет, душ, раковина), в результате чего ей причинены неудобства. Согласно акту Государственного жилищного инспектора Томской области в квартире ... дома ... п ... проведена самовольная перепланировка и переоборудование жилых помещений, а именно в комнате № 20 установлена раковина, выполнены дополнительные перегородки и организован санузел, в котором установлены ванна и унитаз. Документы, разрешающие перепланировку и переоборудование квартиры, отсутствуют. Таким образом, в настоящее время указанная квартира не соответствует плану объекта, техническому паспорту и экспликации. На основании изложенного просит суд обязать ответчика привести указанное жилое помещение в прежнее состояние в соответствие с техническим паспортом объекта.

В судебном заседании представитель истца Голубков Д.А., действующий на основании доверенности № 20 от 26.04.2010 г., заявленное требование поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Законный представитель несовершеннолетней Петровой К.А. – Петрова И.А. будучи надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила. При таких обстоятельствах суд в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1,3 ст.29 ЖК РФ самовольным является переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В судебном заседании установлено, что жилая комната ..., расположенная в доме ... по ..., принадлежит на праве собственности ответчику Петровой К.А., что подтверждается справкой № 01/101/2010-496 от 28.04.2010 г. из Управления федеральной регистрационной службы по Томской области.

Из заявления жильца комнаты ... того же дома на имя директора управляющей компании следует, что в комнате ... установлено сантехническое оборудование, в результате чего ей причинены неудобства.   

По результатам инспекционной проверки, проведенной 20.11.2008 г. государственным жилищным инспектором Томской области, было установлено, что в квартире ... дома ... п ... проведена самовольная перепланировка и переоборудование жилых помещений, а именно в комнате ... установлена раковина, выполнены дополнительные перегородки и организован санузел, в котором установлены ванна и унитаз. Все инженерные коммуникации (трубы водоснабжения и канализации) выведены в общую кухню, расположенную рядом с квартирой. Общий стояк канализации на кухне диаметром 50 мм. На системе канализации унитаза в квартире ... установлен миксер для размельчения стоков. В ниже расположенных квартирах санузлы отсутствуют. Документы, разрешающие перепланировку и переоборудование квартиры, отсутствуют.

Данная перепланировка является самовольной, поскольку выполнена в нарушение указанных выше требований закона, а именно без согласования с органом местного самоуправления.

Согласно представленной суду выписки из единого государственного реестра объектов капитального строительства № 175121 от 11.08.2008 г. на принадлежащее ответчику жилое помещение и плана объекта к нему в квартире ... в доме ... по ... какие-либо перегородки и сантехническое оборудование не предусмотрено.  

На основании изложенного, положений ч.3 ст.29 ЖК РФ, оценив указанные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит возможным обязать ответчика Петрову К.А. в лице ее законного представителя Петровой И.А за свой счет привести указанную квартиру в прежнее состояние, демонтировав возведенные перегородки и названное выше сантехническое оборудование.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Октябрьского района г. Томска удовлетворить.

Обязать Петрову К.А. в лице законного представителя Петровой И.А. привести жилое помещение, расположенное по адресу: ..., до самовольной перепланировки, согласно технического паспорта объекта № 175121 по состоянию на 11.08.2005г.

Ответчик в течение 7 дней со дня получения настоящего решения суда вправе обратиться в Октябрьский районный суд г.Томска с заявлением об отмене решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а так же доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

 Судья М.В. Бессонова