Решение по делу № 2-2669/2017 ~ М-2256/2017 от 26.05.2017

К делу №

ФИО3 ГОРОДСКОЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ ФИО4

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2017г. <адрес>

ФИО3 городской суд Республики ФИО4 в составе:

председательствующего судьи Сташ И.Х.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием истицы ФИО1, представителя истицы ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что она является собственницей <адрес>, общей площадью 61,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ, который никогда не проживал в квартире истицы, и не проживает в настоящее время, расходы по содержанию имущества не несет, коммунальные услуги не оплачивает, место нахождения ответчика не известно, не является членом семьи истицы. Регистрация ответчика в квартире истицы чинит ей препятствия в осуществлении её прав собственника имущества, а также создает трудности материального характера в виде завышенной стоимости коммунальных услуг.

Истица просила признать ответчика утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица и её представитель ФИО7 поддержали заявленные требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещены по последнему известному месту жительства.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Выслушав доводы представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Истице на праве собственности принадлежит <адрес>, общей площадью 61,7 кв.м., расположенная в ФИО3 Майкопе, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.05.2017г., выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике ФИО4.

В соответствии с данными указанными в домовой книге <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в указанной квартире с 1998 года, что также подтверждается выпиской из указанной домовой книги.

Подтверждением №, ТОС № муниципального образования «ФИО3 Майкоп», подтверждается, что ответчик не проживает по адресу: <адрес> место его нахождения не известно, а также с ДД.ММ.ГГГГ никто не проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ истец как собственник имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено в судебном заседании ответчик в спорной квартире не проживает, жильём иным образом не пользуется, не принимает участие в содержании дома и не оплачивает коммунальные услуги, не является членом семьи истицы, в связи с чем, право пользования вышеназванным жилым помещением утратил.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При таких обстоятельствах исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: Республика ФИО4, <адрес>, №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики ФИО4 через ФИО3 городской суд в течение месяца.

Председательствующий: И.Х.Сташ