Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-822/2018 ~ М-722/2018 от 27.04.2018

Дело № 2 – 822 / 2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2018 г.                                г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области

в составе председательствующего судьи                  Осокиной О.Ю.,

при секретаре                              Осиповой А.Г.,

с участием представителя истца Титова В.А., представителя ответчиков Зубченко М.В., представителя третьего лица на стороне ответчика Потаповой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, с применением систем видеоконференцсвязи, гражданское дело по иску Амурской областной организации Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых»

к Администрации муниципального образования «город Свободный» Амурской области,

к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации муниципального образования «город Свободный» Амурской области

о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

-- Амурская ОО ВОС обратилась в Свободненский городской суд Амурской области с вышеуказанным иском, в котором просит признать за обществом право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: --, общей площадью 99,3 кв.м., кадастровый --.

В судебном заседании в обоснование заявленных требований представитель истца Титов В.А. пояснил, что:

-- постановлением главы администрации г. Свободного -- в собственность Свободненской организации общества слепых было передано нежилое помещение, расположенное по адресу: --;

данное постановление было издано законно, никогда никем не обжаловалось и не признавалось незаконным;

получив постановление о передаче помещения в собственность, за регистрацией перехода права собственности в органы Росреестра Амурская общественная организация ВОС своевременно не обратилась, но с момента передачи помещения и до настоящего времени добросовестно и открыто владеет и пользуется им, как собственным. За свой счёт содержит помещение, оплачивает отопление, освещение, капитальный ремонт многоквартирного дома, в котором оно находится. Указывает помещение, как своё имущество, в налоговых документах;

в 2018 году Амурская общественная организация ВОС обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области с заявлением о государственной регистрации своего права собственности на данное помещение. И получила устное разъяснение, что зарегистрировать переход права собственности невозможно ввиду несовпадения наименований организации, указанной в постановлении -- от -- с наименованием, указанным в учредительных документах;

-- Амурская общественная организация ВОС обратилась с заявлением к главе администрации г. Свободного с просьбой внести изменения в постановление заменив слова «в собственность Свободненской организации общества слепых» на слова «в собственность Амурской областной организации Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых»;

-- администрацией г. Свободного отказала им во внесении и изменений в постановление, т.к. спорное нежилое помещение в реестре муниципальной собственности не числится и в архиве администрации отсутствуют документы, подтверждающие законность издания постановления № --

Истец просит суд признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.

Представитель ответчиков – администрации города Свободного Амурской области и Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации города Свободного - Зубченко М.В. - с иском согласен, т.к. -- постановлением главы администрации г. Свободного -- в собственность Свободненской организации общества слепых было передано нежилое помещение, расположенное по адресу: --. Данное постановление было издано законно, никогда никем не обжаловалось и не признавалось незаконным. С момента передачи помещения в собственность истца, оно в реестре муниципальной собственности города не значится.

Представитель третьего лица на стороне ответчика - Совета народных депутатов г. Свободного - Потапова О.В. – с иском согласна, т.к. -- постановлением главы администрации г. Свободного -- в собственность Свободненской организации общества слепых было передано нежилое помещение, расположенное по адресу: --. Данное постановление было издано законно, никогда никем не обжаловалось и не признавалось незаконным. С момента передачи помещения в собственность истца, оно в реестре муниципальной собственности города не значится.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд распределял между сторонами бремя доказывания.

В настоящем судебном заседании суд рассмотрел дело по имеющимся в нём доказательствам.

В судебном заседании установлено, что:

-- постановлением президиума Центрального правления ВОС была создана Амурская областная организация общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена трудового красного знамени общество слепых»;

в соответствии с п. 11 Устава организации, в региональных организациях по решению правления, согласованному с Центральным Правлением, создаются местные организации при наличии не менее 15 членов Общества- --. Местная организация общества слепых не является юридическим лицом. Решением бюро, в местных организациях могут создаваться группы в составе не менее трех членов общества слепых;

Свободненская местная организация Амурской общероссийской общественной организации инвалидов не является юридическим лицом и входит в состав Амурская областная организация общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена трудового красного знамени общество слепых»;

-- постановлением главы администрации г. Свободного, -- по обращению Амурского областного правления всероссийского общества слепых, для решения социальных вопросов инвалидов по зрению, в собственность Свободненской организации общества слепых нежилое помещение по --, площадью 99,3 кв.м.;

в 1996 г. в связи с внесением изменений в Устав ВОС, а также в федеральное законодательство, регулирующее деятельность некоммерческих организаций, Амурская областная организация общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена трудового красного знамени общество слепых» прошла регистрацию в Министерстве юстиции РФ по Амурской области;

в 1999 г. областная организация прошла перерегистрацию;

--, по данным, представленным АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», произведена регистрация права собственности на объект недвижимости - нежилое помещение, расположенное по адресу: -- за Свободненской организацией общества слепых на основании постановления главы администрации г. Свободного -- от -- (исх. -- от --);

-- Амурская областная организация общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена трудового красного знамени общество слепых» поставлена на учет в Межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Амурской области( свидетельство 28 --);

-- к главе администрации г. Свободного организация обратилась с просьбой внести изменения в постановление заменив слова «в собственность Свободненской организации общества слепых» на слова « в собственность Амурской областной организации Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых»;

-- администрацией г. Свободного направлен в адрес организации ответ, о том, что нежилое помещение в реестре муниципальной собственности не числится. В архиве администрации отсутствуют документы, подтверждающие законность издания постановления -- от 17.051995 г.. Внести какие-либо изменения в спорное постановление не имеет возможности;

в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на нежилое помещение, расположенное по адресу: -- (уведомление -- от --);

из представленных представителем истца копий платежных поручений, следует, что Амурская областная организация ВОС оплачивает электроэнергию, техобслуживание, взносы на капитальный ремонт общего имущества;

из представленных штатного расписания на 2018 г. следует, что Свободненская местная организация Амурской общероссийской общественной организации инвалидов состоит их 83 членов;

из представленных материалов (фотографий) следует, что Свободненская местная организация, помещение использует для проведения мероприятий.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч. 1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ч. 2).

В соответствии со ст. 224 Гражданского кодекса РФ, передачей признается вручение вещи приобретателю. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица (ч. 1).

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

В ходе судебного заседания установлено и не оспаривается сторонами, что -- постановлением главы администрации г. Свободного -- в собственность Свободненской организации общества слепых было передано нежилое помещение, расположенное по адресу: --. С этого же времени помещение было передано во владение и пользование истца.

Указанное постановление Главы администрации никогда и никем не оспаривалось, не признавалось недействительным или незаконным.

Ответчики не возразили против удовлетворения судом требований истца.

Оснований для отказа в иске судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Амурской областной организацией общероссийской общественной организацией инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых», ОГРН 1022800001399, с момента вступления настоящего решения в законную силу, право собственности на нежилое помещение общей площадью 99,3 кв.м., расположенное по адресу: --, кадастровый --.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись

Решение принято в окончательной форме 20 июня 2018 года.

Копия верна:

Судья Свободненского

городского суда Амурской области                   О.Ю. Осокина