Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2166/2010 ~ М-1251/2010 от 05.05.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего: Марковой Н.В.

при секретаре: Никишевой А.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева И.И. к Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Тимофеев А.Л.. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>, пер. Телевизорный № «г», строение № общей площадью 55,2 кв.м., в том числе гаража – 34,3 кв.м., подвала – 0, 0 кв.м., технической комнаты – 38,1 кв.м., мотивируя тем, что в период с 1989 года по 1990 год на земельном участке отведенном для строительства индивидуальных гаражей ГК «Тролейбусник», расположенном в <адрес> по пер. Телевизорный, № «Г», самовольно без получения необходимого разрешения он произвел строительство капитального гаражного бокса. В настоящее время им получены соответствующие заключения: заключение от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Проектно-сметное бюро», в соответствии с которым вышеуказанный гаражный бокс соответствует действующим строительным нормам и правилам, экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», согласно которому гаражный бокс №, так же соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, заключение № ООО «Система безопасности», согласно которого технические решения принятые при строительстве гаражного бокса № соответствуют требованиям пожарной безопасности.

В соответствии с Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Управления архитектуры администрации <адрес>, гаражный бокс соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-306. Не соответствует Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (объект расположен в охранной зоне ВЛ 10кВ).

Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит признать право собственности на вышеуказанный гаражный бокс.

В судебном заседании представитель истца Тимофеева А.Л. по доверенности Атаманюк О.И. исковые требования поддержала и подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации <адрес>, Представитель 3/лица ГК «Троллейбусник» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители з/ лиц Департамента Муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес>, Комитета по Архитектуре и градостроительству Администрации <адрес>, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, о причинах неявки суд не известили.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из заключения Управления Архитектуры Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №, расположенный по адресу: пер. Телевизорный, № «г», стр. №,

не соответствует Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (объект расположен в охранной зоне ВЛ 10кВ). Вместе с тем, соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-306 (л.д.26-28).

Так же, Постановлением Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельных участков для строительства в городе Красноярске, за троллейбусным депо № закреплена фактически занимаемая территория с существующими строениями на земельном участке площадью 41009, 2 кв.м., кроме того, для содержания в надлежащем санитарно-эстетическом состоянии закреплен земельный участок площадью 8542 кв.м. и выдано удостоверение на право временного пользования замелей в <адрес> по пер. Телевизорному, 3 (л.д.34).

По заключению Комитета по Архитектуре и градостроительству от ДД.ММ.ГГГГ № возможно закрепление земельного участка в границах точек 01-02-03-04-05-06…-020-021-022-01 на правах временной аренды сроком до 3-х лет (л.д.35).

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по Архитектуре и градостроительству Администрации <адрес>, так же выдано заключение за № по закреплению территории для потребительского кооператива «Троллейбусник» для комплекса индивидуальных гаражей боксового типа по адресу: <адрес>, пер. Телевизорный (л.д.36).

Как следует из выписки из Адресного реестра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ адрес установленной структуры <адрес>, пер. Телевизорный, № «Г», стр. №, бокс №, предыдущий адрес: <адрес>, гаражный кооператив «Троллейбусник», пер. Телевизорный 3 «г», стр.4, бокс №, в <адрес> по пер. Телевизорный,3, бокс б/н (л.д. 33).

Согласно заключения ООО «Проектно-сметное бюро» техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепло-влажностный режим соответствуют действующим строительным нормам и правилам, обеспечивают безопасную эксплуатацию помещения. Эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Видимые дефекты и повреждения не создают непосредственной угрозы жизни, здоровью и имуществу граждан (л.д. 11-14).

Как следует из заключения № ООО «Система безопасности» технические решения, принятые при строительстве гаражного бокса № по адресу: <адрес>, пер. Телевизорный, № Г стр. 3 соответствуют требованиям пожарной безопасности (л.д. 21-22).

Согласно заключения Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>» условия размещения капитального гаража боксового типа на 1 (одно) машиноместо для легкового автотранспорта гражданина Тимофеева А.Л. по адресу: пер. Телевизорный, № «Г», строение №, бокс № в <адрес> соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (л.д.17-20).

В соответствии со справкой ГК «Троллейбусник» Тимофеев А.Л. является членом гаражного кооператива «Троллейбусник» и полностью выплатил паевой взнос.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что гаражный бокс № по адресу: <адрес>, пер. Телевизорный, № «Г», строение №, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, размещение гаражного бокса соответствует Генеральному плану города, и полагает возможным Признать за Тимофеевым А.Л. право собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░░░░░ № «░», ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 55,2 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ – 34,3 ░░.░., ░░░░░░░ – 0, 0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 38, 1 ░░. ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10-░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.