Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6089/2016 (2-18354/2015;) ~ М-13959/2015 от 11.12.2015

Дело №2-6089/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2016года                      г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе

Председательствующего судьи                 Пустоходовой Р.В.,

При секретаре                         Носовой О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канунниковой ФИО18 к МП города Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда», Фрейланд ФИО19, Фрейланд ФИО20, Фрейланд ФИО21 заключении отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Канунникова Е.В. обратилась с иском к МП города Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда» о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг на комнаты № по адресу: <адрес>. Требования мотивировала тем, что на основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. признано право собственности Канунниковой А.В. на комнату № общей площадью 11,8кв.м., Канунниковой И.В., несовершеннолетним Канунниковым П.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Канунниковой Е.В. на комнату № общей площадью 18,9кв.м.; за Канунниковым В.А., несовершеннолетним Канунниковым А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на комнату № общей площадью 11,6кв.м., за Фрейланд Т.А., Фрейланд М.А., Фрейланд Д.А. на комнату № общей площадью 11,8кв.м. До настоящего времени на 4 комнаты открыт один финансово-лицевой счет, собственники комнат оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, в связи с чем образовалась задолженность, финансовая возможность оплачивать жилищно-коммунальные услуги за других собственников у Канунниковой Е.В. отсутствует. Соглашение об оплате жилищных и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто. Истица обращалась к ответчику с заявлением о разделении ФЛС и имеющейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в удовлетворении заявления отказано, указывая на то в отделе учета жилищно-коммунальных платежей и регистрации граждан данными о приватизации комнаты № по <адрес> в <адрес> не располагают ( л.д.5-7).

ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Фрейланд Д.А., Фрейланд М.А., Фрейланд Т.А. (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Канунникова И.В., Канунников В.А., Ефимова (Канунникова) А.В.

Истица требования поддержала.

Ответчики Фрейланд Д.А., Фрейланд Т.А. иск признали.

Представитель ответчика МП города Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда», ответчик Фрейланд М.А., третьи лица Канунникова И.В., Канунников В.А., Ефимова (Канунникова) А.В., извещенные о дате рассмотрения дела (л.д.31), в суд не явились, третьи лица просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.34,36,38), представитель ответчика МП города Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда» о причинах неявки суд не уведомил. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика, третьих лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск Канунниковой Е.В. подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Судом установлено, что решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

за Канунниковой А.В. (после заключения брака сменила фамилию на Ефимова, л.д.40) признано право собственности в порядке приватизации на комнату № общей площадью 11,8кв.м., жилой площадью 11,8кв.м. в <адрес> в <адрес> в порядке приватизации;

за Канунниковой И.В., несовершеннолетним Канунниковым П.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Канунниковой Е.В. признано право собственности в порядке приватизации на комнату №, общей площадью 18,9кв.м., жилой площадью 17,9кв.м. в <адрес> в <адрес> в порядке приватизации в равных долях;

за Канунниковым В.А., несовершеннолетним Канунниковым А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения признано право собственности в порядке приватизации на комнату № общей площадью 11,6кв.м., жилой площадью 11,6кв.м. в <адрес> в <адрес> в порядке приватизации в равных долях;

за Фрейланд Т.А., Фрейланд М.А., Фрейланд Д.А. признано право собственности в порядке приватизации на комнату № общей площадью 11,8кв.м., жилой площадью 11,8кв.м. в <адрес> в <адрес> в равных долях (л.д.12-13). Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в комнатах №№ в <адрес> в <адрес> состоят: Канунникова И.В., Канунников В.А., Ефимова А.В., Канунникова Е.В., Фрейланд Д.А., Фрейланд М.А., Фрейланд Т.А., Канунников А.В., Канунников П.В. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 103 515,80руб. (л.д.11).

МП города Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда» истице Канунниковой Е.В. отказано в разделении ФЛС, поскольку отдел учета жилищно-коммунальных платежей и регистрации граждан данными о приватизации комнаты № по <адрес> в <адрес> не располагает. Кроме того, разделение ФЛС управляющей компанией осуществляется при соблюдении нескольких условий, в том числе личное присутствие все собственников помещений (л.д.9-10).

Согласно выписки из ЕГРП комната № в <адрес> в <адрес> зарегистрирована на праве собственности Канунниковой И.В., Канунникову П.В., Канунниковой Е.В. (доля в праве 1/3) (л.д.19).

Истица требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Фрейланд Д.А., Фрейланд Т.А. иск признали.

Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что истица как собственник комнаты № с собственниками комнат №, № как члены одной семьи не проживают, соглашения о размере участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Следовательно, в соответствии с действующим законодательством стороны, как сособственники жилого помещения, могут самостоятельно отвечать по своим обязательствам, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей в праве собственности на каждую из комнат с возложением обязанности на управляющую организацию МП города Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда» выдавать истцу и ответчикам отдельные платежные документы на оплату.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение – комната № в <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Ефимовой А.В., суд приходит к выводу о том, что надлежит производить начисление платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание комнаты № в <адрес> в <адрес> на Ефимову А.В. с выдачей отдельного платежного документа.

Учитывая, что спорное жилое помещение – комната № в <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности трем гражданам Канунниковой И.В., Канунникову П.В., Канунниковой Е.В. (доли в праве 1/3), суд приходит к выводу о том, что надлежит установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности. Учитывая изложенное, суд полагает необходимым установить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за спорную комнату: Канунниковой И.В., Канунникову П.В., Канунниковой Е.В. в размере по 1/3 части.

Канунников В.А., Канунников А.В. являются собственниками комнаты № в <адрес> в <адрес> в равных долях, поскольку жилое помещение принадлежит на праве собственности двум гражданам (доля в праве 1/2), суд приходит к выводу о том, что надлежит установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности. Учитывая изложенное, суд полагает необходимым установить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за спорную квартиру: Канунникову В.А., Канунникову А.В. в размере по 1/2 части.

Принимая во внимание равные доли Фрейланд Д.А., Фрейланд М.А., Фрейланд Т.А. в праве собственности на <адрес> в <адрес>, суд полагает необходимым установить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за спорную квартиру пропорционально долям в праве собственности в размере по 1/3 части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Канунниковой ФИО22 удовлетворить.

Обязать МП города Красноярска производить начисление платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание <адрес> в <адрес> на Ефимову ФИО23 с выдачей отдельного платежного документа.

Обязать МП города Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда» производить начисление оплаты жилищно-коммунальных услуг по комнате № в <адрес> в <адрес> пропорционально доле в праве собственности: Канунниковой ФИО24 – в размере 1/3 части от общих расходов, Каунникову ФИО25 – в размере 1/3 части от общих расходов, Канунниковой ФИО26 – в размере 1/3 части от общих расходов, с выдачей отдельного платежного документа.

Обязать МП города Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда» производить начисление оплаты жилищно-коммунальных услуг по комнате <адрес> пропорционально доле в праве собственности: Канунникову ФИО27 – в размере ? части от общих расходов, Канунникову Александру Валерьевичу – в размере ? части от общих расходов, с выдачей отдельного платежного документа.

Обязать МП города Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда» производить начисление оплаты жилищно-коммунальных услуг по комнате № в <адрес> в <адрес> пропорционально доле в праве собственности: Фрейланд ФИО28 – в размере 1/3 части от общих расходов, Фрейланду ФИО29 - в размере 1/3 части от общих расходов, Фрейлануд ФИО30 - в размере 1/3 части от общих расходов, с выдачей отдельного платежного документа.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Советский районный суд г.Красноярска.

Председательствующий Р.В. Пустоходова