Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-234/2021 (2-1168/2020;) ~ М-986/2020 от 27.11.2020

Дело № 2-234/2021

24RS0054-01-2020-001341-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года         г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Сазоновой О.В.,

при помощнике судьи Бреховой А.В.,

представителя истца прокурора- заместителя прокурора Ужурского района Владимировой О.В., представителя ответчика администрации г. Ужура Ужурского района Красноярского края Андроновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Ужурского района Красноярского края в интересах Гребенщиковой Ю.А., несовершеннолетних: А.У. и Г.Е., к администрации города Ужура Ужурского района Красноярского края о возложении обязанности выплатить рыночную стоимость изымаемого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ужурского района Красноярского края обратился в суд с исковым заявлением в интересах Гребенщиковой Ю.А., несовершеннолетних детей: А.У. и Г.Е. к администрации города Ужура Ужурского района Красноярского края о возложении обязанности выплатить рыночную стоимость изымаемого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что Гребенщикова Ю.А. и ее несовершеннолетние дети: Г.Е. и У.А. являются собственниками квартиры № 2, расположенной по <адрес>, на основании договора купли-продажи от 28.01.2015. Решением Ужурского городского Совета депутатов от 06.11.2014 № 70-103р «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу», многоквартирный дом, расположенный по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный многоквартирный дом включен в Региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы. При покупке жилого помещения, Г.Е., Гребенщиковой Ю.А., А.У. не сообщалось о том, что многоквартирный дом признан аварийным. Данная информация стала известна лицам лишь в 2019 году. 28.07.2020 администрацией г. Ужура в адрес Гребенщиковой Ю.А., А.У. направлен проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выплаты возмещения в размере, не превышающим стоимость приобретения такого жилого помещения - 453026 рублей. Данное соглашение не подписано Гребенщиковой Ю.А., А.У. по причине несогласия с установленной ценой выкупа жилого помещения. Иного жилья у Гребенщиковой Ю.А., Г.Е., А.У. на каком-либо праве не имеется, предложенной администрацией г. Ужура компенсации недостаточно для приобретения нового жилья. В связи с чем, Гребенщикова Ю.А., действующая в своих интересах и интересах своих детей: А.У. и Г.Е., выразила волеизъявление о предоставлении взамен жилого помещения в доме, признанном аварийным, выкупа в размере рыночной стоимости изымаемого жилого помещения, определенной с учетом стоимости доли в праве общей долевой собственности на общее имущество, включая долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, а также из стоимости убытков, связанных с их изъятием и в соответствии с отчетом от 20.07.2020 № 02/07/20 «Об определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение, находящееся в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке, изымаемом для муниципальных нужд» в размере 1068000 рублей.

Согласно ч. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Частью 7 ст. 32 ЖК РФ установлено, что при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Таким образом, между администрацией г. Ужура и Гребенщиковой Ю.А. не было достигнуто соглашение о выкупе жилого помещения, поскольку собственник не согласен с размером возмещения за изъятое жилое помещение. Право выбора между предоставлением другого жилого помещения или выкупа в размере рыночной стоимости, установленной ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, администрацией г. Ужур не предоставлялось, ссылаясь на ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ, граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения ч. 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

Согласно пп. «в» п. 6 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда» от 27.12.2019 № 473-ФЗ, ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ вступила в законную силу 28.12.2019.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 1 ст. 6 ЖК РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В связи с тем, что жилищные правоотношения между администрацией г. Ужура и Гребенщиковой Ю.А. возникли до вступления в силу ч.8.2 ст. 32 ЖК РФ, указанная норма не подлежит применению к спорным правоотношениям.

Вышеуказанное свидетельствует об обязанности администрации г. Ужура предоставить Гребенщиковой Ю.А. право выбора компенсации за изымаемое аварийное жилое помещение в виде другого жилого помещения или выкупа в размере, установленном ч. 7 ст. 32 ЖК РФ.

Отчетом от 20.07.2020 № 02/07/20 об определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение, находящееся в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке, изымаемом для муниципальных нужд: квартира общей площадью 47,6 кв.м., расположенная по <адрес>, определена итоговая величина рыночной стоимости объектов оценки в размере 1068000 рублей. В заявлении Гребенщиковой Ю.А. о защите ее жилищных прав, поступившем в прокуратуру Ужурского района Красноярского края 12.05.2021, последняя выразила согласие с вышеуказанным размером возмещения.

На основании изложенного, прокурор Ужурского района Красноярского края просит возложить на администрацию города Ужура Красноярского края обязанность выплатить Гребенщиковой Ю.А., действующей в своих интересах и в интересах своих детей: А.У., Г.Е., рыночную стоимость изымаемого жилого помещения в размере 1068000 рублей.

Определением Ужурского районного суда Красноярского края от 21.07.2021 производство по делу по первоначальному иску администрации города Ужура Ужурского района Красноярского края к Гребенщиковой Ю.А., действующей в своих интересах, а также в защиту прав несовершеннолетних детей: А.У. и Г.Е., о понуждении к заключению соглашения об изъятии квартиры для муниципальных нужд, прекращено в связи с отказом представителя истца от заявленных исковых требований.

Прокурор- заместитель прокурора Ужурского района Владимирова О.В. в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

Истец Гребенщикова Ю.А., действующая в своих интересах, а также в защиту прав несовершеннолетних детей: А.У. и Г.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно, надлежащим образом. От Гребенщиковой Ю.А. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований, заявленных прокурором, настаивает.

Ранее, участвуя в предварительном судебном заседании, Гребенщикова Ю.А. поясняла, что когда она приобретала спорное жилое помещение, не знала о том, что оно признано аварийным. Если бы она про это знала, то искала бы другое жилье. Кроме спорного жилого помещения, другого жилья не имеют. Переселятся в настоящее время из спорного жилого помещения ей и детям некуда.

Представитель ответчика администрации г. Ужура Ужурского района Красноярского края Андронова Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что жилое помещение было приобретено Гребенщиковой Ю.А. после признания жилого дома аварийным и подлежащему сносу, а значит в данном случае действует норма п. п. 8.2 ст. 32 ЖК РФ. Просит в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель третьего лица Государственного учреждения - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации г. Шарыпово Красноярского края (межрайонное), в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. От представителя ГУ - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации г. Шарыпово Красноярского края (межрайонное) Соколовой Р.И. в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу частей 1 и 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в частности, отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка на основании ст. 239 ГК РФ.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 56.2 ЗК РФ, изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений органов местного самоуправления в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 56.3 ЗК РФ, принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, должно быть обоснованно решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

Согласно ч. 2 ст. 56.8 ЗК РФ, в случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

В силу частей 1, 2, 8, 10 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3,5 - 9 настоящей статьи.

Таким образом, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению с собственником.

В судебном заседании установлено, что решением Ужурского городского Совета депутатов Красноярского края № 70-103р от 06.11.2014 многоквартирный жилой дом, расположенный по <адрес>, на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно договору купли-продажи от 28.01.2015 И.З. (продавец) продала и передала в собственность, а Кириенко Д.К., Гребенщикова Ю.А., действующая в своих интересах за себя лично и в интересах несовершеннолетних детей: А.У. и Г.Е. (покупатели), купили и приняли в общую долевую собственность по 1/4 доли каждому, двухкомнатную квартиру общей площадью 47,6 кв.м., кадастровый №, расположенную по <адрес> (п. 1 договора). Цена договора по договоренности сторон составляет 453026 рублей. Деньги в сумме 453026 выплачены покупателем продавцу за счет кредитных средств ООО «Драйв», согласно п. 1.1 договора беспроцентного займа № 214 от 28.01.2015, перечисленных на расчетный счет Гребенщиковой Ю.А. (п. 3 договора).

По информации государственного учреждения - отделения пенсионного фонда РФ по Красноярскому краю от 30.06.2021, согласно заявлению о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, зарегистрированному УПФР в Ужурском районе Красноярского края 17.03.2015 №, средства материнского (семейного) капитала в размере 453026 рублей 00 копеек направлялись на погашение основного долга и уплату процентов по договору от 28.01.2015 № 214, заключенному с ООО «Драйв» на приобретение жилья, находящегося по <адрес>. Денежные средства в сумме 453026 рублей 00 копеек перечислены Отделением платежным поручением № 26893 от 30.04.2015 по реквизитам: заемщик - Гребенщикова Ю.А., получатель - ООО «Драйв», договор № 214 от 28.01.2015.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 28.07.2020, квартира по <адрес>, кадастровый №, общей площадью 47,6 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности Г.Е. (1/2 доля в праве), Гребенщиковой Ю.А. (1/4 доля в праве) и А.У. (1/4 доля в праве).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 29.07.2020, земельный участок под многоквартирным жилым домом по <адрес> имеет кадастровый №

Постановлением Правительства Красноярского края № 144-п от 29.03.2019 утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы», в которую включен дом <адрес>. Согласно указанной программе срок окончания расселения многоквартирного дома, расположенного по <адрес> установлен до 31.12.2022.

Постановлением администрации г. Ужура Ужурского района Красноярского края № 258 от 06.07.2020 принято решение об изъятии в муниципальную собственность муниципального образования город Ужур Ужурского района Красноярского края земельные участки, занимаемые жилыми домами, в частности жилым домом, расположенным по <адрес>, с кадастровым №.

28.07.2020 администрацией г. Ужура в адрес Гребенщиковой Ю.А. направлен проект соглашения об изъятии квартиры по адресу: Красноярский край, г. Ужур, ул. Железнодорожная д. 1 а для муниципальных нужд путем выплаты возмещения в размере 453026 рублей. Гребенщикова Ю.А. не согласилась с указанным соглашением.

Из содержания положений ст. 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в п.20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо не включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства».

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2012 года, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.12.2012, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом №185-ФЗ.

Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу ст. 16, п. 3 ст. 2 Федерального закона №185-ФЗ имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст. 32 ЖК РФ). При этом, собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Возмещение за изымаемое жилое помещение определяется по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

На основании ч. 3 ст. 6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Федеральным законом от 27.12.2019 №473-Ф3 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда» статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена частью 8.2, согласно которой граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

Приведенная правовая норма вступила в силу со дня официального опубликования указанного Федерального закона, то есть с 28 декабря 2019 года.

Учитывая, что жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу 06.11.2014, то есть до приобретения Гребенщиковой Ю.А. спорной квартиры, а процедура изъятия помещений у собственников в указанном многоквартирном доме началась лишь с 06.07.2020 в связи с принятием администрацией г. Ужура постановления об изъятии земельного участка по указанному адресу и расположенного на нем спорного жилого помещения, то есть после вступления в силу ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, а также принимая во внимание, что жилой дом <адрес> был включен в краевую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019 - 2025 годы, утвержденную Постановлением Правительства Красноярского края 29.03.2019, то есть до 27.12.2019, когда был принят вышеназванный Федеральный закон №473-Ф3, к спорным правоотношениям положения ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ, определяющей выплату возмещения за изымаемое жилое помещение в размере его стоимости на момент приобретения, не применимы. Указанные жилищные отношения, связанные с признанием дома аварийным, необходимостью направления предложения собственникам помещений аварийного многоквартирного дома произвести его реконструкцию или снос, принятием решения об изъятии земельного участка, на котором расположен данный дом, а в последующем и жилых помещений, определения стоимости изымаемых объектов недвижимости, направления соглашения собственникам помещения об его изъятии, носят длящийся характер, ввиду чего размер компенсации за изымаемое жилое помещение подлежит определению исходя из его рыночной стоимости.

Согласно отчету об определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение, находящееся в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке, изымаемом для муниципальных нужд № 20/07/20 от 20.07.2020, размер возмещения за изымаемое жилое помещение, находящееся в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке, изымаемом для муниципальных нужд: квартира общей площадью 47,6 кв.м., расположенной по <адрес>, составляет 1068000 рублей.

При этом, администрацией Ужурского района Красноярского края в соответствии с правилами ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств иной рыночной стоимости спорной квартиры.

Таким образом, с муниципального образования г. Ужур Ужурского района Красноярского края в пользу Гребенщиковой Ю.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Г.Е. и У.А., подлежит взысканию за принадлежащую им на праве общей долевой собственности выкупная стоимость в размере 1068000 рублей.

Таким образом, исковые требования прокурора Ужурского района Красноярского края в интересах Гребенщиковой Ю.А., несовершеннолетних А.У. и Г.Е. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Ужурского района Красноярского края в интересах Гребенщиковой Ю.А., несовершеннолетних: А.У. и Г.Е., удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования городское поселение город Ужур Ужурского муниципального района Красноярского края в лице администрации города Ужура Ужурского района Красноярского края в пользу Гребенщиковой Ю.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Г.Е. и У.А., в счет возмещения за принадлежащую им на праве долевой собственности квартиру, расположенную по <адрес>, кадастровый №, общей площадью 47,6 кв.м., выкупную стоимость в размере 1068000 (один миллион шестьдесят восемь тысяч) рублей за счет средств, предусмотренных региональной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы.

Прекратить право собственности Гребенщиковой Ю.А., Г.Е. и У.А. на жилое помещение - квартиру, расположенную по <адрес>, кадастровый №, общей площадью 47,6 кв.м., после выплаты Гребенщиковой Ю.А. возмещения.

Признать право собственности на жилое помещение квартиру, расположенную по <адрес>, кадастровый №, общей площадью 47,6 кв.м. за муниципальным образованием городское поселение город Ужур Ужурского муниципального района Красноярского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий         О.В. Сазонова

Решение в окончательной форме составлено и подписано 26 июля 2021 года.