Решение по делу № 2-1796/2018 ~ М-1538/2018 от 28.06.2018

Дело №2-1796/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 г.                   г.Калининград

Московский районный суд г. Калининграда

в составе председательствующего судьи Медведевой Е.Ю.

при секретаре Журавлеве Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимовой Натальи Николаевны к садоводческому некоммерческому товариществу «Остров» о признании права на получение денежной компенсации за изъятие земельного участка, взыскании денежной компенсации за изъятый участок,

установил:

    Трофимова Н.Н. обратилась в суд с иском, указывая, что решением Московского районного суда г.Калининграда от 06.12.2017 года, вступившим в законную силу с момента принятия апелляционного определения Калининградского областного суда от 04.04.2018 года, решение собрания СНТ «Остров» о ее исключении из членов товарищества признано незаконным, отказано в восстановлении в членах товарищества вместе с указанием на то, что статус члена СНТ «Остров» не считается утраченным. Таким образом, она является членом СНТ «Остров», в ее пользовании находился земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, который согласно данным кадастрового паспорта наряду с другими участками входил в состав земельного участка №, площадью № кв.м, находившегося в аренде у СНТ «Остров» по адресу: <адрес> номер был присвоен земельному участку после межевания в 2012 году и последующих изменений в договор от ДД.ММ.ГГГГ №-в на передачу в аренду городских земель. Кадастровый паспорт выдавался председателем СНТ «Остров» ФИО5 в подтверждение того, что после межевания в ее пользовании находился указанный земельный участок. Постановлениями Правительства Калининградской области в соответствии с Федеральным законом от 07.06.2013 года №108-ФЗ «О подготовке и проведении в РФ чемпионата мира по футболу F1FA 2018 года, Кубка конфедераций FIFA 2017 года и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и иными нормативно-правовыми актами Правительства РФ в целях размещения стадиона чемпионата мира по футболу F1FA 2018 года земельные участки, находящиеся в аренде СНТ «Остров» и предоставленные членам товарищества для пользования, были изъяты для государственных нужд Калининградской области. Впоследствии решением Арбитражного суда Калининградской области от 07.06.2017 года по делу №А21-9045/2015 определена компенсация за изъятый земельный участок СНТ «Остров» с кадастровым номером № рубля с обязанием Агентство по имуществу Калининградской области перечислить указанную компенсацию СНТ «Остров» в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу. В соответствии с приведенным решением Арбитражного суда Калининградской области площадь земельного участка с кадастровым номером № кв.м, площадь земельного участка с кадастровым номером № кв.м. Исходя из приведенных данных подлежит расчету сумма компенсации за изъятый у нее земельный участок, которая составляет № рублей. Указанная денежная сумма Агентством по имуществу Калининградской области ответчику выплачена. Решением общего собрания членов СНТ «Остров» от ДД.ММ.ГГГГ был рассмотрен вопрос о распределении денежных средств - компенсации за изъятые земельные участки с принятием решения о том, что компенсационную выплату за земельные участки следует распределить с учетом исполненных обязательств каждого члена товарищества, предусмотренных Уставом, выполнения решений общего собрания, участия в общих работах товарищества, с учетом использования земельного участка по целевому назначению, с учетом вложения денежных средств в развитие товарищества и не выплачивать денежную компенсацию за земельные участки членам общества, использовавшим их не по целевому назначению. О том, что на собрании рассматривались заявления членов СНТ «Остров» о выплате им компенсации, в протоколе собрания не указано, как не указано и то, что она получила указанную компенсационную выплату за земельный участок. Обращалась к ответчику с заявлением о получении компенсации, оставленном без ответа. Поскольку у СНТ «Остров» возникла обязанность перед ней по выплате компенсации за изъятый земельный участок, однако данное обязательство ответчиком не исполнено, просит взыскать с ответчика компенсацию за изъятый земельный участок в размере 1 400 000 рублей.

    Впоследствии Трофимова Н.Н. уточнила исковые требования, указав, что она имеет членскую книжку садовода с мая 2008 года, где указано на предоставление ей участка № площадью № кв.м, за пользование которым уплачиваются членские взносы. Указанный участок и участок с кадастровым номером № площадью № кв.м являются одним и тем же участком. Исходя из площади земельного участка с кадастровым номером № в № кв.м и определенной Арбитражным судом Калининградской области его стоимости в № рубля, стоимость 1 кв.м земли составляет № рубль. Следовательно, подлежащая взысканию компенсация за изъятый у нее участок равна № рублей. Ввиду того, что право на получение компенсации ранее за ней признано не было, просит признать за ней право на получение денежной компенсации за изъятый земельный участок № площадью № кв.м с кадастровым номером №, взыскав такую компенсацию с СНТ «Остров» в размере 937 400,4 рублей.

Истец Трофимова Н.Н. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель истца по доверенности Козловский С.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, дополнительно пояснив, что изначально земельный участок с кадастровым номером № предоставлялся мужу ФИО2, после смерти которого землю передали в ее пользование, выдав членскую книжку на участок с №. Она участок обрабатывала, был обнесен сеткой, косилась трава, имелись кустарники овощных посадок и одно дерево, еще при жизни мужа планировалось строительство жилого дома. В 2015 году земельный участок в числе земель всего товарищества был изъят для государственных нужд <адрес>. Агентством по имуществу <адрес> перечислялись денежные средства в счет компенсации за изъятие земельных участков. Общим собранием садоводов денежная компенсация распределена, истец при этом не учтена. В адрес председателя СНТ «Остров» направлялось заявление о выплате компенсации, было оставлено без ответа. В связи с изложенным, истец имеет право на получение денежной компенсации, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО7 в судебном заседании относительно исковых требований возражал, пояснив, что ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № не предоставлялся, данным участком она не пользовалась, в границах СНТ «Остров» ее ни разу не наблюдали, приведенный земельный участок не обрабатывала, что подтверждается отчетом об оценке рыночной стоимости права требования возмещения убытков, возникшего вследствие изъятия земельных участков для государственных нужд, составленного ООО «Декорум». В деятельности товарищества Трофимова Н.Н. участия не принимала. Часть участков в СНТ «Остров» были заброшены. Какой предоставлялся истцу, не известно, поскольку соответствующего решения общим собранием садоводов не принималось, подтверждающих данный факт документов ни у председателя, ни у членов правления не сохранилось. Кадастровый паспорт председателем СНТ «Остров» и членами правления товарищества истцу также не выдавался, на представленном последней в материалы дела кадастровом паспорте отсутствует печать СНТ «Остров» и подпись председателя. Денежная компенсация Агентством по имуществу Калининградской области предоставлялась непосредственно СНТ «Остров», с которым и заключался долгосрочный договор на передачу в аренду городских земель, и которое согласно уставу уполномочено распоряжаться подобными средствами. На общем собрании садоводов было решено, что сперва из поступивших в качестве компенсации денежных средств производятся выплаты по долгам и обязательствам товарищества перед третьими лицами, оставшиеся деньги распределению между садоводами исходя сперва из физического и материального вклада каждого в деятельность товарищества, а после с учетом площади находившегося в пользовании того или иного садовода земельного участка. Трофимова Н.Н. с заявлением о выплате компенсации в товарищество не обращалась. Согласно сложившейся судебной практике по аналогичным спорам, за истцами признается право на получение денежной компенсации за изъятие земельных участков, однако, определение величины такой компенсации возложено на СНТ «Остров». Просил в удовлетворении иска отказать.

Представителем ответчика по доверенности Зарицким А.В. представлен письменный отзыв на иск, содержание которого аналогично изложенным пояснениям.

От представителя третьего лица Агентства по имуществу Калининградской области по доверенности Журовича А.Н. поступили письменные пояснения, согласно которым за земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м компенсация в размере № рублей в соответствии с вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Калининградской области полностью выплачена СНТ «Остров». Просил рассматривать дело в его отсутствие.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

    Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что с 2009 года является членом СНТ «Остров», с 2010 года – членом правления товарищества. Периодически оказывал садоводам платные услуги технического характера, косил траву, в частности, около двух раз за последние шесть лет на участке у Трофимовой Н.Н., которая являлась членом СНТ «Остров», присутствовала на общих собраниях. На ее участке отсутствовали какие-либо постройки, имелись плодовые деревья. На общих собраниях товарищества решений об изъятии у Трофимовой Н.Н. земельного участка не принималось. В 2012 году по заданию мэрии города было межевание, всеми организационными вопросами занималась председатель СНТ «Остров», она же заказывала и получала кадастровые паспорта. От имени товарищества это могла также сделать юрист ФИО10 За кадастровые паспорта взималась плата в размере от <данные изъяты> и больше. Вся документация товарищества хранилась или у председателя СНТ «Остров» или у юриста ФИО10 Документы от имени СНТ «Остров» также подписывали председатель, и могла по доверенности юрист ФИО10 Денежными средствами товарищества распоряжалась сама председатель. Границы СНТ «Остров» со временем сдвигались в сторону уменьшения по площади, не знает с чем это связано.

    Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что является членом СНТ «Остров» с 1987 года, с 1996 года по 2000 год являлась председателем товарищества, после и по день прекращения фактической деятельности в СНТ «Остров» состояла в членах правления и юристом. В 2008 году членская книжка выдавалась мужу Трофимовой Н.Н., после его смерти в ДД.ММ.ГГГГ году в члены товарищества приняли и саму Трофимову Н.Н., предоставив в пользование тот же участок. Земельный участок предоставлялся обоим с условием его приведения в порядок и использовании по целевому назначению. Однако, ни муж истца при жизни, ни сама Трофимова Н.Н. на участке не появлялись, никаких работ по его облагораживанию не производили. Участок был заросшим и заброшенным. Членские взносы истец платила нерегулярно, имела задолженность. Трофимову Н.Н. она даже не помнит, поскольку она в СНТ «Остров» не появлялась, в деятельности товарищества никакого участия ни физически, ни материально не принимала. Участок, предоставленный истцу, при подготовке к чемпионату мира по футболу на основании распоряжений администрации города был выведен за пределы СНТ «Остров» для прокладки коммуникаций к будущей инфраструктуре стадиона. Трофимова Н.Н. данный факт не оспаривала, поскольку даже не знала об этом. В последующем Трофимова Н.Н. исключалась из членов товарищества, а при распределении компенсации за изъятые участки на собрании в октябре 2017 года ее другие садоводы даже не рассматривали в качестве получателя денежных средств, так как ни разу не видели и не знали кто она. На упомянутом собрании Трофимова Н.Н. участия не принимала. Денежная компенсация распределялась следующим образом: погашение задолженностей по обязательствам товарищества перед третьими лицами и по заработной плате председателю, в первую очередь садоводам исходя из физического и материального вклада каждого в деятельность товарищества, далее с учетом площади находившегося в пользовании земельного участка. После собрания Трофимова Н.Н. звонила и предъявляла претензию за отсутствие распределенных в ее пользу денежных средств в качестве компенсации. Добавила, что в 2012 году произошла смена наименования юридического лица с СТ «Остров» на СНТ «Остров», происходила замена членских книжек. В новых членских книжках и в кадастровых паспортах после межевания, выдаваемых председателем или ею, как юристом товарищества, в обязательном порядке проставлялись подпись ФИО5 и печать с измененным наименованием СНТ «Остров», чего нет на представленных истцом документах. Кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером № Трофимовой Н.Н. не выдавался.

Заслушав пояснения представителей сторон, свидетеля ФИО9, к пояснениям которого в части его членства в товариществе суд относится критически ввиду не представления им суду членской книжки и наличия у ФИО9 аналогичного судебного спора с СНТ «Остров», заслушав пояснения свидетеля ФИО10, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании ст.16 Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Закон) учредительным документом садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения. В уставе в обязательном порядке указываются: порядок приема в члены такого объединения и выхода из него, права, обязанности и ответственность членов такого объединения.

В силу ст.18 Закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане РФ, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.19 Закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе, распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения входит, в том числе: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Согласно ст.46 Закона защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: признания их прав, восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав.

Частью 2 ст.47 Закона предусмотрено, что садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.

В свою очередь, обязательное заблаговременное предупреждение садовода, огородника или дачника о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при неустранении нарушений законодательства – в порядке, установленном Конституцией РФ и Гражданским кодексом РФ.

Судом установлено, что СНТ «Остров» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в ЕГРЮЛ с присвоением ОГРН №, ИНН № по адресу: <адрес>.

Согласно п.1.3 Устава СНТ «Остров» ранее – садоводческое товарищество «Остров» (зарегистрированное постановлением главы администрации Московского района г.Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ), от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания полное наименование – СНТ «Остров».

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Калининграда (арендодатель) и с/т «Остров» заключен договор №, по условиям которого на основании решения администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № с/т «Остров» в аренду на <данные изъяты> лет предоставлен земельный участок площадью № га, расположенный <адрес>, под существующий сад-огород.

ДД.ММ.ГГГГ между мэрией г.Калининграда (арендодатель) и с/т «Остров» Московского района (арендатор) заключен договор №№, по условиям которого на основании постановления мэра г.Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ № арендатор принял в аренду сроком на 10 лет земельный участок общей площадью № га <адрес> в границах, обозначенных в приложении №1 к настоящему договору.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ГО «Город Калининград» (арендодатель) и СНТ «Остров» (арендатор) заключен договор №, по условиям которого на основании постановления главы администрации ГО «Город Калининград» от ДД.ММ.ГГГГ № арендатору передан в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № га по <адрес> в границах, обозначенных в приложении №1 к настоящему договору.

В данном договоре указан ИНН садоводческого некоммерческого товарищества «Остров» - №, ОГРН – №, председатель ФИО11

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № в договор на передачу в аренду городских земель от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения и дополнения, в соответствии с которыми, срок аренды по договору установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № также внесены изменения и дополнения в договор на передачу в аренду городских земель от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым, предоставлены в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ земельные участки с кадастровыми номерами № площадью № кв.м, № площадью № кв.м, № площадью № кв.м по <адрес>.

Согласно ст.49 Земельного кодекса РФ изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с размещением объектов государственного и муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов.

В соответствии со ст.279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется: 1) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок; 2) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности; 3) досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

В силу ст.281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В соответствии с п.1 ст.56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, определяется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

    Постановлением Правительства Калининградской области от 16.07.2013 года №477 «О резервировании земель для государственных нужд Калининградской области» территории в границах наб.Ген.Карбышева - наб.Ветеранов - реки Преголи в Московском районе г.Калининграда зарезервированы для государственных нужд Калининградской области в целях размещения инженерной и транспортной инфраструктуры для эксплуатации объекта «Стадион чемпионата мира ФИФА в городе Калининграде» сроком на 5 лет земли в соответствии со схемой резервируемых земель согласно приложению №1 к настоящему Постановлению и перечнем кадастровых номеров земельных участков, расположенных в границах резервируемых земель, согласно приложению №2 к настоящему Постановлению, в том числе земельные участки с кадастровыми номерами № площадью № кв.м, № площадью №.м, № площадью № кв.м.

На основании Постановления Правительства Калининградской области от 23.03.2015 года №130 «Об изъятии земельных участков для государственных нужд Калининградской области» были изъяты земельные участки с кадастровыми номерами № площадью № кв.м, № площадью <данные изъяты>, №, площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> и находящиеся в государственной неразграниченной собственности, для строительства стадиона и улично-дорожной сети, включая образование территории с консолидацией грунтов, путем прекращения права аренды на земельные участки садоводческого некоммерческого товарищества «Остров».

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 20.11.2015 года по делу №А21-7266/2015 изъяты для государственных нужд Калининградской области у СНТ «Остров» путем прекращения права аренды по договору № на передачу в аренду городских земель от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки из категории – земли населенных пунктов, расположенных по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью № кв.м, с кадастровым номером № площадью № кв.м, с кадастровым номером № площадью №.м.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 07.06.2017 года по делу №А21-9045/2015 определена компенсация за изъятые земельные участки СНТ «Остров» в размере № рублей, в том числе: за земельный участок с кадастровым номером № – <данные изъяты>, за земельный участок с кадастровым номером № – <данные изъяты>, за земельный участок с кадастровым номером № – <данные изъяты>.

Согласно сообщению Агентства по имуществу Калининградской области списки членов СНТ «Остров» Агентству не предоставлялись. Компенсация за земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> в размере <данные изъяты> в соответствии с вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Калининградской области от 07.06.2017 года по делу №А21-9045/2015 была полностью выплачена Агентством по имуществу Калининградской области СНТ «Остров» вместе с компенсацией за земельные участки с кадастровыми номерами № и № Указанная компенсация за изъятые земельные участки была перечислена на счет СНТ «Остров» Агентством платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ на счет СНТ «Остров» были перечислены № соответственно.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № кв.м, по адресу: <адрес> вошел в перечень участков, находящихся в собственности Калининградской области, в отношении которого изменено разрешенное использование с «для ведения садово-огородного хозяйства» на «общественное использование объектов капитального строительства».

Спорный земельный участок с кадастровым номером № образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь № кв.м, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области сведений, первое межевание земли в СНТ «Остров» произведено в 2013 году, а с заявлением о постановке на кадастровый учет земельных участков, в том числе и спорного, обращалась председатель товарищества ФИО11

Из представленного стороной истца кадастрового паспорта на земельный участок усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ спорный участок поставлен на кадастровый учет и паспорт датирован этой же датой.

На представленном истцом суду кадастровом паспорте какие-либо печати СНТ «Остров» и подпись председателя либо иного уполномоченного на то лица отсутствуют.

При разрешении заявленных требований, подлежат проверке и подтверждению членство истца в СНТ «Остров», а также факт использования истцом, как членом СНТ «Остров», земельного участка на момент изъятия участка, в отношении которого заявлены требования.

Стороной ответчика указанные обстоятельства оспариваются.

В соответствии с п.3.3 Устава СНТ «Остров» физические лица, получившие участок, согласно договору купли-продажи, по наследству или другим сделкам, принимаются в члены товарищества общим собранием (собранием уполномоченных), после чего, правлением каждому члену выдаются членские книжки.

Из членской книжки на имя ФИО12 следует, что он являлся членом СНТ «Остров» с мая 2008 года, в его пользовании находился земельный участок № площадью № кв.м. Предоставление указанного участка в пользование ФИО12 не оспаривается стороной ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умер, после чего истец Трофимова Н.Н. была принята в члены СНТ, ей выдана членская книжка, что подтверждено в судебном заседании свидетелем ФИО10

Согласно членской книжке садовода истец Трофимова Н.Н. с мая 2008 года является членом СТ «Остров», участок №, площадью № кв.м. На 3-м и 4-м листах членской книжки имеется оттиск печати СТ «Остров», подпись секретаря правления. Также членская книжка на имя Трофимовой Н.Н. содержит данные об уплате членских взносов, платы за аренду земельного участка, межевание и совершение кадастровых действий.

На страницах членской книжки с заглавием «Отметка об уплате» содержатся сведения об уплате перечисленных выше взносов и платежей, в подтверждение чего имеется подпись принявшего их лица.

Решением общего собрания членов СНТ «Остров» от ДД.ММ.ГГГГ Трофимова Н.Н. исключена из членов общества за нарушение п.п.3.2.1, 3.2.8, 3.4.4, 3.4.5, 3.6.1, 3.6.5 Устава.

Приведенное решение общего собрания СНТ «Остров» Трофимовой Н.Н. было оспорено в суде и решением Московского районного суда г.Калининграда от 06.12.2017 года по гражданскому делу №2-2192/2017 признано незаконным, с учетом апелляционного определение Калининградского областного суда от 04.04.2018 года отказано в восстановлении в членах товарищества вместе с указанием на то, что статус члена СНТ «Остров» не считается утраченным. Решением указано, что у Трофимовой Н.Н. отсутствует задолженность по уплате членских взносов на протяжении срока более двух лет, она принимала участие в деятельности СНТ «Остров», в частности, посещала судебные заседания в Арбитражном суде Калининградской области в 2015-2016 годах по спорам с участием товарищества.

Поскольку решение суда от 06.12.2017 года вступило в законную силу, то в соответствии с положениями ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Кроме того, материалы дела содержат сведения в виде скриншотов SMS-сообщений и выписку по операциям с банковской карты, согласно которым Трофимова Н.Н. регулярно извещалась о деятельности СНТ «Остров», проводимых в товариществе собраниях, сборе денежных средств на услуги адвоката и участия председателя в судебных заседаниях по спорам с участием товарищества, рассмотрении дел в арбитражных судах, а также переводила со своей банковской карты денежные средства на банковскую карту ФИО5, являющуюся председателем СНТ «Остров».

Каких-либо доказательств обратного, соответствующих требованиям относимости и допустимости, стороной ответчика не представлено.

В совокупности с изложенными выше обстоятельствами указанные доказательства подтверждают тот факт, что Трофимовой Н.Н. в связи с членством в товариществе была выдана членская книжка, она выполняла обязанности члена товарищества, уплачивая регулярно членские и иные обязательные взносы, участвовала в деятельности товарищества. При этом товарищество, принимая указанные платежи и уведомляя Трофимову Н.Н. о предстоящих мероприятиях, связанных с изъятием земельных участков, признавало ее членство в товариществе.

В своих пояснениях свидетель ФИО10 указала, что в телефоне председателя СНТ «Остров» хранились все номера садоводов-членов товарищества, которым она рассылала всю необходимую информацию о деятельности товарищества. Указанное обстоятельство соответствует представленным стороной истца скриншотам с SMS-сообщениями за период с 2015 года по 2017 год, что подтверждает изложенный выше вывод.

В судебном заседании стороны не оспаривали того факта, что в 2013 году в СНТ «Остров» были проведены работы по межеванию земли, в том числе земельного участка с кадастровым номером №, куда входил спорный участок. Земельные участки сформированы и поставлены на кадастровый учет, установлены границы на местности и определены координаты точек земельного участка.

По состоянию на 2013 год порядок осуществления кадастрового учета на территории РФ регулировался Федеральным законом от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре).

Согласно пп.6 п.1 ст.7 Закона о кадастре площадь земельного участка является его уникальной характеристикой, которая подлежит внесению в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со ст.22 Закона о кадастре изменение сведений о площади земельного участка возможно после проведения процедуры межевания.

После межевания конфигурация участков в СНТ «Остров» изменилась, расхождение площади земельного участка истца после межевания с <данные изъяты> до <данные изъяты> допустима, не превышает предельный размер.

Истцом представлен кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером №, выданный 20.02.2013 года. При этом, паспорт получен Трофимовой Н.Н. еще до принятия решения об изъятии земельных участков № государственных нужд Калининградской области, что свидетельствует об отсутствии ее заинтересованности в рамках выплаты компенсации на тот период.

    По данным кадастрового паспорта предыдущий номер земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес> – №

Таким образом, кадастровый паспорт подтверждает, что участок, находившийся в пользовании истца с кадастровым номером №, входил в состав земельного участка с кадастровым номером № который отнесен к СНТ «Остров».

Как представитель ответчика, так и свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснили, что Трофимова Н.Н. являлась членом товарищества, однако, каким участком она пользовалась, не знают. Достоверных доказательств того, что участок с кадастровым номером № не предоставлялся Трофимовой Н.Н. и не находился в ее пользовании суду стороной ответчика не представлено.

Также не представлено каких-либо доказательств того, что на момент изъятия земли у СНТ «Остров» для строительства стадиона к чемпионату мира по футболу указанный земельный участок был выведен за пределы границ товарищества и в состав земель СНТ «Остров» не входил.

Предоставленные суду комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов списки членов с/т «Остров» за 1992-1993 года, уплативших взносы за 2001 год, вышедших из общества и вносящих платежи за аренду земли в индивидуальном порядке, не содержат сведений об истце, однако, датированы вплоть до 2002 года, то есть до момента принятия Трофимовой Н.Н. в члены СНТ «Остров».

С учетом установленных по делу обстоятельств, при доказанности факта членства истца в СНТ и недоказанности ответчиком факта предоставления и использования спорного участка иным лицом, а не истцом, суд приходит к выводу о том, что истец являлась членом СНТ на момент изъятия земельного участка для государственных нужд, спорный участок № площадью № и участок с кадастровым номером № площадью №.м являются одним и тем же участком. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Стороной ответчика какие-либо списки членов СНТ «Остров», актуальные на период с даты получения Трофимовой Н.Н. членской книжки, то есть с 2008 года по момент фактического прекращения товариществом своей деятельности, в том числе списков членов СНТ «Остров», имеющих право на получение компенсации, не представлено.

Представленный стороной ответчика отчет № об оценке рыночной стоимости права требования возмещения убытков, возникшего вследствие изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд (<адрес>, СНТ «Остров») датирован 2015 годом, договор на оказание услуг по оценке имущества заключен ДД.ММ.ГГГГ. В отношении спорного участка с кадастровым номером № указано, что он не используется, строения на нем отсутствуют, имеется плодовое дерево – слива в удовлетворительном состоянии.

Вместе с тем, постановление Правительства Калининградской области №477 «О резервировании земель для государственных нужд Калининградской области» было издано 16.07.2013 года, то есть с указанного срока было известно о предстоящем строительстве стадиона и изъятии земельных участков СНТ «Остров», в том числе и для истца., что не исключает того, что Трофимова Н.Н. могла добросовестно пользоваться предоставленным ей участком до 2013 года, после чего необходимость в этом отпала, что не может свидетельствовать о наличии противоречий с данными отчета, составленного в 2015 году.

Доводы представителя ответчика о том, что предоставление Трофимовой Н.Н. земельного участка с кадастровым номером № опровергается отсутствием в кадастровом паспорте и членской книжке печати СНТ «Остров» после смены наименования и подписи председателя товарищества ФИО5 при наличии установленных выше обстоятельств сами по себе не могут свидетельствовать о не легитимности использования участка истцом.

Как указано в ст.20 Закона общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Решением общего собрания членов СНТ «Остров» от ДД.ММ.ГГГГ компенсационную выплату за земельные участки распределили с учетом исполнительных обязательств каждого члена общества, предусмотренных Уставом, выполнения решений общего собрания, участия в общих работах СНТ, с учетом использования земельного участка по целевому назначению, с учетом вложения денежных средств в развитие товарищества.

В связи с изъятием земельного участка с кадастровым номером № для государственных нужд у ответчика возникло обязательство по выплате истцу равноценной компенсации.

С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным признать за Трофимовой Н.Н. право на получение денежной компенсации за изъятый земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером № в СНТ «Остров», так как денежные средства за изъятые у СНТ «Остров» земельные участки выплачены товариществу.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения требований Трофимовой Н.Н. о взыскании с ответчика компенсации за изъятый земельный участок в размере <данные изъяты><данные изъяты> рублей не имеется, поскольку указанный размер компенсации рассчитан истцом исключительно исходя из площади земельного участка, в то время как определение конкретного размера компенсации отнесено к компетенции общего собрания СНТ «Остров», и как следует из пояснений представителя ответчика, свидетеля ФИО10 и протокола общего собрания от 04.10.2017г. компенсация, полученная за изъятие для государственных нужд участков, распределяется с учетом уплаты текущих расходов товарищества, после выполнения финансовых обязательств перед иными лицами, степени участия каждого в жизни товарищества и пр.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для взыскания в пользу истца денежной компенсации за изъятый у Трофимовой Н.Н. земельный участок в сумме 937 400, 4 руб.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Трофимовой Натальи Николаевны удовлетворить частично.

Признать за Трофимовой Натальей Николаевной право на получение денежной компенсации за изъятый для государственных нужд Калининградской области земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № в СНТ «Остров».

В остальной части исковые требования Трофимовой Натальи Николаевны оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г.Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 03 декабря 2018 года.

Судья                    Е.Ю. Медведева