Решение по делу № 2-1318/2014 ~ М-1149/2014 от 08.07.2014

Дело № 2-1318/2014

Поступило в суд 08.07.2014 года

(мотивированное)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2014 г.                                          г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Лихницкой О.В., при секретаре Косячковой О.П., с участием истца Мартыновой О.А., представителя ответчика – Ивановой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыновой О. А. к Поломошиной Е. М., о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Мартынова О.А. обратилась в суд с иском к Поломошиной Е.М. о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что она является собственником <адрес> на основании договора № на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 02 марта 1993 года. 16 мая 2006 года по просьбе своего родственника она зарегистрировала в квартире его сожительницу – Поломошину Е. М.. Регистрация была необходима ответчице для трудоустройства. Ответчица в квартиру не вселялась, не проживала там, вещи ее в квартире отсутствуют. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу распорядиться жилым помещением, кроме того, в связи с регистрацией ответчицы истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья.

Истец Мартынова О.А. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске и приведенным выше. Дополнительно пояснила, что ответчица в квартире никогда не проживала, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимала, бремя содержания имущества не несла. Членом семьи истца ответчик не является. Договор о порядке пользования жилым помещением с ответчицей не заключался. Просит удовлетворить исковые требования и признать ответчика утратившей право пользования квартирой.

Ответчик Поломошина Е.М. в судебное заседание не явилась. Со слов истца ответчик не проживает по указанному в исковом заявлении адресу, место ее жительства ей неизвестно.

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом ему был назначен адвокат коллегии адвокатов города Бердска Новосибирской области.

Представитель ответчика - адвокат Иванова Л.П. в судебном заседании возражала в удовлетворении иска, поскольку позиция ответчика ей неизвестна, доказательств наличия иного жилого помещения у ответчика истцом не представлено.

    Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с договором № на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 02 марта 1993 года Мартынова О. А. является собственником <адрес> (л.д.3). Право собственности истца на указанную выше квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.3 оборот).

16 мая 2006 года в указанной выше квартире с согласия собственника была зарегистрирована ответчик Поломошина Е.М. (л.д.4).

Согласно ст. 30 ч.1 и 2 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

         Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ч.7 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В судебном заседании установлено, что ответчица не является членом семьи истца, в квартире не проживала и не проживает, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Ответчик бремя содержания жилого помещения не несет, что подтверждается копиями квитанций об оплате истцом обязательных платежей за содержание жилья и коммунальные услуги, которые обозревались в судебном заседании.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели Мартынов Д.Е. и Мартынова Н.О., которые доводятся Мартыновой О.А. сыном и снохой, и которые вхожи в квартиру, принадлежащую истцу.

При таких обстоятельствах, поскольку между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, исковые требования Мартыновой О.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ суд,-

решил:

Исковые требования Мартыновой О. А. удовлетворить.

Признать Поломошину Е. М., <данные изъяты>, утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                   /подпись/             О.В. Лихницкая

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>