Решение по делу № 2-453/2016 (2-7639/2015;) ~ М-6319/2015 от 23.09.2015

Дело № 2-453/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2016 года     г. Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Головачёвой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Ольховской Л.Н.,

с участием истца Анисимовой Л.В.,

представителя истца Чуркина В.С.,

третьего лица Анисимова Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимовой Л.В. к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилые помещения,    

УСТАНОВИЛ:

Анисимова Л.В. обратилась в суд с иском к мэрии г.Новосибирска, в котором просила признать за ней право собственности на жилые помещения - <адрес> (л.д.36-38).

В обоснование иска истец указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году она, будучи сотрудником МУП ЖКХ мэрии г.Новосибирска, получила ордер на право вселения и проживания со своей семьей в комнатах № общежития, расположенного в <адрес>. В последующем всем жильцам общежития было дано распоряжение сдать ордера коменданту общежития, что она и сделала. На основании постановления мэра г.Новосибирска от 27.09.2007 № 739 «Об изменении статуса жилых помещений общежития муниципального жилищного фонда», указанное общежитие было передано в собственность мэрии г.Новосибирска. В последующем ордер был утерян, а на заявление истца в администрацию Ленинского района г.Новосибирска с просьбой о выдаче нового ордера ей было отказано. В апреле 1999 года истец подала исковое заявление в Ленинский районный суд г.Новосибирска о признании права на указанные жилые комнаты и выдаче ордера на право проживания в них. Однако решением суда от 14.04.1999 в удовлетворении иска ей было отказано. Определением судебной коллегии Новосибирского областного суда от 15.07.1999 указанное решение отменено, дело направлено на новое рассмотрение в районный суд. Однако свои требования в районный суд истец Анисимова Л.В. в последующем не представила и продолжает проживать в комнатах без ордера по настоящее время. В заключении договора социального найма администрацией Ленинского района г.Новосибирска ей было отказано 31.08.2015 в связи с отсутствием ордера на право вселения и проживания в жилых комнатах и предложено подтвердить право пользования жилыми помещениями в судебном порядке. Членом семьи истца – её дочерью ФИО6 оформлено нотариально удостоверенное согласие на передачу в собственность комнат №№, расположенных в общежитии по адресу: <адрес>, в собственность истца без её участия и без включения её в число собственников.

В судебном заседании истец и её представитель заявленные требования поддержали в полном объеме, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердили.

В судебном заседании третье лицо Анисимов Д.С. пояснил, что согласен на приватизацию Анисимовой Л.В. комнат №№, расположенных по адресу: <адрес>, без его участия и без включения его в число собственников.

Представитель ответчика – мэрии г.Новосибирска – в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.

С согласия истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца и третье лицо, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что Анисимовой Л.В., как работнику МУП ЖКХ г.Новосибирска в ДД.ММ.ГГГГ году были предоставлены комнаты №№, расположенные в общежитии по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ истец и члены её семьи: ФИО5 и Анисимов Д.С. зарегистрированы по месту жительства в указанных жилых помещениях.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 15.07.1999, которым отменено решение Ленинского районного суда г.Новосибирска от 14.05.1999 об отказе Анисимовым Л.В., С.А. в иске о признании права на жилые помещения и выдаче ордера, установлено, что семья Анисимовых в ДД.ММ.ГГГГ году была вселена в комнаты №№ на законных основаниях и имеет право пользования данными комнатами.

Из определения Ленинского районного суда г.Новосибирска от 27.03.2003, вступившего в законную силу, следует, что Анисимовой Л.В. был представлен в суд ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого семья Анисимовых вселилась в общежитие и стала проживать в трех комнатах – №.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. <данные изъяты>

Таким образом, суд считает установленным, что Анисимова Л.В. вселилась в спорные комнаты на законном основании.

Постановлением мэрии г.Новосибирска № 739 от 21.09.2007 «Об изменении статуса жилых помещений общежитий муниципального жилищного фонда» жилые помещения общежития, расположенного по адресу: <адрес>, переведены из специализированного жилищного фонда в категорию жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования, за исключением жилых помещений, заселенных гражданами на условиях койко-мест. Главам администраций районов г.Новосибирска предписано заключить договоры социального найма с гражданами, вселенными в жилые помещения общежитий на законных основаниях, за исключением граждан, занимающих жилые помещения на условиях койко-мест.

Таким образом, с момента изменения статуса общежития по адресу: <адрес>, и перевода находящихся в нем жилых помещений в категорию жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования, граждане, вселенные в указанные жилые помещения на законных основаниях, стали проживать в них на условиях социального найма.

В силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу статьи 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Правом получения в порядке приватизации в собственность жилого помещения истец Анисимова Л.В. не воспользовалась, что подтверждается справкой МКУ «Городское жилищное агентство» (л.д.50).

Лица, имеющие право пользования указанными жилыми помещениями, ФИО6 и Анисимов Д.С., дали согласие на приватизацию указанных жилых помещений без их участия и без включения их в число собственников.

Однако в заключении договора приватизации истцу было отказано в связи с отсутствие договора социального найма (л.д.24).

Одним из способов защиты нарушенного права в силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ является признание такого права судом. В силу приватизации жилого помещения гражданин приобретает право собственности на это помещение, поэтому при отказе собственника (владельца жилья) от заключения договора приватизации, суд вправе признать за нанимателем право собственности на это жилье, если свое право на приватизацию он еще не использовал и в передаче жилья в его собственность в порядке бесплатной приватизации ему отказано неправомерно.

Таким образом, требование истца о признании за ней права собственности на комнаты №№ в <адрес> в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 15 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-453/2016 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░.