Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-893/2021 (2-3894/2020;) ~ М-2624/2020 от 12.10.2020

2-893/2021

24RS0013-01-2020-003628-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2021 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Павловой К.П.,

при секретаре Рябцевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с него сумму основного долга в размере 498363 руб. 18 коп.; проценты по кредиту в размере 53684 руб. 73 коп.; неустойку за просрочку уплаты платежей в сумме 11633 руб. 11 коп.; вознаграждение по договору о предоставлении поручительства от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 48648 руб. 80 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 9323 руб.; обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 990 кв.м.; на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, общей площадью 990 кв.м.

В обоснование заявленных исковых требований указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО «Дальневосточный банк» и ФИО2 был заключен кредитный договор №. В соответствии с п.п 1 индивидуальных условий договора банк передал ответчику в собственность 630000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ. ответчик принял на себя обязательство ежемесячно аннуитентно уплачивать кредит и вознаграждение за предоставление кредита в размере 17% годовых до полного погашения долга. Размер ежемесячного платежа составил 10915 руб. 23 коп. В обеспечение исполнения кредитных обязательств ответчик передал в залог по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ. недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 990 кв.м.; на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, общей площадью 990 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и кредитором был заключен договор поручительства № в соответствии с которым истец обязалась отвечать перед банком за исполнение ФИО2 своих обязательств по договору. В этот же день истец и ответчик заключили договор о предоставлении поручительства, по которому ФИО2 принял на себя обязательство уплатить истцу вознаграждение за поручительство перед банком в сумме 48648 руб. 80 коп. Вознаграждение до настоящего времени ответчиком не выплачено. ДД.ММ.ГГГГ. истцом, как поручителем, задолженность ответчика по договору погашена в полном объеме, о чем ответчик был уведомлен. В связи с чем, к истцу в полном объеме перешли права кредитора по договору, в котором ответчик является должником. Однако, в нарушении установленных обязательств ФИО2 аннуитентные платежи не платит. От погашения долга в добровольном порядке уклоняется. Основной долг ответчика составляет 484363 руб. 18 коп., проценты по кредиту 34720 руб. 94 коп. неустойка 4473 руб. 14 коп.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы ФИО5, которая в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 498363 руб. 18 коп.; проценты по кредиту в размере 53684 руб. 73 коп.; неустойку за просрочку уплаты платежей в сумме 11633 руб. 11 коп.; вознаграждение по договору о предоставлении поручительства от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 48648 руб. 80 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 9323 руб.; обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 337500 руб., а также на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 450000 руб.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании, в соответствии с п.1 ст.39 ГПК РФ, признал исковые требования ФИО1 в полном объеме, о чем представил в материалы дела письменной заявление, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ему разъяснены судом и понятны.

В силу п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно п.1,3 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

На основании ст. 307 ГК РФ обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу требований ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Согласно пп.4 п.2 ст.54 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу п.1 ст. 365 ГК РФ к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.

В соответствии с ч.2 п.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно п.2 ст.39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что между ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Дальневосточный банк» и ответчиком ФИО2 был заключен кредитный договор № на сумму 630 000 руб. под 17% годовых, на срок до ДД.ММ.ГГГГ

В силу п.10 кредитного договора во обеспечение исполнение обязательств по кредитному договору ответчик передал в залог банку недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок №, что также подтверждается договором залога № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому залоговая стоимость имущества определена 787500 руб.: земельного участка с кадастровым номером № - в размере 337500 руб., ч кадастровым номером № - в размере 450000 руб.

А также между в целях обеспечения исполнения обязательств ФИО2 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ПАО «Дальневосточный банк» был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому поручитель обязуется отвечать пере банком за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору в объеме 486488 руб. 84 коп.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор о предоставлении поручительства, согласно которому поручитель по просьбе должника за определенное в настоящем договоре вознаграждение обязуется солидарно с должником отвечать как поручитель перед ПАО «Дальневосточный банк» по обязательствам должника по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, размер вознаграждения поручителя составляет 10% от суммы обеспеченного поручителем обязательства (486488 руб. 84 коп.).

Справкой ПАО «Дальневосточный банк» подтверждается погашение ссудной задолженности ФИО2 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах признание иска ответчиком в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку отношения сторон вытекают из согласованного ими договора, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, в силу ст.310 ГК РФ, поэтому оно может быть принято судом.

Учитывая добровольное признание ответчиком исковых требований, а также оформление его в виде письменного заявления в суд, суд, полагает возможным принять признание ответчиком иска, которое не противоречит закону и не ущемляет чьих-либо прав, а также законных интересов других лиц. Последствия признания иска ответчику разъяснены.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования.

Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В возмещение судебных расходов с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма уплаченной государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в полном размере 9323 руб., уплаченная квитанцией от №. на сумму 9323 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 498363 руб. 18 коп., проценты 53684 руб. 73 коп., неустойку 11633 руб. 11 коп., вознаграждение по договору о предоставлении поручительства 48648 руб. 80 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 9323 руб.

Обратить взыскание на имущество принадлежащее ФИО2:

На земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 990 кв.м., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 337500 руб.

На земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, общей площадью 990 кв.м., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 450000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Павлова К.П.