Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2062/2018 ~ М-1830/2018 от 02.07.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 августа 2018 г. г.о. Самара

Советский районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего судьи Смоловой Е.К.,

при секретаре судебного заседания Петровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску МП г.о. Самара «Трамвайно-троллейбусное управление» к Джумагалиевой Р.К. о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета, задолженность по квартплате,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к Джумагалиевой Р.К., в котором просил суд расторгнуть договор найма, снять ответчика с регистрационного учета по адресу: г.о. Самара, <адрес>, взыскать задолженность по квартплате за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 20 377руб. 72 коп.

В обосновании исковых требований указал, что общежитие, расположенное по адресу: г.о. Самара, <адрес> находится на балансе МП г.о. Самара «ТТУ» на праве хозяйственного ведения, что закреплено договором № от ДД.ММ.ГГГГ. между Комитетом по управлению имуществом г. Самары и МП г.о. Самара «ТТУ» о порядке использования муниципального имущества.

Ответчику в 2008г. в связи с трудовыми отношениями было предоставлено койко-место в общежитии по адресу: <адрес>, куда она была вселена и где зарегистрирована в настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик была уволена по п. 3 ст. 77 Трудового Кодекса РФ (приказ №- л от ДД.ММ.ГГГГ) - по собственному желанию.

В 2017г. ответчик Джумагалиева Р.К. выехала из спорного жилого помещения, с регистрационного учета не снялась. В настоящий момент ее место нахождения и место жительства нам неизвестно.

Выехав из общежития по другому месту жительства, все правоотношения между МП ТТУ и истицей прекратились. Договор найма считается расторгнутым со дня выезда, к тому же, ответчица уволилась из МП «ТТУ» по собственному желанию, трудовые отношения с предприятием прекратила, в связи с этим утратила право пользования на занимаемое ранее койко-место.

Кроме того, у ответчика имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 20 377 руб.72 коп.

Представитель истца по доверенности Савватеева Т.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик Джумагалиева Р.К. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОП № 3 У МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Свидетель ФИО7, допрошенная по ходатайству истца, суду пояснила, что работает в должности коменданта общежития, ответчик занимала койко-место в комнате №, однако в течение двух лет не проживает в общежитии, в комнате ее вещей нет.

Свидетель ФИО8, допрошенная по ходатайству истца, суду пояснила, что проживает в общежитии по адресу: г.о. Самара, <адрес> в комнате № с 2005 года. Работала кондуктором с 2005г. по 2011г., а с 2011г. вахтером. С ответчиком была знакома, она раньше работала в ТТУ на рейсах на троллейбусе, а потом перешла работать на рейс на автобусе, уже полтора-два года ФИО2 не появляется в общежитии. Видела ее последний раз, когда она выходила из общежития с большими дорожными сумками.

Свидетель ФИО9, допрошенная по ходатайству истца, суду пояснила, что проживает в общежитии с 1993года в комнате №, работает в ТТУ с 2000 года. В комнате ответчика № проживает два человека, ФИО2 давно выехала, ее вещей в комнате нет. Соседи говорят, что она сейчас проживает в <адрес>.

Выслушав явившихся лиц, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда отнесены жилые помещения в общежитиях.

Согласно ст. 94 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ст. 99 Жилищного кодекса РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Из материалов дела усматривается, что общежитие, расположенное по адресу: г.о. Самара, <адрес> находится на балансе МП г.о. Самара «ТТУ» на праве хозяйственного ведения, что закреплено договором № от ДД.ММ.ГГГГ. между Комитетом по управлению имуществом г. Самары и МП г.о. Самара «ТТУ» о порядке использования муниципального имущества (л.д.№

Койко-место в комнате за № в общежитии по адресу <адрес> была предоставлена Джумагалиевой Р.К. на основании разрешения от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с трудовыми отношениями, на основании приказа № л.с.пр от ДД.ММ.ГГГГ. она была принята на должность кондуктора 2 разряда (л.д.№).

На имя Джумагалиевой Р.К. был открыт лицевой счет №, что подтверждается карточкой л.д.№.

Согласно сведений регистрационной карточки (л.д.№), отдела адресно-справочной работы Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области за №, Джумагалиева Р.К. зарегистрирована по адресу: г.о. Самара, <адрес>. Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области за № объекты недвижимого имущества в собственности у Джумагалиевой Р.К. отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик была уволена по п. 3 ст. 77 Трудового Кодекса РФ (приказ №- л от ДД.ММ.ГГГГ л.д.№) - по собственному желанию.

В 2017г. ответчик Джумагалиева Р.К. выехала из спорного жилого помещения, с регистрационного учета не снялась. В настоящий момент ее место нахождения и место жительства нам неизвестно.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Допрошенные в судебном заседании ФИО7, ФИО8, ФИО9 в качестве свидетелей пояснили, что ответчик зарегистрирована, но не проживает по адресу: г.о. Самара, <адрес>, вещи ее в комнате отсутствуют.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Регистрация граждан по месту их жительства согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения от 25.07. 1993г. № 5242-1, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением установленной формы о регистрации по месту жительства. Изменение места жительства является основанием снятия гражданина с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Исходя из представленных доказательств наличие регистрации у Джумангалиевой Р.К. в комнате общежития, не свидетельствует о наличии у нее права пользования спорным жилым помещением, поскольку на протяжении длительного периода времени она не проживает по месту регистрации, трудовые отношения прекращены, следовательно, имеются основания для снятия ее с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лиц, указанных в ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ, пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Оплата квартплаты и коммунальных услуг предусматривается ч. 1 ст. 65, п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. ч. 1,5 ст. 100, ст. 153 - 157 Жилищного кодекса РФ, п. 13 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров от 11.08.1988 г. № 328, Законом Самарской области от 05.07.2005 г. № 139-ГД "О жилище" и др.

Пункт 13 «Примерного положения об общежитиях», утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. № 328 (в ред. Правительства РФ от 23.07.93 г. № 726), также обязывает проживающих в общежитии граждан, использовать предоставленную им жилую площадь в соответствии с ее назначением, своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам.

Как следует из материалов дела, у ответчика имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 20 377 руб.72 коп.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу ст.ст.59 и 60 ГПК РФ – суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ – суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Расчет задолженности по коммунальным платежам, представленный истцом, ответчиком не опровергнут. Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства.

При непредставлении каких-либо доказательств суд устанавливает наличие обстоятельств на основе доказательственных презумпций, исходя из того, что они не опровергнуты; отсутствие обстоятельств - на основе того, что сторона, на которой лежит обязанность доказывания, не представила доказательств в их подтверждение.

Требования истца основаны на законе, расчет задолженности по коммунальным платежам судом проверен, признан правильным, в связи с чем, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма в размере 20 377 руб.72 коп.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.

Как следует из части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

На основании части 2 статьи 105 Кодекса договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Как указано в части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

Выехав из общежития по другому месту жительства, все правоотношения между МП ТТУ и Джумагалиевой Р. К. прекратились. Договор найма считается расторгнутым со дня выезда, к тому же, ответчик уволилась из МП «ТТУ» по собственному желанию, трудовые отношения с предприятием прекратила, в связи с этим утратила право пользования на занимаемое ранее койко-место.

На основании вышеизложенного исковые требования МП г.о. Самара «Трамвайно-троллейбусное управление» к Джумагалиевой Р.К. о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженность по квартплате являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования МП г.о. Самара «Трамвайно-троллейбусное управление» к Джумангалиевой Р.К. о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженность по квартплате, - удовлетворить.

Взыскать с Джумангалиевой Р.К. в пользу МП г.о. Самара «Трамвайно-троллейбусное управление» задолженность по квартплате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 20 377рублей 72 копейки.

Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного в общежитии по адресу: <адрес> с Джумангалиевой Р.К..

Обязать ОП-3 УМВД России по г. Самаре снять Джумангалиеву Р.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 13.08.2018 г.

Судья :